2021年房贷利息可以抵扣吗？
如果您拥有房屋，您可能有权扣除抵押贷款利息。 如果您为用作住宅的公寓、合作社、移动房屋、船或休闲车支付利息，也适用减税。
可扣除的抵押贷款利息是您为购买、建造或大幅改善您的房屋的主要或第二套房子担保的贷款支付的任何利息。 在 2018 年之前的纳税年度，可以扣除的最高债务金额为 1 万美元。 截至 2018 年，最高债务金额限制为 750.000 美元。 截至 14 年 2017 月 2018 日存在的抵押贷款将继续享受与旧规则相同的税收待遇。 此外，对于 100.000 年之前的纳税年度，高达 XNUMX 美元的房屋净值债务所支付的利息也可以扣除。 这些贷款包括：
是的，如果用于购买、建造或改善您的第一套住房（和第二套住房，如果适用）的所有抵押贷款总额超过 1 万美元（如果您使用已婚申报身份，则为 500.000 美元。单独），您的扣除额通常会受到限制。 2018 年之前。从 2018 年开始，此限额降至 750.000 美元。 截至 14 年 2017 月 XNUMX 日存在的抵押贷款将继续获得与旧规则相同的税收待遇。
房屋按揭利息扣除
当您还清房屋贷款时，最初几年的付款几乎全部由利息而非本金组成。 即使在以后，利息部分仍然可能是您付款的重要部分。 但是，如果贷款符合 IRS 抵押贷款要求，您可以扣除您支付的利息。
为了使您的抵押贷款支付能够扣除利息，贷款必须由您的房屋担保，并且贷款收益必须已用于购买、建造或改善您的主要住所以及您的另一处房屋拥有你拥有的。也用于个人目的。
如果您在年内将您的第二套房子出租给租户，那么它不会被用作个人用途，您也无权获得抵押贷款利息扣除。 但是，如果您每年将出租房屋用作住宅至少 15 天或出租给租户的天数的 10% 以上，以较大者为准，则可以扣除出租房屋。
美国国税局对您每年可以扣除的利息金额设置了各种限制。 对于 2018 年之前的纳税年度，如果您逐项扣除，则可扣除高达 100.000 万美元的购置债务利息。 如果满足某些要求，额外 XNUMX 美元的债务利息可以扣除。
抵押利息扣除限额
作为一般规则，您只能扣除一些抵押贷款费用，并且只有在您逐项扣除的情况下。 如果您采用标准扣除额，则可以忽略此信息的其余部分，因为它不适用。
注意：我们仅探索 2021 年提交的 2022 纳税年度的联邦税收减免。各州的税收减免会有所不同。 本文仅用于一般信息目的。 Mortgage Reports 不是税务网站。 请与合格的税务专业人员检查相关的国税局 (IRS) 规则，以确保它们适用于您的个人情况。
您最大的税收减免应该来自您支付的抵押贷款利息。 这不是您的每月全额付款。 您为贷款本金支付的金额不可扣除。 只有利息部分。
如果您的抵押贷款于 14 年 2017 月 1 日生效，您可以扣除高达 500.000 万美元的债务利息（如果您已婚单独申报，则每笔债务为 750.000 美元）。 但是，如果您在该日期之后取出抵押贷款，则上限为 XNUMX 美元。
2020年房贷利息扣除限额
税收并没有太多让人们兴奋的东西，除非涉及到扣除的主题。 税收减免是在整个纳税年度发生的某些费用，可以从税基中扣除，从而减少您必须纳税的金额。
对于有抵押贷款的房主，他们可以包括额外的扣除额。 抵押贷款利息扣除是美国国税局为房主提供的多项税收减免之一。 请继续阅读以了解它是什么以及如何在今年的税款中申报。
抵押贷款利息扣除是对房主的税收激励。 这种逐项扣除允许房主将他们支付的与建造、购买或改善主要房屋相关的贷款利息与他们的应税收入相抵消，从而减少他们所欠的税款。 只要您保持在限制范围内，此扣除额也可用于第二套房子的贷款。
有一些类型的房屋贷款有资格获得抵押贷款利息税减免。 其中包括购买、建造或改善住房的贷款。 虽然典型的贷款是抵押贷款，但房屋净值贷款、信用额度或第二抵押贷款也可能符合条件。 您还可以在为房屋再融资后使用抵押贷款利息扣除。 您只需要确保贷款符合上述要求（购买、建造或改善）并且有问题的房屋用于担保贷款。
