為第一位買家提供 100% 的抵押貸款融資
在大多數房屋淨值抵押貸款中，您先支付一定比例的房屋價值（押金），然後貸方支付其餘部分（抵押貸款）。 例如，對於 80% 的抵押貸款，您必須支付 20% 的押金。
您的擔保人可能會將錢存入抵押貸款人的儲蓄賬戶，通常是房屋價格的 10-20%。 它將在那裡停留一定年數。 在此期間，擔保人將無法提取任何款項。
當您擁有 100% 的抵押貸款時，您更有可能進入負資產情況。 如果發生這種情況，如果您想再抵押或搬家，可能會導致問題。 您最終可能會被鎖定在貸方的標準浮動利率中，並且支付的費用比您提供更具競爭力的報價更高。
是的，有一些抵押貸款提供商可以讓您獲得臨時存款。 它通常是房屋價值的 10%，必須由擔保人提供，例如父母或親屬。
通過臨時存款，錢會在一段時間內存入一個特殊的儲蓄賬戶。 這通常是買方必須支付與儲蓄賬戶中相同金額的貸款的時間。
100% 融資
100% 融資住房貸款是為房屋的全部購買價格提供資金的抵押貸款，無需首付。 新購房者和回頭客有資格通過國家政府資助的計劃獲得 100% 的融資。
經過大量研究，銀行和貸款機構已經確定，貸款的首付越高，借款人違約的可能性就越小。 基本上，擁有更多房地產資本的買家在遊戲中的作用更大。
這就是為什麼，幾年前，標準的首付金額變成了 20%。 任何低於此要求的保險都需要某種形式的保險，例如私人抵押貸款保險 (PMI)，這樣如果借款人拖欠貸款，貸方就可以收回他們的錢。
幸運的是，即使貸款的首付為零，政府也會為貸方提供保險。 這些政府支持的貸款提供了傳統抵押貸款的零首付替代方案。
雖然幾乎所有符合條件的人都可以獲得 FHA 貸款，但您需要有服兵役的歷史才有資格獲得 VA 貸款，並且您必須在農村或郊區為美國農業部購物。 資格因素將在後面解釋。
來自信用合作社的 100% 抵押貸款
島上的首次購房者（如父母或親屬）願意為所借資金提供擔保，以前可以在島上獲得 100% 抵押抵押貸款。 提供此類產品的貸方要求擔保人為申請人提供額外的抵押品以滿足要求的標準。 不幸的是，這些類型的抵押貸款目前沒有任何本地供應商提供，但我們希望它們將來會重新引入。
如果您有興趣了解有關替代抵押貸款方案的更多信息，請在 The Mortgage Shop 與我們聯繫。 我們友好的獨立專家團隊可以就您的資格向您提供建議，詳細說明相關要求，並為您找到最佳選擇。
如何獲得房屋貸款
沒有存款可以申請房貸嗎？您可以透過 100% 貸款價值抵押貸款或無存款抵押貸款進行借款。這種便利性在市場上非常罕見，大多數貸方要求至少 5% 的存款。很少英國貸款機構接受無存款抵押貸款申請。
貸款價值比為 100% 的抵押貸款也稱為擔保抵押貸款，對首次購屋者更有利。離婚後想申請抵押貸款的人也發現該產品對他們的經濟利益很有用。
透過該系統，借款人可以獲得購買房屋所需的全額資金，但無需任何押金。然而，他們必須遵循嚴格的申請先決條件，而且這些標準因貸方而異。
如果您無法存入任何金額來獲得抵押貸款，您應該重新考慮。一些銀行和貸方的抵押貸款利率低於 100%，尤其是對於首次購房者。這意味著您無需押金即可輕鬆購買新房，但您需要有以下一些備份：
