2022 年房屋貸款文件清單
為了使抵押貸款過程盡快進行，在申請之前準備好文書工作是個好主意。 貸方通常需要以下證明文件來隨附您的抵押貸款申請：
另請注意，您可以將駕駛執照用作身份證明或地址證明（見下文），但不能同時使用兩者。 該卡必須有效並顯示您的當前地址； 如果它顯示您的舊地址，即使您認為您當前的地址是短暫的，您也需要更新它。
P60 是貴公司在每個財政年度（XNUMX 月）結束時簽發的表格，顯示您上一年的收入、稅收和社會保障繳款總額。 並非所有抵押貸款機構都需要它，但如果出現有關收入歷史的問題，它可能會有所幫助。
您應該獲得一份信用報告的副本，最好是從抵押貸款機構最常用的 Equifax 或 Experian 獲得。 逾期付款、違約和法院判決將影響您的信用評分，並可能導致申請被拒絕。
英國抵押貸款的要求
個人貸款要求因貸方而異，但貸方在篩選申請人時始終會考慮一些因素，例如信用評分和收入。 在您開始尋找貸款之前，請熟悉您需要滿足的最常見要求以及您需要提供的文件。 這些知識可以幫助簡化申請流程，並可能提高您獲得貸款的機會。
申請人的信用評分是貸款人在評估貸款申請時考慮的最重要因素之一。 信用評分範圍從 300 到 850，取決於付款歷史、未償債務金額和信用歷史長度等因素。 許多貸方要求申請人的最低分數約為 600 分才能獲得資格，但有些貸方會向沒有任何信用記錄的申請人提供貸款。
貸方對借款人提出收入要求，以確保他們有能力償還新貸款。 最低收入要求因貸方而異。 例如，SoFi 規定的最低工資要求為每年 45.000 美元； Avant 的最低年收入要求僅為 20.000 美元。 但是，如果您的貸方沒有披露最低收入要求，請不要感到驚訝。 許多人沒有。
抵押文件pdf
他終於決定冒險買一棟新房子。 您有沒有想過幕後發生的事情以及決定批准和拒絕的問題、要求和因素是什麼？
由於我們的使命是為社區提供工具和教育，並使每個人都成為知情、受過教育和有能力的消費者，因此我們將在此概述訂閱者如何審查請求（也就是決定其請求結果的人） . 每週，我們都會深入解釋每個因素/C——所以請留意我們每週的插入內容！
信用是指根據對借款人過去信用還款的分析預測其還款。 為了確定申請人的信用評分，貸方將使用三個信用局（Transunion、Equifax 和 Experian）報告的三個信用評分的平均值。
通過審查一個人的財務因素，例如還款歷史、總債務與總可用債務、債務類型（循環與未償分期債務），每個借款人都會獲得一個信用評分，該評分反映了良好管理和償還債務的可能性。 較高的分數向貸方表明風險較小，這意味著借款人的利率和期限更好。 貸方將儘早查看信貸，以了解可能（或可能不會）出現的問題。
我可以得到抵押貸款嗎？
尋找房子可能是令人興奮和有趣的，但認真的買家應該在貸方辦公室開始這個過程，而不是在開放日。 大多數賣家希望買家有預先批准的信，並且更願意與那些表明他們可以獲得融資的人打交道。
抵押貸款資格預審可用於估計某人可以負擔多少房屋費用，但預先批准更有價值。 這意味著貸方已經檢查了潛在買家的信用並已驗證文件以批准特定的貸款金額（批准通常會持續一段時間，例如60-90天）。
潛在買家通過諮詢貸方並獲得預先批准信以多種方式受益。 首先，他們有機會與貸方討論貸款方案和預算。 其次，貸方將檢查買方的信用並發現任何問題。 買家還將知道他們可以藉入的最大金額，這將幫助他們確定價格範圍。 使用抵押計算器是預算成本的好資源。
