Préstamo para la construcción en el Reino Unido
El incentivo de la Ayuda a la Compra (HTB) es un plan para ayudar a los compradores primerizos a conseguir un depósito para una vivienda. Le permite reclamar la devolución de los impuestos que haya pagado en Irlanda en los últimos cuatro años. La desgravación disponible para los primeros compradores se incrementó en julio de 2020, y este aumento se ha ampliado en los presupuestos posteriores. Este aumento, que se conoce como plan de ayuda a la compra mejorado, se amplió hasta el 31 de diciembre de 2022 en el presupuesto de 2022. La cantidad que se puede solicitar es la menor de las siguientes:
如果您有能力以 200.000 欧元的价格购买房屋，您的贷方可能会为您提供最高 160.000 欧元的费用。 这意味着您必须将剩余的 40.000 欧元或 20% 存入您的押金。 如需更多信息，请访问爱尔兰中央银行网站。
仔细检查你的预算，看看你每个月能负担多少抵押贷款，并确保你有足够的钱来支付购买和维护房屋的其他费用。 它们各自的大致成本如下所示。
使用我们的预算规划器来估算您每月可以负担得起的费用。 在您的预算中包括不可预见费用的固定金额，例如医疗费用、加息等。
¿Se paga la hipoteca mientras se construye la casa?
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购买土地和建造房屋的过程可能会令人困惑，尤其是如果您以前从未这样做过。 有不同的方式来为您的房屋的所有权和建设提供资金，您的贷方应该能够帮助您选择最适合您的财务状况的方式。 本文将教您土地贷款和抵押贷款的区别，并为您介绍购买土地建房的融资方式。
土地贷款对贷方构成更高的风险，因为该物业通常没有结构或住宅。 当有人购买土地时，他们通常已经支付了抵押贷款或租金。 如果发生财务困难，该人更有可能拖欠裸地贷款而不是抵押贷款或租金； 事实上，这就是为什么大多数贷方不会为裸地融资的原因！
Depósito de la hipoteca de autoconstrucción
购买房屋的优点之一是，您可以建立房屋净值，并使用该净值来支付重大厨房改造费用，消除高息信用卡债务，甚至帮助支付孩子的大学学费。
净值是您所欠抵押贷款与房屋当前价值之间的差额。 如果您欠 150.000 美元的住房贷款，而您的房屋价值 200.000 美元，则您的房屋净值为 50.000 美元。
假设您花 200.000 万美元买了一栋房子。 您可以支付房屋购买价格 10% 的首付，即 20.000 美元。 然后，您的贷方将向您提供 180.000 美元的抵押贷款。
只有房地产估价师才能对您的房屋在当前市场上的价值进行正式评估。 但是，您可以通过查看您所在地区的可比房屋销售情况或咨询提供房屋价值估算的在线房地产销售来估算房屋的价值。
弄清楚您可以支付多少首付款是了解如何建立房屋净值的重要一步。 在提出报价之前获得抵押贷款的预先批准将有助于您了解需要使用多少储蓄来支付首付。
Calculadora de hipotecas de autoconstrucción
Muchas personas, tanto propietarios como inversores, ven la compra sobre plano como una buena forma de adquirir una vivienda nueva. Sin embargo, como ocurre con cualquier inversión, hay que tener en cuenta los pros y los contras de la compra sobre plano.
Comprar sobre plano significa comprar una propiedad que aún no se ha construido o que está en construcción. La decisión de comprar se basa en los planos y diseños del edificio, y no en el producto terminado.
Su LVR es importante porque afectará a la necesidad de pagar el coste adicional del Seguro Hipotecario de los Prestamistas (LMI) en su préstamo. El LMI es un seguro que usted paga, pero que protege al banco (no a usted) si no paga el préstamo y el dinero de la venta de su propiedad de seguridad no es suficiente para pagar el préstamo.
Por otro lado, si el valor de la propiedad cae de 500.000 a 400.000 dólares, su LVR subirá. Si no has ahorrado mucho más para tu depósito, esto puede afectar a la probabilidad de que consigas un préstamo, o podría significar tener que pagar el IML si consigues un nuevo préstamo.
