▷ 簽房貸需要交個人所得稅嗎？

表格 145

無論您是私下出售房屋還是在房地產經紀人的幫助下出售，您都需要做出幾個重要的決定。 ANIORTE & LAAKSO 將確保當您出售您的西班牙房產時，所有適用的稅款都已妥善結算和支付，並且您將不會對任何未來的索賠負責。此外，我們的團隊將幫助您避免多繳任何與資本利得相關的西班牙稅款，因此如果您得到正確的建議，您可以節省一些大筆款項。

首先，建議您與多家房地產經紀人交談，以找到您認為可靠的經紀人。佣金因房地產中介而異，因此重要的是要弄清楚出售房屋時您需要支付的費用。

在完成之前，我們的團隊將對公共服務、地方稅（IBI/Suma）、社區費用和垃圾收集進行一些檢查。此外，如果該物業有抵押，我們將聯繫我們的銀行以協調取消現有抵押。

稅務代理

住房辦公室僅通過預約提供面對面的幫助，因此請在此處諮詢“住房呼叫您”服務以獲得最合適的個性化幫助。如果您還需要有關能源權利的幫助，請單擊此處預約能源諮詢點 (PAE)。另一方面，如果您住在IMHAB公屋，您可以在這裡諮詢我們的聯繫方式、管理和處理渠道。

貸款期限。合同規定了第一次和最後一次付款的日期。期限越長，付款越少，但利息越高。因此，最後你付出的更多。月費不得超過您淨收入的 35%。

房地產經紀人。它是一個合格的專業人員，充當兩個利益相關方之間的中介，以促進簽訂房地產合同，該合同可以是出租、出售或其他類型。他們通常收取銷售價格的一定百分比作為補償或佣金。

西班牙145型

如果您在西班牙擁有房產但不住在該國，您可能不知道您需要繳納非居民所得稅。這並不罕見。許多人在西班牙擁有財產多年，卻不知道他們必須繳納非居民所得稅。

在支付該稅款方面多年未採取行動後，西班牙稅務局最近開始了一段時間的活動，並開始發出非居民所得稅的支付請求。可以申請前四年未繳納的西班牙非居民所得稅。欠款將產生利息，以後可能會實施其他制裁。請求的接收者自收到請求之日起有 10 天的時間付款。

如果您在西班牙擁有房屋但不出租給租戶，則您需要提交年度非居民所得稅申報表。如果您將房產臨時出租給租戶，則您需要提交季度申報表，說明每個季度收到的淨收入，同時考慮到任何允許的支出。如果您在某個季度沒有租用該物業，您將需要為您尚未繳稅的季度提交年度申報表。