抵押貸款好還是貸款好？
有幾家金融機構向購買房產的人提供貸款，例如抵押貸款公司和銀行。 您需要了解是否可以貸款，如果可以，金額是多少（有關抵押貸款的更多信息，請參閱抵押貸款部分）。
一些抵押貸款公司向買家提供證明，說明只要房產令人滿意，就可以獲得貸款。 您可以在開始尋找房屋之前獲得此證書。 房地產公司聲稱該證書可以幫助您讓賣家接受您的報價。
您必須在交換合同時支付押金，在購買完成前幾週，從抵押貸款人那裡收到錢。 押金通常是房屋購買價格的 10%，但可能會有所不同。
當你找到一個家時，你應該安排一次看房，以確保它是你所需要的，並了解你是否需要在房子上花費額外的錢，例如修理或裝修。 在決定出價之前，潛在買家通常會參觀房產兩到三次。
用現金或抵押購買投資房產更好嗎？
任何人一生中可以做出的最重要的決定之一就是買房。 一些購房者可能想知道他們買房的決定是否對他們來說是正確的決定，因為普通人每五到七年就會改變一次他們的決定。 鑑於這些信息，許多人想知道購買房屋是否是他們的最佳選擇。 但是，買房有很多好處。 但也有缺點，這意味著租房可能是他們的最佳選擇。 知道是買還是租的最好方法是最好的情況； 個人必須分析他的情況才能做出正確的決定。
買方不僅要負責抵押貸款還款。 還有稅收、保險、維護和修理需要擔心。 您還必須考慮業主社區的費用。
市場和房價波動。 房屋價值的升值或貶值取決於購買時間，是在繁榮時期還是危機時期。 該房產可能不會按照業主預期的速度升值，當您計劃出售時，您將無法獲得任何利潤。
奧地利的買租模式
1. 買房租房可能壓力大且耗時2。 必須學習新的財政規則3。 成立有限公司可以降低成本4。 獲得抵押貸款需要大量存款5。 首次購房者可能不符合條件6。 並非所有物業都有利可圖7。 抵押貸款佣金可能很高8。 在領取您的養老金之前請三思而後行9。 了解該地區
投資購買房產可能會帶來重大風險，並且只適合有財務緩衝以應對不可預見費用的人。 此外，物業管理可能很耗時，不應被視為短期投資。
對於某些人來說，這只是錯誤的投資類型。 可以說，股票基金比房地產基金更容易管理。 如果您沒有很多錢，我們將解釋如何投資股票市場。
在 2020 年 XNUMX 月之前，私人房東可以在計算其應納稅額時從其租金收入中扣除抵押貸款利息，這稱為抵押貸款利息稅減免。
如何用很少的錢投資房地產
房地產市場炙手可熱，疫情和房價上漲都無法撲滅火焰。 自 XNUMX 月以來，隨著全國房地產價格繼續上漲，購房抵押貸款申請同比穩步上升。
根據房地美（Freddie Mac）的數據，與這些上漲的價格相對應的是，抵押貸款利率繼續下降，本週再次打破紀錄，現在平均 30 年期固定利率抵押貸款利率為 2,72%。 去年這個時候是3,66%。
“擁有房屋是大多數美國人積累財富的方式。 房主支付的每筆房屋付款的一部分用於抵押貸款餘額的攤銷（本金支付），這增加了房屋淨值並有助於建立房主的淨資產。”
“諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學教授羅伯特·席勒提出了一個令人信服的論點，即房地產，尤其是住宅，與股票相比是一種劣質的投資。 席勒發現，經過通貨膨脹調整後，過去 0,6 年中房價中值每年僅上漲 100%。
