我可以用35年獲得40年的抵押貸款嗎？
簡而言之，反向抵押貸款是一種貸款。 年滿 62 歲且擁有大量房屋淨值的房主可以申請房屋淨值貸款，並以一次性付款、每月固定付款或信貸額度的形式獲得資金。 與用於購買房屋的定期抵押貸款不同，反向抵押貸款不需要房主支付任何貸款。
取而代之的是，當借款人死亡、永久搬家或出售房屋時，全部貸款餘額將到期並支付。 聯邦法規要求貸方構建交易結構，以使貸款金額不超過房屋的價值。 即使確實如此，由於房屋的市場價值下降或借款人的壽命比預期的長，由於該計劃的抵押貸款保險，借款人或借款人的財產將不負責向貸方支付差額。 .
反向抵押貸款可以為老年人提供急需的資金，他們的淨資產主要與房屋價值掛鉤：房屋的市場價值減去任何未償還的抵押貸款金額。 然而，這些貸款可能既昂貴又復雜，並且容易受到詐騙。 本文將教您反向抵押貸款的工作原理以及如何保護自己免受陷阱的影響，因此您可以就此類貸款是否適合您或您所愛的人做出明智的決定。
我可以在 30 歲時獲得 55 年的抵押貸款嗎？
25 年期抵押貸款的利率往往低於 30 年期抵押貸款，這意味著您可以通過提前還清房屋來省錢、節省時間，並且避免擔心浮動利率會導致利率上調抵押。
MBA 預測 30 年期固定利率抵押貸款將在整個 2017 年逐漸上升，4,7 年第四季度平均為 2017%。同樣，NAR 預計 30 年期固定利率在 4,6 年底約為 2017%。因此，雖然25 年期抵押貸款利率處於歷史最低水平，未來幾年可能不會出現這種情況。 查看預測以將您當前的利率與現在和不久的將來的再融資利率進行比較是確定再融資時間表的好方法。
假設您需要一筆 160.000 美元的貸款，並且您支付了 20% 的首付。 您獲得的貸款利率為 7%。 使用 30 年期固定利率抵押貸款，您的每月還款額為 1.064,48 美元，在貸款期限內，您將支付 223.217 美元的利息，如您所見，這是原始貸款的兩倍，
55多歲的抵押貸款計算器
“抵押”一詞是指用於購買或維護房屋、土地或其他類型房地產的貸款。 借款人同意隨著時間的推移向貸方付款，通常是一系列定期付款，分為本金和利息。 該物業用作抵押品以確保貸款。
借款人必須通過其首選貸方申請抵押貸款，並確保他們滿足多項要求，例如最低信用評分和首付。 抵押貸款申請在到達結束階段之前要經過嚴格的承保程序。 抵押貸款的類型取決於借款人的需求，例如傳統貸款和固定利率貸款。
個人和企業使用抵押貸款購買房地產，而無需預先支付全部購買價格。 借款人在一定年限內償還貸款和利息，直到他無償擁有財產。 抵押貸款也被稱為財產留置權或財產債權。 如果借款人違約，貸款人可以取消抵押品的贖回權。
抵押貸款年齡限制為35歲
一旦你年滿 50 歲，抵押貸款選擇就會開始改變。 這並不是說如果您處於或接近退休年齡就不可能買房，但值得了解年齡如何影響貸款。
儘管許多抵押貸款提供商規定了最高年齡限制，但這取決於您接觸的對象。 此外，還有專門研究高級抵押貸款產品的貸方，我們在這里為您指明正確的方向。
本指南將解釋年齡對抵押貸款申請的影響、您的選擇如何隨時間變化，以及專業退休抵押貸款產品的概述。 我們的資本釋放和人壽抵押貸款指南也可用於更詳細的信息。
隨著年齡的增長，您開始對傳統的抵押貸款提供者構成更大的風險，因此在以後的生活中獲得貸款可能會更加困難。 為什麼？ 這通常是由於收入下降或您的健康狀況下降，通常兩者兼而有之。
退休後，您將不再從工作中獲得固定工資。 即使您有養老金可以依靠，貸方也很難確切地知道您將獲得多少。 您的收入也可能會減少，這可能會影響您的支付能力。
