幾歲可以買房貸？
不要擔心貸款人。 無論年齡大小，一條經驗法則都適用：只要您的抵押貸款付款不超過您總收入的 45%，您就應該能夠得到它。 而且由於社會保障和養老金收入——後者高達 4653,41 年每月 2012 美元的聯邦擔保限額——是當今最接近確定的事情，貸方應該比正常收入更舒服，這可以隨時突然結束。
碰巧我可能處於類似的情況。 我和我的妻子有一個 7/1 抵押貸款，固定利率七年，然後轉向浮動利率，這就是我們現在的情況。 所以我們一直在考慮改用30年固定。 坦率地說，我從來沒有想過年齡的問題，但我想這可能是由於我的不成熟。
當我考慮抵押貸款替代方案時，主要的是我們計劃在當前家中停留多長時間。 這就是為什麼我沒有為我們留下的大約 30 美元的抵押貸款申請 300.000 年期固定再融資的原因。
我可以用30年獲得40年的抵押貸款嗎？
從一開始，答案是肯定的，你可以從 40 歲開始獲得抵押貸款。 但是，這取決於您的情況。 在某些情況下，當您的抵押貸款期限超出您的預期退休年齡時，您可能會被要求向您的貸方提供您的養老金收入估計值。 在過去兩年中，當我們處理年齡在 45 至 54 歲之間的申請被拒絕的客戶時，拒絕的原因是年齡。
過去，你去按揭公司申請按揭時，多半會約見分行經理或按揭顧問。 這是在我們今天所知道的計算機化信用評分和法規之前。 在決定批准您的請求的過程中，經理會查看您的個人情況，例如在管理您的往來賬戶時。 如果他們決定接受您的請求，他們會告知您可以藉的金額。 這些收入倍數沒有考慮年齡，所以如果你是 30 多歲或 50 多歲，你可以要求相同的金額。 雖然這看起來很公平，但假設兩個申請人都將在 65 歲退休，這將對兩個人產生不同的影響。 讓我們看看這個使用 70.000 英鎊抵押貸款（本金和利息）的例子，名義利率為 5%。
我可以在 35 歲時獲得 40 年的抵押貸款嗎？
*價格經常更新，如有更改，恕不另行通知。 您的實際利率取決於您的信用質量、首付、貸款期限和融資金額。 收盤時間為美國東部時間下午 4:00。 在美國東部時間下午 4:00 之後收到的任何凍結請求都將受明天發布的費率的影響。 顯示的利率基於 200.00 美元的貸款額、作為主要住宅的單戶住宅、45 天利率鎖定（用於購買）、60 天利率鎖定（用於再融資）、740 的信用和貸款價值比為 80%。 可申請折扣積分。 條款和條件可能隨時更改，恕不另行通知。
貸款取決於信用合作社成員的資格、信用批准和申請時提供的信息的驗證。 條款和條件可能隨時更改，恕不另行通知。
我可以在 30 歲時獲得 55 年的抵押貸款嗎？
自 2014 年推出抵押貸款市場審查 (MMR) 以來，對於某些人來說，申請抵押貸款可能會更加困難：貸方必須評估負擔能力並考慮包括年齡在內的許多因素。
目標是確保退休的人沒有負擔不起的貸款。 由於人們一旦停止工作並領取養老金後收入往往會下降，因此《風險管理條例》鼓勵貸款人和借款人在此之前還清抵押貸款。 然而，這並不總是可行或適用於每個人，一些貸方通過設置抵押貸款還款的最高年齡限制來加劇這一點。 通常，這些年齡限制是 70 歲或 75 歲，許多年長的借款人幾乎沒有選擇餘地。
這些年齡限制的第二個影響是條款被縮短，也就是說，他們必須更快地支付。 這意味著每月的費用更高，這可能使他們負擔不起。 儘管 RMM 有積極的意圖，但這導致了年齡歧視的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一項抵押貸款，您最多可以擁有 100 歲#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建設協會將任期結束時的最高年齡提高到 70 歲。 其他的，主要是抵押貸款公司，已經完全取消了最高年齡。 然而，一些高街貸方仍然堅持 75 歲或 80 歲的年齡限制，但現在對老年借款人有更大的靈活性，因為 Nationwide 和哈利法克斯已經將年齡限制擴大到 XNUMX 歲。
