有了抵押貸款,您的所得稅會降低嗎?

西班牙雇主的成本

對於在西班牙發生的任何收入,例如在西班牙銀行的存款、在西班牙擁有財產或從西班牙的商業活動中獲得的收入,非居民都需繳納此稅。

業主每年對其房地產收入徵稅。 稅基是財產的地籍價值(價值地籍),可以在每年發行一次的任何 IBI 收據上找到。 非歐盟公民的稅基稅率為地籍價值的 24% 的 2%,歐盟公民的地籍價值的 19% 的 2%。

有避免雙重徵稅的雙重徵稅條約。 當與您的原籍國沒有條約時,您可以扣除已繳納的國外稅款; 外國賠償也可能適用。 您的西班牙律師可以為您計算此金額。

某些可扣除的費用,例如照顧受撫養家庭成員、子女、購買房屋或為此目的開立的賬戶(“住房賬戶”)所支付的金額,可以在年度所得稅申報表中申報。

西班牙地區稅

投資者經常要求我們計算西班牙出租物業的投資回報率。 如果我完全誠實,我並不總是覺得這樣做很舒服,因為我相信這些數字只是預測,不能保證。 我習慣於保證我的工作和我提供的服務。 我也相信這是銷售代理的工作,根據經過驗證的數據,有時甚至在他們為您管理房產時保證回報。

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西班牙公司稅法

作為西班牙稅務居民,您必須為您在世界各地的收入繳納累進稅。 因此,除了在西班牙產生的收入外,如果資產價值超過 50.000 歐元或任何單個資產的價值增加超過 20.000 歐元,您必須在國外申報您的資產。

居民繳納個人所得稅(IRPF)。 非居民繳納非居民所得稅(IRNR)。 此外,所得稅是根據兩種收入計算的:

任何由您的親戚或朋友在您一生中傳遞給您的禮物或物品,都將按遺產稅或捐贈稅累進徵稅。 每個自治區對遺產有不同的法律和稅率。 每個地區還根據與捐助者的關係決定自己的稅收減免類型。

資本利得稅是指您從資產轉讓中獲得的任何金額所支付的稅,例如出售您的房屋或股票。 您賺取的錢被視為儲蓄收入,其徵稅方式與賺取的收入不同。

西班牙的稅收

波蘭的自然人通常按累進稅率繳納個人所得稅。 稅率根據賺取的收入而有所不同,定義為在給定納稅年度賺取的總收入減去可扣稅的費用。2018 年,個人所得稅根據以下規模計算 稅:PLNTax 的應稅基數高於高達 85.52818低於減稅金額的百分比 85.528PLN 15.395,04 + 超出 PLN32 的 85.528%

從事商業活動的自然人按稅率徵稅。這些人可以根據他們的要求對他們的收入按 19% 的統一稅率徵稅,同時考慮到為前/現任雇主和管理層提供服務的限制納稅人可以根據所開展的業務規模,在滿足特定條件的情況下,要求適用簡化稅制,即:

某些類別的收入(收入)根據單獨的規則徵稅。 除其他外,特殊稅收制度適用於: 波蘭扣繳義務人向非居民支付的某些類別的收入須按收入的 20% 繳納統一稅率稅。 對於非居民,可以適用稅收協定規定的稅率,如果非居民出具證明其居住地的納稅證明,可以免徵預扣稅。稅務機關按75%的罰款率徵稅。