抵押计算器
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Un límite de 3,5 veces sus ingresos brutos anuales se aplica a las solicitudes de una hipoteca para una vivienda principal. Este límite también se aplica a las personas con patrimonio neto negativo que solicitan una hipoteca para una nueva vivienda, pero no a las que piden un préstamo para comprar una vivienda de alquiler.
Los prestamistas tienen cierta discreción en lo que respecta a las solicitudes de hipotecas. En el caso de los primeros compradores, el 20% del valor de las hipotecas que aprueba un prestamista puede estar por encima de este límite, y en el caso de los segundos y posteriores compradores, el 10% del valor de esas hipotecas puede estar por encima de este límite.
什么是按揭付款
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
在“首付”部分，写下您的首付金额（如果您正在购买）或您拥有的股权金额（如果您正在再融资）。 首付是您为房屋预付的钱，房屋净值是房屋的价值减去您的欠款。 您可以输入美元金额或您要放弃的购买价格的百分比。
您的月利率 贷方为您提供年利率，因此您需要将该数字除以 12（一年中的月数）才能获得月利率。 如果利率为 5%，则月利率将为 0,004167（0,05/12=0,004167）。
贷款期限内的还款次数 将贷款期限的年数乘以 12（一年中的月数），得出您的贷款还款次数。 例如，30年的固定抵押贷款将有360次付款（30×12=360）。
这个公式可以帮助你计算数字，看看你能负担得起多少钱。 使用我们的抵押贷款计算器可以让您的工作更轻松，并帮助您决定是否投入了足够的首付，或者您是否可以或应该调整贷款期限。 将利率与多个贷方进行比较始终是一个好主意，以确保您获得最优惠的交易。
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
这些限制由爱尔兰中央银行设定，作为宏观审慎监管的一部分。 这些规则的基本原理是确保消费者在借贷时谨慎，贷方在发放贷款时谨慎，并有助于控制房价通胀。
中央银行存款规则要求首次购房者支付 10% 的存款。 借助针对新房、公寓和自建买家的新购买援助计划，您可以获得购买价格在 10 欧元或以下的房产的 30.000%（最高限额为 500.000 欧元）的税收减免。
