抵押贷款积分的税收减免
为了最大限度地提高您的抵押贷款利息税扣除额，请使用所有的逐项扣除额，使其超过国税局允许的标准所得税扣除额。联邦标准扣除额足够高，除非您有大量收入，否则您无法申请抵押贷款利息扣除。如果您申请扣除，您的收入和抵押贷款越高，您将获得更多的税收减免，最高可达 750.000 美元。
抵押贷款利息税减免是一项税收优惠，提供给逐项扣除联邦所得税的房主。征收所得税的州也可能允许房主在州纳税申报表上申请此项扣除，无论他们是否在联邦纳税申报表上逐项列出。纽约就是一个例子。
您支付的利息每个月都会略有减少，并且您每月支付的更多款项用于本金。 因此，当年的总抵押贷款利息不会是 12.000 美元，而是 11.357 美元或 12.892 美元。
公司的贷款开户费可以扣除吗？
税收并没有太多让人们兴奋的东西，除非涉及到扣除的主题。 税收减免是在整个纳税年度发生的某些费用，可以从应税收入中扣除，从而减少必须征税的金额。
对于有抵押贷款的房主，他们可以包括额外的扣除额。 抵押贷款利息扣除是美国国税局为房主提供的多项税收减免之一。 请继续阅读以了解它是什么以及如何在今年的税款中申报。
抵押贷款利息扣除是对房主的税收激励。 这种逐项扣除允许房主将他们支付的与建造、购买或改善主要房屋相关的贷款利息与他们的应税收入相抵消，从而减少他们所欠的税款。 只要您保持在限制范围内，此扣除额也可用于第二套房子的贷款。
有一些类型的房屋贷款有资格获得抵押贷款利息税减免。 其中包括购买、建造或改善住房的贷款。 虽然典型的贷款是抵押贷款，但房屋净值贷款、信用额度或第二抵押贷款也可能符合条件。 您还可以在为房屋再融资后使用抵押贷款利息扣除。 您只需要确保贷款符合上述要求（购买、建造或改善），并且有问题的房屋用于担保贷款。
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住房抵押贷款利息扣除 (HMID) 是美国最受欢迎的税收减免之一。 房地产经纪人、房主、潜在房主，甚至税务会计师都在吹捧它的价值。 事实上，神话往往比现实更美好。
2017 年通过的减税和就业法案 (TCJA) 改变了一切。 将新贷款的可扣除利息的最高合格抵押贷款本金从 750,000 万美元降至 1 美元（这意味着房主可以扣除高达 750,000 美元的抵押债务所支付的利息）。 但它也取消了个人免税，使标准扣除额几乎翻了一番，使许多纳税人不必逐项列出，因为他们不再可以同时接受个人免税和逐项扣除。
在 TCJA 实施后的第一年，预计将有 135,2 亿纳税人接受标准扣除。 相比之下，预计将有20,4万人逐项扣除，其中16,46万人将申请抵押贷款利息扣除。
抵押贷款支付的积分
作为一般规则，您只能扣除一些抵押贷款费用，并且只有在您逐项扣除的情况下。 如果您采用标准扣除额，则可以忽略此信息的其余部分，因为它不适用。
注意：我们仅探索 2021 年提交的 2022 纳税年度的联邦税收减免。各州的税收减免会有所不同。 本文仅用于一般信息目的。 Mortgage Reports 不是税务网站。 请与合格的税务专业人员检查相关的国税局 (IRS) 规则，以确保它们适用于您的个人情况。
您最大的税收减免应该来自您支付的抵押贷款利息。 这不是您的每月全额付款。 您为贷款本金支付的金额不可扣除。 只有利息部分。
如果您的抵押贷款于 14 年 2017 月 1 日生效，您可以扣除高达 500.000 万美元的债务利息（如果您已婚单独申报，则每笔债务为 750.000 美元）。 但是，如果您在该日期之后取出抵押贷款，则上限为 XNUMX 美元。
