全國70歲以上老人按揭
自 2014 年推出抵押貸款市場審查 (MMR) 以來，對於某些人來說，申請抵押貸款可能會更加困難：貸方必須評估負擔能力並考慮包括年齡在內的許多因素。
目標是確保退休的人沒有負擔不起的貸款。 由於一旦停止工作並領取養老金，人們的收入往往會下降，因此《風險管理條例》鼓勵貸款人和借款人在此之前還清抵押貸款。 然而，這並不總是可能的或適用於所有人，一些貸方通過設置抵押貸款還款的最高年齡限制來加劇這一點。 通常，這些年齡限制是 70 歲或 75 歲，這讓許多年長的借款人別無選擇。
這些年齡限制的第二個影響是條款被縮短，也就是說，他們必須更快地支付。 這意味著每月的費用更高，這可能使他們負擔不起。 儘管 RMM 有積極的意圖，但這導致了年齡歧視的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一項抵押貸款，您最多可以擁有 100 歲#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建設協會將任期結束時的最高年齡提高到 70 歲。 其他的，主要是抵押貸款公司，已經完全取消了最高年齡。 然而，一些高街貸方仍然堅持 75 歲或 80 歲的年齡限制，但現在對老年借款人有更大的靈活性，因為 Nationwide 和哈利法克斯已經將年齡限制擴大到 XNUMX 歲。
誰可以成為房租的擔保人
當您在荷蘭申請抵押貸款 (hypotheek) 時，您需要遵守與荷蘭人相同的條件。 你必須在這里工作和生活，貸方需要你的收入和債務、財產價值、你的僱傭合同、你的婚姻狀況等等信息。
作為外籍人士，您可能需要滿足一些額外的要求才能在荷蘭獲得抵押貸款。 與其他人一樣，您需要擁有公民服務號碼 (BSN)。 當您在市政當局註冊時，您會收到它，例如在阿姆斯特丹。 如果您不是 EU/EEA（歐洲經濟區）的公民，則必須獲得居留許可 (verblijfsvergunning)。 您的雇主通常會幫助您獲得它。
一些銀行或貸方可能對外籍借款人有額外要求。 例如，他們可能要求您在荷蘭居住至少六個月。 他們可能還要求您有歐元收入或歐盟國籍。 如果您是新來的國家或公司，可能會有額外的要求。
你可以在英國獲得養老金抵押貸款嗎？
我們展示了我們可以遵循的報價，但不是市場上的所有產品……還沒有。 除非我們另有說明，否則產品沒有特別的順序。 “最好”、“頂級”、“便宜”（及其變體）等術語不是評級，儘管我們在強調產品時總是會解釋產品的優點。 這受我們的使用條款約束。 在做出重要的財務決策時，請考慮獲取獨立的財務建議。 在比較產品以獲得最適合您的產品時，請始終牢記您自己的情況。
Rachel Wait 是一名自由撰稿人，十多年來一直在撰寫有關個人理財的文章，內容涵蓋從保險到抵押貸款的方方面面。 她為各種個人理財網站和全國性報紙撰稿，業餘時間她會烘焙。
65 歲以上老人的抵押貸款
一旦你年滿 50 歲，抵押貸款選擇就會開始改變。 這並不意味著如果您達到或接近退休年齡就不可能獲得房屋，但重要的是要了解年齡對申請貸款的影響。
儘管許多抵押貸款提供商規定了最高年齡限制，但這取決於您接觸的對象。 此外，還有專門研究高級抵押貸款產品的貸方，我們在這里為您指明正確的方向。
本指南將解釋年齡對抵押貸款申請的影響、您的選擇如何隨時間變化，以及專業退休抵押貸款產品的概述。 我們的資本釋放和人壽抵押貸款指南也可用於更詳細的信息。
隨著年齡的增長，您開始對傳統的抵押貸款提供者構成更大的風險，因此在以後的生活中獲得貸款可能會更加困難。 為什麼？ 這通常是由於收入下降或您的健康狀況下降，通常兩者兼而有之。
退休後，您將不再從工作中獲得固定工資。 即使您有養老金可以依靠，貸方也很難確切地知道您將獲得多少。 您的收入也可能會減少，這可能會影響您的支付能力。
