債務收入比
要回答這個問題，您必須了解抵押貸款選項，以及符合條件的最低要求。 貸方將查看您的信用評分、收入、儲蓄、債務和文件，以確定您是否有資格獲得抵押貸款。
信不信由你，你不需要優秀的信用來獲得抵押貸款。 不同的購房計劃有不同的信用要求，有時信用評分低至580即可。
一些貸款計劃，例如 FHA、VA 和 USDA，允許在抵押申請中使用非傳統信貸。 您可以通過公用事業付款、租金付款、保險付款和手機付款等方式建立您的信譽。
這也適用於自僱抵押貸款借款人，在這種情況下，您需要提供前兩年的個人和企業納稅申報表。 納稅申報表必須顯示過去 24 個月的收入保持不變，這意味著收入基本保持不變或有所增加。
例如，就美國農業部而言，家庭總收入必須等於或低於地區收入中位數的 115%。 如果您正在申請房利美的 HomeReady 或 Freddie Mac 的 Home Possible 計劃，您的收入不得超過您所在地區的收入限制。
抵押計算器
荷蘭國際學生的基本要求要獲得荷蘭抵押貸款，您必須擁有 BSN 號碼。 計劃搬到荷蘭但還沒有 BSN？ 我們可以計算您的抵押貸款預算，看看您可以在沒有 BSN 號碼的情況下藉多少錢。
如果我有一份臨時工作，我可以在荷蘭獲得抵押貸款嗎？ 是的，如果您有臨時工作，您可以獲得抵押貸款。 如果您有臨時工作，您可以在荷蘭獲得抵押貸款。 要獲得抵押貸款，您將被要求提供意向聲明。 換句話說，您必須打算在您的臨時合同結束後立即繼續您的工作。 此外，您必須提供抵押申請文件清單。
在荷蘭更快獲得抵押貸款的要求之一是簽訂無限期合同。 如果您有無限期合同，您的抵押貸款申請流程會更快。 在荷蘭獲得抵押貸款所需的其他文件是：
事先批准
即使是最精通財務的消費者，信用評分也可能是一個令人困惑的話題。 大多數人都明白，良好的信用評分會增加您獲得抵押貸款的機會，因為它向貸方表明您可能會按時償還貸款。
這就是為什麼許多貸方要求他們提供的貸款的最低信用評分。 但是您知道獲得抵押貸款和購買房屋所需的最低信用評分嗎？ 您是否知道這個最低金額取決於您正在尋找的抵押貸款類型？
一般來說，您需要至少 620 的信用評分才能獲得貸款購買房屋。 這是大多數貸方對傳統貸款的最低信用評分要求。 也就是說，仍然可以獲得信用評分較低的貸款，包括 500 分。
2021 年獲得抵押貸款所需的最低信用評分取決於您想要獲得的抵押貸款類型。 如果您申請的是由聯邦住房管理局擔保的貸款，即更為人所知的 FHA 貸款，則分數會有所不同； 由美國退伍軍人事務部投保的一項，稱為 VA 貸款； 或來自私人貸方的傳統抵押貸款：
火箭抵押
買房可能是令人興奮和有趣的，但認真的買家應該在貸方辦公室開始這個過程，而不是在開放日。 大多數賣家希望買家有預先批准的信，並且更願意與那些表明他們可以獲得融資的人打交道。
抵押貸款資格預審可用於估計某人可以負擔多少房屋費用，但預先批准更有價值。 這意味著貸方已經檢查了潛在買家的信用並已驗證文件以批准特定的貸款金額（批准通常會持續一段時間，例如60-90天）。
潛在買家通過諮詢貸方並獲得預先批准信以多種方式受益。 首先，他們有機會與貸方討論貸款方案和預算。 其次，貸方將檢查買方的信用並發現任何問題。 買家還將知道他們可以藉入的最大金額，這將幫助他們確定價格範圍。 使用抵押計算器是預算成本的好資源。
