英國建築貸款
Homeownership Help (HTB) 激勵計劃旨在幫助首次購房者獲得房屋首付。 允許您索回過去四年在愛爾蘭繳納的任何稅款。 2020 年 31 月，首次購房者可獲得的回扣有所增加，這一增加在隨後的報價中得到了延續。 在 2022 年預算中，這一增加被稱為強化採購援助計劃，已延長至 2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日。可申請的金額為以下金額中的較小者：
如果您有能力以 200.000 歐元的價格購買房屋，您的貸方可能會為您提供最高 160.000 歐元的費用。 這意味著您必須將剩餘的 40.000 歐元或 20% 存入您的押金。 如需更多信息，請訪問愛爾蘭中央銀行網站。
仔細檢查你的預算，看看你每個月能負擔多少抵押貸款，並確保你有足夠的錢來支付購買和維護房屋的其他費用。 它們各自的大致成本如下所示。
使用我們的預算規劃器來估算您每個月可以負擔得起的費用。 在您的預算中包括不可預見費用的固定金額，例如醫療費用、利率上漲等。
房子建的時候還貸款嗎？
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購買土地和建造房屋的過程可能會令人困惑，尤其是如果您以前從未這樣做過。 有不同的方式來為您的房屋的所有權和建設提供資金，您的貸方應該能夠幫助您選擇最適合您的財務狀況的方式。 本文將教您土地貸款和抵押貸款的區別，並為您介紹購買土地建房的融資方式。
土地貸款對貸方構成更高的風險，因為該物業通常沒有結構或住宅。 當有人購買土地時，他們通常已經支付了抵押貸款或租金。 如果發生財務困難，該人更有可能拖欠裸地貸款而不是抵押貸款或租金； 事實上，這就是為什麼大多數貸方不會為裸地融資的原因！
自建押金
購買房屋的好處之一是您可以在其中建立資產並使用該資產來支付重大的廚房改造費用，消除高息信用卡債務，甚至幫助支付孩子的大學學費。 .
淨資產是您的抵押貸款所欠金額與您房屋當前價值之間的差額。 如果您欠 150.000 美元的房屋貸款，而您的房屋價值 200.000 美元，那麼您的房屋淨值為 50.000 美元。
假設你以 200.000 美元買了一棟房子。 您可以支付房屋購買價格的 10% 的首付，即 20.000 美元。 然後，您的貸方將授予您 180.000 美元的住房貸款。
只有房地產估價師才能對您房屋的當前市場價值進行正式評估。 但是，您可以通過查看您所在地區的可比房屋銷售或查看提供自己房屋價值估算的在線房地產銷售來估算您的房屋價值。
找出你能負擔得起多少是了解你將如何在你的家中創造價值的重要一步。 在您提出要約之前獲得抵押貸款的預先批准將幫助您了解您需要將多少儲蓄用於首付。
自建房貸計算器
許多人，包括房主和投資者，都將購買期房視為購買新房的好方法。 然而，與任何投資一樣，您必須考慮購買期房的利弊。
購買期房是指購買尚未建成或正在建設中的房產。 購買決定基於建築物的規劃和設計，而不是成品。
您的 LVR 很重要，因為它會影響您是否需要為您的貸款支付貸款人抵押貸款保險 (LMI) 的額外費用。 LMI 是您支付的保險，但如果您拖欠貸款並且出售您的擔保財產的錢不足以償還貸款，它會保護銀行（而不是您）。
另一方面，如果房產價值從 500.000 美元跌至 400.000 美元，您的 LVR 就會上升。 如果您沒有為存款存更多錢，這可能會影響您獲得貸款的可能性，或者這可能意味著如果您獲得新貸款則必須支付 IML。
