什麼是利率
如果您有西班牙抵押貸款，則很有可能存在地板條款，在這種情況下您可以向銀行索賠。 在西班牙語中，這些“最低條款”允許您的銀行不公平地向您收取額外利息。 如何？ 他們為您的利息支付設定了一個“下限”，因此即使您的利息的實際價值減少，您也必須支付下限條款規定的金額。
我們的團隊位於安達盧西亞、加泰羅尼亞、巴倫西亞、巴利阿里群島、馬德里等全國各地，交通便利。 他們是敬業的專業人士，曾在西班牙法院贏得具有里程碑意義的案件。
我們將需要您的“Copia Simple”抵押契約副本和抵押費用發票（公證費用、財產登記費用、財產評估和其他費用）。 這些文件的分析是免費的，我們的辦公室會通知您可能的結果。 如果您認為值得提出索賠，您應該知道我們公司是在“不贏不收費”的基礎上工作的。
英國利率
如何申領最低條款 毫無疑問，最低條款是當今最廣為人知的銀行條款之一，而且價格不菲，但我們真的知道它是什麼嗎？ 是否容易知道我們的抵押貸款是否包含此類條款？ 我們如何要求退還我們在此期間多付的款項？ 接下來，我們將嘗試解決所有這些疑問。
讓我們從定義什麼是最低條款開始，它規定了我們抵押貸款的最低利息，也就是說，我們必須支付這個最低限度，即使它所鏈接的指數要低得多。 但是，相反的情況不會發生，因為如果指數本身呈指數增長，則沒有上限。
法外途徑基本上包括要求銀行欠我們的錢，達成協議並結束衝突。 然而，儘管這種解決方案似乎是最合乎邏輯和最明智的，但它幾乎從未成功實施，因為銀行通常不會退還錢，除非有一句話規定。
另一方面，司法途徑對個人來說更加艱鉅和復雜，但報告的成功率要高得多，因為經過商業法院的幾次判決，尤其是最高法院的判決9 年 2013 月 XNUMX 日（宣布基本條款無效），這些句子大多是有利的。
利率會上漲嗎？
利率下限是與浮動利率貸款產品相關的較低利率範圍內的約定利率。 利率下限用於衍生合約和貸款協議。 這與利率上限（或上限）形成鮮明對比。
利率下限通常在市場上用於可調整利率抵押貸款 (ARM)。 通常，此最低金額旨在支付與貸款處理和服務相關的成本。 利率下限通常通過發行 ARM 來實現，因為它可以防止利率調整到低於預設水平。
利率下限和利率上限是各種市場參與者用來對沖與浮動利率貸款產品相關的風險的水平。 在這兩種產品中，合同的買方都尋求根據協商的費率獲得付款。 在利率下限的情況下，利率下限合同的買方在浮動利率低於合同下限時尋求賠償。 當浮動利率下降時，該買方正在購買對借款人支付的利息收入損失的保護。
它是否有其他用途的抵押貸款條款？ 2022
這項工作的目的是分析因違約增加和西班牙銀行實體提供的抵押貸款中的最低條款的撤銷而產生的抵押貸款價格。 更具體地說，本手稿側重於適用於以可變利率簽訂的抵押貸款的差異的演變。
已經考慮了兩個模型來對收益率曲線進行充分估計，以評估由於取消下限條款造成的損失，並量化用於覆蓋利率風險的價格部分。 已經考慮了兩種不同的情況以避免低估所述估值。
作者已經表明，可疑抵押貸款百分比的增加導致浮動利率抵押貸款的傳播增加。 此外，作者表明，大約 40% 的利差用於對沖利率風險。
這份手稿的主要貢獻是量化了貸方的預期損失及其對價差的影響。 由於這個事實，貸款利差可以分解為一個取決於與借款人相關的信用風險的部分，以及另一個取決於貸方所面臨的利率風險的部分。
