如何保存抵押貸款文件
報表和其他貸款文件很容易堆積起來。 人們可能很想扔掉這些文件，尤其是在抵押貸款即將到期的情況下。 但是提取物需要保存多長時間以及哪些提取物值得保存？
抵押貸款聲明，也稱為帳單聲明，是貸方提供的文件，其中包含有關您的貸款狀態的信息。 許多貸方每月發布一次抵押貸款聲明，但通常可以隨時在線訪問。
您還將收到貸款估算和成交披露。 這些文件顯示您的貸款詳細信息，並讓您的貸方從您申請貸款到貸款結束期間承擔責任。 您甚至可能會在成交後收到契約和本票的副本。 如果沒有，您可以去縣契約辦公室領取一份。 所有這些都是每個房主都應該保存的重要文件。
當您對房屋進行維修或擴建時，您還應該保留成本和材料的詳細記錄。 保修、收據和銷售記錄將幫助您跟踪您對房屋所做的任何工作。 如果您決定稍後為貸款再融資，這些文件可能很重要。
我怎樣才能得到我的抵押貸款聲明？
住房貸款文件在住房貸款申請過程中發揮著重要作用。 銀行收集 KYC、收入和財產文件，以驗證貸款申請人和財產的真實性。 他們還確保為貸款流程提供準確的信息。 然而，根據具體要求，不同貸款人的住房貸款文件也有所不同。 這是銀行或金融機構處理您的房地產貸款申請所需的重要土地貸款所需文件列表。
主要藉款人和共同借款人的地址證明 – 以下任何一項：護照、Aadhaar 卡、選民身份證、固定電話賬單、註冊租賃協議、駕照、銀行對賬單或存摺儲蓄或公用事業賬單。 發票和報表的有效期不得超過 3 個月
申請人可根據房產價值申請最高 10.00.00.000 盧比的房產貸款。 銀行發放的貸款高達房產價值的 90%。 但是，如果您想要獲得更大金額的貸款，您可以添加共同申請人，因為這會增加借款人的資格。
房子賣掉後，舊的抵押文件應該保留嗎？
報稅季節是整理文書工作並製作成堆文件以保存和銷毀的最佳時機，但當涉及抵押貸款文件時，您應該保留哪些文件以及保留多長時間？ 哪些是你可以安全扔掉的？
由於住房貸款可能會產生稅務影響，因此稅務局提供了有關保留哪些文件以及保留多長時間的指南。 您可能需要提交記錄，顯示自納稅申報表之日起至少三年內的收入、扣除額或抵免額。
資本收益是出售資產所產生的超過購買成本的利潤。 您對房屋所做的任何改進以及出售房屋的成本都會添加到原始購買價格中。 銷售價格與原價之間的差額就是剩餘價值。 跟踪這些費用有助於減少資本利得稅。
與貸款相關的其他文件，例如再融資協議，應保存至少三年，但一些房地產專業人士建議將該文件保存最多 10 年。 這是因為，例如，如果您的每月抵押貸款報表似乎不准確，或者每月利率突然發生意外變化，您可能需要參考它們。
法律要求的抵押聲明
如果您像我們許多人一樣，有時進入您家的紙張數量會難以處理。 從郵件到收據和文件，讓一切井井有條是一項挑戰。 雖然許多企業正在走向無紙化，但當你看到家裡堆滿的財務票據時，情況似乎並非如此。
當您做出重要的財務決策時，通常會有書面記錄。 當您購買、出售某物或為某物投保時也是如此。 每年報稅後，您的檔案中都會添加另一堆文件。 本週你應該保留什麼，可以扔掉什麼，即需要切碎並妥善處理什麼？
提交財務文件的主要原因是能夠在必要時捍衛您的年度納稅申報表，但保存某些類型的文件還有其他原因。 以下是有關如何處理財務文件的快速指南：重要文件保留多長時間、如何存儲保留的文件以及如何安全處置其余文件。
