如果我有儲蓄，我可以在沒有工作的情況下獲得抵押貸款嗎？
衡量勞動年齡人口（15 至 64 歲）的勞動力參與率處於 1970 年代以來的最低水平。4,3 月，21 萬美國人離職，為 2000 年來的最高數字，當美國勞工統計局於 XNUMX 年開始記錄這些數據時。
但是，如果離職的人想在未來幾個月或幾年內買房，尤其是在房價持續上漲的情況下，該怎麼辦？ 儘管人們離開工作的原因有很多，例如他們厭倦了在餐館工作以獲得最低工資，他們最終決定退休，他們找到了更高薪水的職業或他們想開始一項新業務。 然而，在抵押貸款人的眼中，並非所有的豁免都是平等的。
一些家庭工作者不再需要在大城市的辦公室工作，他們搬出了大都市，在郊區和農村地區尋找更多空間（有時成本更低）。 其他人可能只是決定在面臨改變生活的流行病時，是時候追求擁有房屋的夢想了。
您需要工作多長時間才能獲得抵押貸款？
如果您的抵押貸款申請被拒絕，您可以採取多種措施來提高下次獲得批准的機會。 不要急於向其他貸方尋求幫助，因為每份申請都可能會出現在您的信用檔案中。
即使您按時還款，您在過去六年中獲得的任何發薪日貸款都會顯示在您的檔案中。 它仍然可能對您不利，因為貸方可能認為您無法履行抵押貸款的財務責任。
貸款人並不完美。 他們中的許多人將您的申請詳細信息輸入計算機，因此您的抵押貸款可能由於您的信用文件中的錯誤而未被批准。 除了與您的信用檔案相關之外，貸方不太可能向您提供信貸申請失敗的具體原因。
貸方有不同的承保標準，並在評估您的抵押貸款申請時考慮了許多因素。 它們可以基於年齡、收入、就業狀況、貸款價值比和房產位置的組合。
工作不足1年的抵押貸款
如果您有一份季節性工作並且僅在一年中的部分時間工作，您可能難以獲得抵押貸款來購買或再融資房屋。 無論您的工作是真正季節性的，例如園藝或除雪，還是您偶爾做的臨時工作，這種類型的工作都可以歸類為臨時工。
您需要提供文件，例如 W-2 表格和納稅申報表，以向保險公司證明您在過去兩年中為同一雇主工作 - 或至少在同一工作領域工作。 您的雇主還必須提供證明他們將在下一個季節重新僱用您的文件。
擁有正確的文件可能是是否有資格獲得抵押貸款的區別。 在開始您的抵押貸款申請之前，請確保您擁有過去 2 年的 W-2、納稅申報表、工資單、銀行對賬單和任何其他工資證明。 您還需要提供雇主的證明，證明您將在下個賽季就業。
如果我剛開始一份新工作，我可以獲得抵押貸款嗎？
對於大多數貸方而言，首要要求之一是兩年的一致工作歷史，或者自僱借款人的兩年業務。 如果您沒有兩年的工作經歷並且一直在尋找抵押貸款，那麼您一定會發現很少有貸款人可以幫助您。
工作經歷要求是由房利美和房地美指南驅動的，以符合傳統貸款的資格。 傳統的貸方，例如您可以在附近找到的銀行，都遵循這些準則。
如果您沒有整整兩年的工作經歷，您可以獲得抵押貸款來購買您的夢想家園。 但是，它將通過一個非傳統的程序。 您需要證明您有工作並且有穩定的收入來源。 讓我們幫助您找到可以在沒有兩年工作經歷的情況下批准抵押貸款的貸方。
大多數貸方不會允許您在沒有可接受的書面解釋的情況下出現就業缺口。 這種差距可能是由失業和尋找新工作所花費的時間造成的。 這可能是由於生病或照顧家庭成員。 在某些情況下，差距是在新生兒出生後造成的。 由於缺乏工作，貸款申請經常被拒絕。 我們能夠克服這個問題並讓您的貸款申請獲得批准。
