可調利率抵押貸款 auf deutsch
擁有一個家是很多人的夢想。 但讓我們面對現實吧，買房子並不便宜。 它需要我們大多數人永遠無法貢獻的大量資金。 這就是使用抵押融資的原因。 抵押貸款允許消費者購買房產並隨著時間的推移付款。 然而，抵押貸款支付系統並不是很多人理解的。
抵押貸款是攤銷的，這意味著它通過定期抵押貸款在預定的時間段內分攤。 一旦該期限結束 - 例如，在 30 年的攤銷期之後 - 抵押貸款已全部還清，房子就是你的了。 您支付的每筆款項都代表利息和本金攤銷的組合。 在抵押貸款的整個生命週期中，利息與本金的比率會發生變化。 您可能不知道的是，您的大部分付款在貸款的早期階段支付了更高比例的利息。 這就是一切的運作方式。
抵押貸款利息是您為抵押貸款支付的費用。 以簽訂合同時約定的利率為基準。 應計利息，這意味著貸款餘額基於本金加上應計利息。 利率可以是固定的，在您的抵押貸款期限內保持穩定，也可以是可變的，根據市場利率的波動在幾個時期內進行調整。
浮動利率抵押貸款的優點和缺點
使用此本科學生貸款還款選項，您可能會為學生貸款的全部費用支付更多費用，因為在您的寬限期結束時，未付利息將被添加到您的本金中。
在學校和寬限期內每月支付利息。 您的本科學生貸款利率通常比延期還款選項低 1 個百分點。 一年級學生可以通過選擇利息償還選項而不是延期還款選項來節省 23%3 的貸款總成本。
只付利息的抵押貸款
由於利息相同，您將始終知道何時支付抵押貸款比浮動利率抵押貸款更容易理解您肯定會知道如何為抵押貸款支付預算初始利率通常低於 A較低的首付可以幫助您獲得更大的貸款如果本金利率下降並且您的利率下降，您的更多付款將用於本金您可以隨時切換到固定利率抵押貸款
初始利率通常高於浮動利率抵押貸款的利率。 在整個抵押貸款期限內，利率保持固定。 如果您出於任何原因打破抵押貸款，罰款可能會高於浮動利率抵押貸款。
固定利率抵押貸款的範例
當您購買房屋時，您可能只能支付部分購買價格。 您支付的金額是首付。 為了支付購買房屋的其餘費用，您可能需要貸款人的幫助。 您從貸方獲得的用於支付房屋費用的貸款是抵押貸款。
購買抵押貸款時，您的貸方或抵押貸款經紀人將為您提供選擇。 確保您了解選項和功能。 這將幫助您選擇最適合您需求的抵押貸款。
抵押期限是抵押合同的期限。 它由抵押合同確定的所有內容組成，包括利率。 期限可以從幾個月到 5 年或更長。
抵押貸款人使用因素來確定您的定期付款金額。 當您支付抵押貸款時，您的錢將用於支付利息和本金。 本金是貸方借給您以支付購房成本的金額。 利息是您為貸款向貸方支付的費用。 如果您接受可選的抵押貸款保險，貸方會在您的抵押貸款付款中增加保險費用。
