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“Inma在解釋移民程序和指導我們方面幫助了我們很多，她甚至陪我們去與'警察'預約我們的居留卡。 一切順利，多虧了 Inma。 她非常了解當地的要求，並確保我們已做好一切準備，以確保申請成功。 非常感謝 Inma！”加里·漢密爾頓（07 年 2020 月 XNUMX 日）
弗朗西斯科是一位經驗豐富的律師，近 30 年來一直在西班牙代表說英語的人。 他擅長民法（家庭、繼承、合同、索賠、保險索賠和財產索賠）、商法（公司組建）和勞動法。
Angela 在西班牙擁有 20 多年的執業律師經驗。 在他的職業生涯中，他在房地產、商業法、移民以及家庭法和繼承事務等經常觸及外國居民生活的領域為英語客戶提供幫助。
Francisca 是一位經驗豐富的律師，擁有 15 年在房地產法等各個領域協助英語客戶的經驗，並擁有令人印象深刻的學術記錄，包括家庭法和刑法碩士學位。 弗朗西斯卡在倫敦生活了五年，至今仍保持著很高的英語水平。
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銀行反擊：最低條款 vs. 零條款 西班牙銀行正準備通過實施“零條款”和增加固定利率抵押貸款的銷售來面對歐洲法院總辯護人關於最低條款影響的下一個意見。
CJEU 的下一位總辯護人在最低條款上的行可能會刪除它們，並使銀行向抵押人返還為抵押貸款支付的超額金額。 根據西班牙銀行的計算，這一決定可能會給西班牙銀行系統帶來 5.000 至 7.600 億歐元的成本。
從這個意義上說，西班牙銀行正在重新定義他們的戰略，以避免受到歐洲法院總辯護人路線的影響。 傳統上，在西班牙，大多數授予的抵押貸款都是浮動利率而不是固定利率。
在浮動利率抵押貸款中，通常參考 Euribor，分期付款根據 Euribor（利率參考指數）上升或下降，因此客戶向銀行支付或多或少的錢，例如，他從抵押貸款非常不穩定。 為避免這種情況，在抵押貸款中實施了最低條款，以保持費用不受歐洲同業拆借利率上漲和下跌的影響。 這些條款被西班牙最高法院宣佈為濫用。
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20 月 1 日，2017 月 20 日的第 XNUMX/XNUMX 號皇家法令獲得批准，該法令實施了一些措施，幫助消費者在抵押貸款中索取因“最低條款”而支付的超額款項。 該法律規定銀行必須：
消費者與實體達成協議的最長期限為自提出索賠之日起三個月，並且可以理解為，法外程序已在未經協議的情況下結束，允許客戶嘗試通過法院索賠，如果你們兩個中的任何一個：
大多數銀行已經從他們的抵押貸款中取消了“最低條款”，所以在大多數情況下，提交的索賠只是為了返還多付的款項。 對於尚未取消該條款的其他銀行，程序相同，但索賠將包括要求取消該條款，以及要求退還多付的款項。
無需等待收到銀行的消息。 有許多律師願意接受“底線條款”的主張，其中許多人不收取任何費用，因為他們知道自己會贏。 起初這聽起來很吸引人，但他們的成功費用通常佔很大比例，通常是他們從銀行獲得的任何退款的一半或更多。
官方保護抵押貸款是否有最低條款？ 在線的
我們堅信，抵押合同中體現的“門檻條款”大多是不公平的，銀行客戶因缺乏金融知識而受到傷害和懲罰。 有專業的律師幫助你很方便，他們可以代表你與銀行談判，他們甚至可以起訴銀行為你節省每月分期付款，因為你支付的利息可能高於官方確定的利息由中央銀行發行。歐洲。如果您聯繫律師事務所索取抵押貸款費用，您將有機會審查您的行為，以確定是否有最低抵押貸款利率。 如果是這樣，您可以要求銀行退還由於該濫用條款而從您那裡收取的錢。
