2021年国税局抵押贷款利息扣除
作为一般规则，您只能扣除一些抵押贷款费用，并且只有在您逐项扣除的情况下。 如果您采用标准扣除额，则可以忽略此信息的其余部分，因为它不适用。
注意：我们仅探索 2021 年提交的 2022 纳税年度的联邦税收减免。各州的税收减免会有所不同。 本文仅用于一般信息目的。 Mortgage Reports 不是税务网站。 请与合格的税务专业人员检查相关的国税局 (IRS) 规则，以确保它们适用于您的个人情况。
您最大的税收减免应该来自您支付的抵押贷款利息。 这不是您的每月全额付款。 您为贷款本金支付的金额不可扣除。 只有利息部分。
如果您的抵押贷款于 14 年 2017 月 1 日生效，您可以扣除高达 500.000 万美元的债务利息（如果您已婚单独申报，则每笔债务为 750.000 美元）。 但是，如果您在该日期之后取出抵押贷款，则上限为 XNUMX 美元。
2021 年哪些家庭开支可扣除
您可以从联邦调整后总收入中扣除北卡罗来纳标准扣除额或北卡罗莱纳州分项扣除额。 在大多数情况下，如果您采用较大的北卡罗来纳州分项扣除额或北卡罗来纳州标准扣除额，您的州所得税将会减少。 在表格 D-11 的第 400 行，输入北卡罗来纳标准扣除或北卡罗来纳逐项扣除（如适用）。 请务必填写正确的圆圈以表明您申请的扣除额。 只填一个圆圈。
重要提示：请勿在第 11 行输入您的联邦标准扣除额或联邦逐项扣除额。北卡罗来纳州标准扣除额和北卡罗来纳州逐项扣除额与联邦金额不同，并受到某些限制。来自北卡罗来纳州。 此外，对于 65 岁或以上或盲人的纳税人，没有额外的北卡罗来纳州标准扣除额。
如果您无权享受联邦标准扣除，您的北卡罗来纳标准扣除为零。 有关谁有权获得联邦标准扣除的信息，请参阅联邦出版物 501，家属、标准扣除和申报信息。
国税局抵押贷款利息扣除
在购买、出售房屋或再融资房屋时，成交成本是交易中非常昂贵的部分。 虽然大多数纳税人应该采用标准扣除额，而不是逐项扣除所得税，以最大限度地节省开支，但您购买房屋或为房屋再融资的那一年可能是个例外。
结账成本可能会导致在正常拥有房屋的年份中不会发生的免税费用，而这些额外费用可能会使您超过逐项列出具有财务意义的门槛。
并非所有结算费用都可以扣除。 一般来说，可以被视为税收或利息的费用是可以扣除的。 但是，正如您将在下面了解到的，美国国税局将一些费用归类为普通人不考虑的利息。 您可能可以扣除比您想象的更多的结算成本。
下面我们将描述您可以在购房时扣除的结账成本，以及可能影响您可以扣除的金额或您可以申请扣除的纳税年度的任何特殊考虑因素。
首先，您需要知道标准扣除的当前金额。 对于 2020 年提交的 2021 年纳税申报表，标准扣除额为个人 12.400 美元，户主 18.650 美元，已婚夫妇和未亡配偶共同申报的标准扣除额为 24.800 美元。
我可以扣除抵押贷款利息吗？
买房的决定可能会带来压力，尤其是如果这是您第一次买房。 尽管作为所有者您将承担许多新的责任，但成为所有者也有很多优势。 买房的主要优点是增加财务安全。 通过固定利率贷款，您知道与租金不同，您的每月付款（不包括税款和保险）永远不会增加。 当您还清抵押贷款时，您将能够建立房屋净值，并且您可以放心，如果您持有的时间足够长，您的房产可能会升值。
但这并不是拥有住房所能提供的全部。 它还通过扣除抵押贷款利息提供税收优惠。 让我们来看看抵押贷款利息扣除是什么，它可以从您的应税收入中扣除多少，以及您需要什么才能利用这一巨大的税收优惠。
抵押贷款利息扣除是一项逐项税收扣除，从您的应税收入中扣除用于建造、购买或翻新住宅的任何贷款所支付的利息。 这意味着您每年可以为您的主要住房和次要住房扣除一定数量的抵押贷款利息，并减少缴纳所得税。
