兄弟俩用抵押继承房子
当有人去世时，有很多实际的事情要做，而且很难知道从哪里开始。 有些人使用律师来整理所有资产和财产。 在某些情况下，这可能很方便，特别是如果有私人拥有的房屋或土地以及股票和投资。
您可能会被任命为安排遗产的遗嘱，或者您可能是死者的直系亲属并需要指导。 此页面可以帮助您决定自己可以做什么以及您可能需要法院或律师的帮助。
如果没有执行人，可以通过向治安法庭请愿指定一名执行人。 您可能需要律师的帮助或当地治安官的法庭书记员帮助您向法院提交申请。 当法院必须指定执行人时，您可能需要特殊保险才能采取行动。 这种保险被称为«Bond of Caution»。 您可以就此向律师咨询。 如果您是已婚夫妇、普通法同居伴侣或死者的近亲，法院可能会接受您为执行人。
继承有抵押的房子
但是，由于所有法国贷方通常都要求购买人寿保险以支付死亡时的抵押贷款，因此除非您可以说服实体信贷机构授予该选项，否则该选项将被排除为可行的逃税策略您是没有强制性人寿保险的抵押贷款。
此外，由于已婚夫妇和具有法国公民关系的人之间没有遗产税，因此为此目的抵押的价值将仅限于没有这些关系的人。
如果您有潜在责任，减少遗产税责任的一种策略可能是保留出售您当前房屋所释放的本金，然后通过抵押购买或改善您的法国房产。
这是因为，虽然固定资产的价值会因债务水平而降低，但如果在死亡时仍有可用的现金资源，这些将被考虑到法国遗产税的目的。
债务持续的时间越长，释放的现金资源就越不可能成为计算遗产税的因素。 因此，不要将这些类型的行为留在生活中太晚可能符合您的最大利益。
如何向已故亲属承担抵押贷款
当房主去世时，房屋的继承通常通过遗嘱或继承来决定。 但是有抵押贷款的房子会发生什么？ 当您去世时，您的近亲是否对抵押债务负责？ 仍然住在有关住宅中的幸存亲属会怎样？
以下是您去世时抵押贷款会发生什么，如何计划避免为您的继承人带来抵押贷款问题，以及在亲人去世后如何知道您是否继承了房屋。
通常，债务会在您死后从您的遗产中收回。 这意味着在资产可以传递给继承人之前，您的遗产执行人将首先使用这些资产来支付您的债权人。
除非有人与您共同签署或共同借款，否则没有人有义务接管抵押贷款。 但是，如果继承房屋的人决定保留房屋并承担抵押贷款的责任，则有法律允许他们这样做。 通常情况下，幸存的家庭会在通过文书工作出售房屋时付款以保持抵押贷款的最新状态。
父母去世后的抵押
完全清算遗产的期限首先取决于每个文件的特殊性。 平均而言，需要六个月。 这也是对继承人征收遗产税的最长期限（未在法国死亡的人为一年）。 如果延误，您必须每月向财政部支付 0,20% 的利息（如果延误超过 10 个月，还需支付 XNUMX% 的罚款）。
为此，您必须发送所有文件（产权、银行对账单、储蓄账簿、发票）以评估遗产的资产和负债，并注明过去进行的不同操作
继承人可以决定不分享，这意味着“共同所有”。 如果他们计划包括长期共同所有权，建议他们通过协议来表达后者，该协议组织共同所有权的管理。
许多其他因素影响继承清算的过程：继承人之间的和谐程度、资产或债务的重要性、外国继承人的存在或位于国外的财产。 所有这些因素都会影响文件的处理时间。
