可以同時買兩套房子嗎？
對於大多數人來說，單筆抵押貸款代表了他們有史以來最大的貸款和投資，但您可能想購買第二套甚至第三套房產的原因有很多。
在英國，標準抵押貸款有兩種類型：住宅抵押貸款（用於購買自住房屋）和購房抵押貸款（用於購買投資性房產的貸款）。
這讓大多數人感到驚訝，但沒有法律禁止您擁有多項抵押貸款，儘管您可能很難找到願意讓您在前幾次抵押貸款之後申請新抵押貸款的貸方。
每項抵押貸款都要求您通過貸方的標準，包括負擔能力評估和信用檢查。 為了獲得第二次抵押貸款的批准，您必須證明您有足夠的資金來支付付款，第三次和第四次等也是如此。
但如果你住在兩個地方怎麼辦？ 許多人都有自己的家，但他們在工作日通勤到城市並住在那裡的公寓里工作； 畢竟，這是代表們做的。 如果這些情況適用，則有可能獲得住宅第二抵押貸款，但重要的是要注意，貸款人希望有大量證據證明這種情況。
將兩份抵押貸款合併為一份英國貸款
想知道一套房子實際上可以獲得多少抵押貸款？ 無論您是想為您的第一套房子融資，還是已經有抵押貸款並正在尋找為您的房屋再融資的方法，您可能想知道同一房產可以申請多少抵押貸款。
在本文中，了解您需要了解的有關抵押貸款以及不同抵押貸款如何相互作用的所有信息。 另外，了解如何對一處房產獲得多項抵押貸款，以及對同一處房產進行多筆抵押貸款的詳細信息。 此外，我們還分享一些技巧，幫助您確定獲得多份抵押貸款是否適合您。
同一房產可以同時擁有多少筆抵押貸款？ 一般來說，您最多可以同時獲得同一房產的兩個抵押貸款。 您將擁有第一筆抵押貸款，稱為第一位置抵押貸款，您可以獲得第二筆抵押貸款，稱為第二位置抵押貸款。
您的房屋抵押貸款通常被視為個人貸款，並根據狀況進行分析。 每項抵押貸款的位置（稱為留置權位置）是法律將承認貸款人對喪失抵押品贖回權的財產的債權的優先順序。
有兩份抵押貸款並租一份
擁有兩筆抵押貸款並不像您想像的那麼罕見。 擁有足夠房屋淨值的人通常會選擇申請第二筆抵押貸款。 他們可以用這筆錢來償還債務、送孩子上大學、為創業提供資金或進行大額採購。 其他人則使用第二抵押貸款通過改建或增建游泳池等建築來增加房屋或財產的價值。
然而，擁有兩份抵押貸款可能比只有一份抵押貸款更複雜。 幸運的是，有一些機制可以將兩筆抵押貸款合併或合併為一筆貸款。 但合併過程本身可能很複雜，並且計算最終可能不值得。
舉個例子：您在十年或更長時間前申請了房屋淨值信用額度，在提款期內（您可以“提取”信用額度的時間），您支付的金額是可控的：每月 275 美元。 100.000 美元的信用額度。
根據這筆貸款的條款，十年後的還款期就變成了還款期：接下來的15年，你必須像抵押貸款一樣償還貸款。 但您可能沒想到 275 美元的付款會變成 700 美元的付款，如果最優惠利率上漲，付款金額可能會更高。
補充抵押貸款
了解更多 英國利率：預期內容以及如何準備 英國央行基準利率是官方貸款利率，目前為 0,1%。 該基本利率會影響英國的利率，從而增加（或減少）抵押貸款利率和您的每月還款額。了解更多什麼是 LTV？ 如何計算 LTV – 貸款價值比 LTV（貸款價值比）是抵押貸款規模與房產價值之比。 您是否有足夠的資金來獲得最優惠的抵押貸款利率？
