誰提供 40 年期抵押貸款
自 2014 年推出抵押貸款市場審查 (MMR) 以來，對於某些人來說，申請抵押貸款可能會更加困難：貸方必須評估負擔能力並考慮包括年齡在內的許多因素。
目標是確保退休的人沒有負擔不起的貸款。 由於一旦停止工作並領取養老金，人們的收入往往會下降，因此《風險管理條例》鼓勵貸款人和借款人在此之前還清抵押貸款。 然而，這並不總是可能的或適用於所有人，一些貸方通過設置抵押貸款還款的最高年齡限制來加劇這一點。 通常，這些年齡限制是 70 歲或 75 歲，這讓許多年長的借款人別無選擇。
這些年齡限制的第二個影響是條款被縮短，也就是說，他們必須更快地支付。 這意味著每月的費用更高，這可能使他們負擔不起。 儘管 RMM 有積極的意圖，但這導致了年齡歧視的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一項抵押貸款，您最多可以擁有 100 歲#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建設協會將任期結束時的最高年齡提高到 70 歲。 其他的，主要是抵押貸款公司，已經完全取消了最高年齡。 然而，一些高街貸方仍然堅持 75 歲或 80 歲的年齡限制，但現在對老年借款人有更大的靈活性，因為 Nationwide 和哈利法克斯已經將年齡限制擴大到 XNUMX 歲。
英國抵押貸款年齡限制
抵押貸款通常是購買房屋的必要部分，但可能很難了解您支付的費用以及您實際負擔得起的費用。 抵押貸款計算器可以幫助借款人根據購買價格、首付、利率和其他每月房主支出估算他們的每月抵押貸款付款。
1. 輸入房屋價格和首付款金額。 首先在屏幕左側添加您要購買的房屋的總購買價格。 如果你心裡沒有具體的房子，你可以用這個數字來試驗一下，看看你能買得起多少房子。 同樣，如果您正在考慮對房子進行報價，這個計算器可以幫助您確定您可以提供多少。 接下來，添加您希望支付的首付，可以是購買價格的百分比，也可以是特定金額。
2. 輸入利率。 如果您已經搜索過貸款並已獲得一系列利率，請在左側的利率框中輸入其中一個值。 如果您尚未獲得利率，您可以輸入當前平均抵押貸款利率作為起點。
幾歲可以買房貸？
抵押貸款的平均還款期限為 25 年。 但根據抵押貸款經紀人 L&C Mortgages 的一項研究，在 31 年至 35 年期間，首次購買 2005 至 2015 年抵押貸款的買家數量翻了一番。
假設您以 250.000% 的利率購買價值 3 英鎊的房產，並支付 30% 的首付。 申請 175.000 年 25 英鎊的貸款，每月將花費 830 英鎊。 再增加五年，每月還款額將減少至 738 英鎊，而 35 年期抵押貸款每月只需花費 673 英鎊。 每年減少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得檢查抵押貸款協議，看看您是否可以超額支付。 事實上，如果你有加薪或意外之財，你可以這樣做而不會受到處罰，這給你帶來了更大的靈活性。 如果情況困難，您也可以支付合同金額。
這是值得考慮的，因為您投入抵押貸款的任何超出標準每月金額的額外資金都會縮短抵押貸款的整體期限，從而在抵押貸款期限內節省額外的利息。
抵押貸款年齡限制為35歲
抵押貸款的平均還款期限為 25 年。 但根據抵押貸款經紀人 L&C Mortgages 的一項研究，在 31 年至 35 年期間，首次購買 2005 至 2015 年抵押貸款的買家數量翻了一番。
假設您以 250.000% 的利率購買價值 3 英鎊的房產，並支付 30% 的首付。 申請 175.000 年 25 英鎊的貸款，每月將花費 830 英鎊。 再增加五年，每月還款額將減少至 738 英鎊，而 35 年期抵押貸款每月只需花費 673 英鎊。 每年減少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得檢查抵押貸款協議，看看您是否可以超額支付。 事實上，如果你有加薪或意外之財，你可以這樣做而不會受到處罰，這給你帶來了更大的靈活性。 如果情況困難，您也可以支付合同金額。
這是值得考慮的，因為您投入抵押貸款的任何超出標準每月金額的額外資金都會縮短抵押貸款的整體期限，從而在抵押貸款期限內節省額外的利息。
