抵押贷款利息可以扣除吗？
如果出于租赁活动的目的而产生的财产性质的专业费用可以扣除。 如果专业费用属于资本或并非完全且专门用于租赁活动，则不可扣除。 一般来说，如果费用与资本事项（例如购买财产）相关，则费用属于资本。
出于商业原因而准备账目以及许多其他会计服务所产生的费用将符合“完全且排他”的标准。 因此，在计算租赁公司利润时可以扣除该成本。
如果因粗心或故意行为而导致纳税申报表发生修改，则这种做法不适用于英国税务海关总署 (HMRC) 调查您的纳税申报表而产生的费用。 它也不适用于其他个人费用； 例如，准备纳税申报表或计算应缴资本利得税所产生的费用。
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免税贷款开户佣金
为购买或建造主要住房而申请贷款的纳税人可以从其收入中扣除贷款融资费用。 与贷款相关的利息费用属于这些成本，也称为购置成本。
纳税人，无论是居民还是同化的非居民，都可以通过损益表从税款中扣除与购买或建造房屋的贷款有关的利息费用。
融资费用，如单期保费、强制性抵押契约和管理费用，也可以作为购置费用扣除，前提是这些费用适用于房屋被占用之前的时期，并且本身的建造或购买已经进入活跃（具体）阶段。
在包括 2016 年之前，纳税人必须申报其房屋的单位价值和租金价值。 由占有权占用的住宅应纳税，所考虑的虚拟收入是租金价值。
产权保险可以扣除吗？
然而，这种流行的房主税收减免是有限制的。 首先，如果您已婚并联合报税，则最多只能扣除 750 亿美元的抵押贷款利息。 如果您已婚并单独报税，您和您的配偶最多只能申请 375.000 美元的利息。
如果您的银行要求您购买私人抵押贷款保险，则在某些情况下这些保费可以扣除。 然而，一旦您的年收入达到 100.000 美元，扣除额就会减少。
抵押贷款的佣金通常为一到三点。 （1分相当于抵押贷款本金的XNUMX%）。 这些佣金包含在所得税扣除清单中，如果与购买房屋相关，则可以全额扣除。
如果您为房屋抵押贷款再融资，积分仍然可以完全扣除，但必须在贷款期限内进行，而不是预先进行。 如果您为房屋再融资，您可以扣除旧抵押贷款的剩余积分。
成交成本可以从资本收益中扣除吗？
注：下面的地图和表格显示了 2020 年免除的 PPP 贷款的州税收待遇，不一定是 2021 年免除的贷款。尽管大多数州都有望对 2020 年和 2021 年免除的贷款采用一致的税收待遇，但情况并非如此在所有州。
*内华达州、德克萨斯州和华盛顿州不征收个人所得税或企业所得税，但征收 TGV。 俄亥俄州征收个人所得税和总收入税。 内华达州将免除的 PPP 贷款视为应税总收入； 俄亥俄州、德克萨斯州和华盛顿州则没有。 在俄亥俄州、内华达州和华盛顿州，与总所得税一致，不扣除营业费用。 根据俄亥俄州个人所得税，免除的 PPP 贷款不计入应税收入，并且允许扣除费用。 根据俄亥俄州商业活动税 (CAT)，贷款不计入应税总收入，但与总收入税一致，CAT 不允许扣除业务费用。
**弗吉尼亚州将免除的 PPP 贷款排除在应税收入之外，但只允许扣除使用免除的 PPP 贷款支付的前 100.000 美元费用。 加州对某些企业（但不是全部）的 PPP 贷款免除了联邦税收待遇； 该州将免除的 PPP 贷款排除在税收之外，但对于上市公司和 25 年至 2019 年间总收入未同比下降 2020% 的公司，不允许进行费用扣除。罗德岛州允许排除应税费用仅适用于 250.000 美元或以下的免除 PPP 贷款的收入。
