取消抵押貸款的要求
還清抵押貸款後，您有權將財產文件或契約歸還給您。 您的抵押權人無權再持有它們，並且幾乎總是會在收到您的最後一筆款項後將它們歸還給您。 但是，如果該財產已註冊，則無需歸還所有權文件或契約，因為土地註冊處以電子方式將它們存儲在他們的計算機上，並且不會自動向您發送副本。 因此，如果您的財產已註冊，您必須在線索取一份產權登記表和產權計劃的副本，這是您的所有權文件。
當抵押貸款的最後一筆付款（稱為抵押貸款贖回）時，抵押人不再有權對其財產享有記錄留置權，因為他不再需要抵押品來償還債務。
通常的做法是，抵押權人在攤銷時將您的財產契約發送給您，如果該財產尚未在財產登記處登記，那麼您必須決定是要保留這些契約還是要求登記自願。 如果您決定申請自願登記，則需要聘請律師為您辦理，因為您需要向土地註冊處證明您擁有良好的產權根。 良好的產權根源僅僅意味著您可以從至少 15 年前擁有該房產的其他人那裡追溯一條完整的所有權鏈。 您的律師還必須證明這些業主都沒有失去對財產的權利，例如，通過破產。 所有這些都是律師的例行公事，但往往超出了像你我這樣的普通人的洞察力。
取消按揭分期付款
Francisco 是一位經驗豐富的律師，近 30 年來一直在西班牙代表英語國家。 他擅長民法（家庭、繼承、合同、索賠、保險索賠和財產索賠）、商法（公司組建）和勞動法。
Angela 在西班牙擁有 20 多年的執業律師經驗。 在他的職業生涯中，他在房地產、商業法、移民以及家庭法和繼承事務等經常觸及外國居民生活的領域為英語客戶提供幫助。
Francisca 是一位經驗豐富的律師，擁有 15 年在房地產法等各個領域協助英語客戶的經驗，並擁有令人印象深刻的學術記錄，包括家庭法和刑法碩士學位。 弗朗西斯卡在倫敦生活了五年，至今仍保持著很高的英語水平。
菲律賓抵押權取消
11 年 2021 月 2021 日，《XNUMX 年房地產修改（產權證書）法案》生效，廢除了產權證書 (CT) 和交易權控制 (CoRD) 框架。 所有現有的 TC 均已取消，並且將不再發行 TC。 註冊手術或計劃無需出示現有 TC，也無需獲得 CDR 持有者的同意。 所有受此更改影響的現有指南目前正在接受審查，並將進行更新以反映這些更改。 有關抑制 TC 的更多信息，請參閱
注：對於僅涉及1 年2017 月1 日或之後的獨立抵押貸款解除和簽署的抵押貸款的所有交易，或者當所有抵押貸款持有人均為授權存款實體(ADI) 且操作於2017 年XNUMX 月XNUMX日簽署時合併抵押貸款和抵押貸款解除的交易，均需要進行電子申報。 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日。
對於僅涉及所有抵押權人在1 年2018 月1 日或之後簽署的單獨抵押解除或抵押解除組合的所有交易，以及2019 年XNUMX 月XNUMX 日或之後簽署的任何主要交易組合，以及XNUMX 年XNUMX 月XNUMX 日，都需要進行電子申報。
取消抵押貸款的意義
由於財產登記立法的正式嚴格性，財產所有權登記申請通常包含錯誤，因此存在必須更正申請和/或登記申請被拒絕的風險，因此在起草協議和進行註冊時徵詢律師或公證人的意見是合理和可取的。
一般來說，在土地登記處登記的申請——連同必要的文件——必須以電子方式提交給相應的地區法院。 只有在簡單的情況下，也可以將在財產登記簿中登記的申請輸入法院檔案。
登記所有權和租賃權的價值取決於在正常經營過程中通常會收到的價格（= 市場價值）。 在銷售合同的情況下，通常是購買價格。 但是，優先考慮以下內容：
取得質權的產權登記權的價值以收取金額（最高金額）的名義價值確定，包括支付輔助費用的擔保。
