如果我失业了，我可以转按揭吗？
新闻中充斥着贷款人让一些借款人难以获得抵押贷款的故事。尽管这可能是事实，但具有特殊情况的借款人不应被吓倒。许多贷款机构与不寻常的借款人合作，帮助他们获得抵押贷款。
诀窍在于借款人必须证明有两年同时从事所有工作的历史。贷方将要求所有雇主提供过去两年的 W2 和验证，并且很可能会获得多项工作的任何收入的两年平均值。
贷款人寻找的是借款人同时从事多项工作的能力。因此，您不能在申请抵押贷款前一个月出去寻找第二份工作，并指望这会对您有所帮助。事实上，它可能会伤害你。作为新工作而没有任何记录的第二份工作将被视为对申请人的主要工作构成风险，这对他们每月的抵押贷款支付构成风险。
仅仅因为您在申请抵押贷款时没有工作，您就可能有资格获得抵押贷款。一切都表明，当捕鱼季节开始时，他将重返工作岗位，即使在淡季也能继续每月支付工资。
如何在没有工作且信用良好的情况下买房
如果您目前拥有由房利美 (Fannie Mae) 或房地美 (Freddie Mac) 支持的传统贷款，并且失业，则您可能需要新就业和未来收入的证明，然后才能为贷款再融资。
然而，它仍然必须遵守两年历史规则。如果临时工可以证明他们在至少两年内持续领取失业救济金，则在申请抵押贷款时可以考虑这一点。
虽然失业收入可以是过去两年以及年初至今的平均收入，但贷方必须核实同一领域当前工作的收入。这意味着您在申请时必须处于工作状态。
为此，您每月的伤残付款（无论是来自您自己的长期伤残保险单还是社会保障）必须计划持续至少三年。
您需要再次证明每月付款计划将持续三年。您可能还需要证明您在过去两年中定期收到付款。
抵押贷款就业
Carissa Rawson 是一位个人理财和信用卡专家，曾在《福布斯》、《商业内幕》和《The Points Guy》等众多出版物上发表过专题报道。 Carissa 毕业于美国军事大学，拥有诺维奇大学 MBA、爱丁堡大学硕士学位，目前正在国立大学攻读 MFA。
贷款人在批准抵押贷款时会寻求可靠的投资，因此申请后您将面临严格的文件要求和严格的收入检查。那么，没有工作可以申请抵押贷款吗？答案是肯定的，但是您必须满足其他标准才能使其发挥作用。
每种类型的客户都有多种抵押贷款可供选择。具体要求会根据您寻求的贷款而有所不同，但收入是一个相当普遍的批准标准。也就是说，失业时仍然可以获得抵押贷款；银行可以并且将会考虑非传统的贷款融资方法。
没有2年工作经历的抵押贷款
共同签名人是指在申请人违约的情况下以合同方式同意偿还债务的人。 它可以是您的父母或您的配偶之一。 他们将需要受雇或拥有高净值。
被动收入通常来自出租物业或您未积极参与的业务。 被动收入的一些例子是股息、租金收入、特许权使用费、赡养费等。
如果您刚刚失业，您可以尝试向贷方提供您的工作经历，并让他们知道您正在积极寻找工作。 您还必须出示其他收入来源或存入的押金，以证明您有能力支付费用。
“......当其他人告诉我们这太难了时，他能够迅速找到我们，并且毫不费力地以高利率贷款。 他们的服务给我留下了深刻的印象，将来会强烈推荐抵押贷款专家”
“......他们使申请和结算过程变得非常简单和轻松。 他们提供了非常清晰的信息，并迅速回应任何询问。 他们在整个过程的各个方面都非常透明。”
