之前必須審查的財產文件清單
如今，許多專業外籍人士以德國為家，長期抵押貸款利率極低，許多地區的租金價格上漲，難怪許多人正在尋求購買公寓或房屋。 。
抵押貸款和保險經紀人專注於德國外籍人士的需求。 他的專長是投資和房地產管理； 抵押（包括再抵押）； 其他投資和養老金計劃。
與法蘭克福、慕尼黑、柏林、杜塞爾多夫和漢堡等大城市相比，更小、更偏遠的農村地區的房地產價格存在分歧。 在許多大城市，租金和購買價格也出現了大幅上漲。
與許多其他國家不同，德國人傾向於購買終身房產。 現在購買並不斷升級的更典型的盎格魯-撒克遜做法並不常見。 這就解釋了為什麼房地產市場的價格波動較少，儘管對特定地點的需求仍然很高。 一般來說，在最好的地區投資房產是很方便的。 在德國購物時，位置、位置、位置仍然是一個關鍵的口頭禪。 良好的交通基礎設施、學校教育和商業吸引力往往具有長期利益。
標題搜索 - 什麼、為什麼以及如何？
“轉讓”一詞是一個老式的詞，指的是購買或出售房產的過程。 該過程本身可以在幾段中非常簡要地總結，但是，很少有“傳輸”遵循這個簡化的過程。 以最簡單的形式，房屋的出售可以通過以下方式進行：
買方出價 200.000 英鎊給賣方買他的房子。 賣家接受。 賣方從土地註冊處填寫一份轉讓契據，雙方都簽署（在證人面前），買方向賣方支付 200.000 英鎊。 他們都帶著他們的身份證明和轉讓簽名前往當地的土地註冊處，要求對轉讓進行登記並支付登記費。 它完成了。
當然，這在實踐中很少發生，因為有許多問題會對購買或出售房屋的過程產生負面影響。 好像這還不夠，大多數購買房產的人都是在抵押貸款的幫助下購買的。 抵押貸款人要求在貸款之前對通常由評估師或測量師發現的所有問題進行徹底調查和解決。 調查這些問題，無論是為現金購買者還是代表抵押貸款人，通常都會減慢這一過程。 再加上房地產連鎖店、緩慢的律師、買家和房產搜索的貪婪，增加了購買或出售房產所需的時間。
如何更改地契的名稱？
註冊表查詢，例如官方搜索和官方副本請求，照常工作，許多結果立即可用。 如果必須手動處理請求，則需要 1-2 天。 在索引地圖上搜索可能需要 2-3 天。
其餘一半以上的更新記錄請求（例如更名或頭銜轉移）大約需要 8 週才能完成，其中大部分在 4 個月內完成。 我們知道，在某些情況下，這些請求需要 5 個多月才能完成。
如果您收到信息請求（申請），其處理將需要更長的時間。 在某些情況下，帶有信息請求（申請）的申請可能需要額外一個月才能完成。
超過一半的複雜申請，例如首次註冊、創建新租約或轉讓部分財產（部分轉讓），在大約 9 個月內處理完畢。 大多數請求在大約 12 個月內完成，但有些可能需要幾個月的時間，具體取決於請求。
愛爾蘭法律中的判決抵押貸款——你需要知道的
為了盡量減少延遲，您應該儘早解決此問題。 告訴您的客戶，很可能需要同意。 獲取客戶經理的抵押賬號和聯繫方式，以便我們盡快取得聯繫。 開始這個過程。
即使先前的貸方沒有針對您的所有權登記有利於您的限制，這並不意味著您的負載不需要您的同意。 不可避免地，您的收費文件將包含一項條款，禁止在未經您事先書面同意的情況下對財產進行任何其他收費。 因此，如果違反此禁令而授予新的押記，您可能要對先前的貸方承擔導致負質押違約的責任。 為避免與前貸款人發生任何訴訟風險，我們始終謹慎行事，並建議 ABL 確保獲得同意。
但是，如果您的負載需要事先獲得貸方的同意，而您尚未獲得此類同意，則您的負載只能通過財產負載登記冊中的通知受到保護，儘管它會保留優先於稍後登記的負載，但不會優先與未出現在上傳日誌中的先前上傳相比。
