可以同时买两套房子吗？
对于大多数人来说，单笔抵押贷款代表了他们有史以来最大的贷款和投资，但您可能想购买第二套甚至第三套的原因有很多。
在英国，标准抵押贷款有两种类型：住宅抵押贷款，用于购买房屋以居住，住房抵押贷款是用于购买投资房产的贷款。
这让大多数人感到惊讶，但没有法律禁止您拥有多个抵押贷款，尽管您可能很难找到愿意让您在前几个抵押贷款之后获得新抵押贷款的贷方。
每个抵押贷款都要求您通过贷方的标准，包括负担能力筛选和信用检查。 要获得第二次抵押贷款的批准，您必须证明您有足够的资金来支付，第三次和第四次等也是如此。
但是如果你住在两个地方呢？ 许多人有自己的家，但在一周内搬到城里，住在那里的公寓里工作； 毕竟，代表们这样做了。 在这些情况下有可能授予住宅第二抵押贷款，但重要的是要注意贷方将希望有大量证据证明这种情况。
将两份抵押贷款合并为一份英国贷款
想知道一套房子实际上可以获得多少抵押贷款？ 无论您是想为您的第一套房子融资，还是已经有抵押贷款并正在寻找为您的房屋再融资的方法，您可能想知道同一房产可以申请多少抵押贷款。
在本文中，您将了解有关抵押贷款以及不同抵押贷款如何相互作用的所有信息。 另外，了解如何对一处房产申请多项抵押贷款，以及对同一房产申请多次抵押贷款的利弊。 此外，我们还分享了一些技巧，帮助您决定申请一笔以上抵押贷款是否适合您。
同一房产可以同时拥有多少笔抵押贷款？ 一般来说，您最多可以对同一房产同时申请两项抵押贷款。 您将拥有第一抵押贷款（称为第一位置抵押贷款），并且您将能够获得第二抵押贷款（称为第二位置抵押贷款）。
您的房屋抵押贷款通常被视为个人贷款，并根据头寸进行分析。 每项抵押贷款的位置（称为留置权位置）是法律承认贷款人对丧失抵押品赎回权的财产的债权的优先顺序。
有两个抵押贷款和租一个
拥有两笔抵押贷款并不像您想象的那么罕见。 拥有足够房屋净值的人通常会选择申请第二笔抵押贷款。 他们可以用这笔钱来偿还债务、送孩子上大学、为创业提供资金或进行大额采购。 其他人则使用第二抵押贷款通过改建或增建游泳池等来增加房屋或财产的价值。
然而，拥有两个抵押贷款可能比只有一个更复杂。 幸运的是，有一些机制可以将两种抵押贷款合并或合并为一笔贷款。 但是合并过程本身可能很复杂，最终计算可能不值得。
让我们看一个例子：您在 275 年或更长时间前获得了房屋净值信贷额度，而在提款期间（您可以“提取”您的信贷额度的时间）您支付了可管理的金额：每月 100.000 美元. 月获得 XNUMX 美元的信用额度。
根据这笔贷款的条款，十年后的还款期变成了还款期：接下来的 15 年，您必须像抵押贷款一样还清贷款。 但您可能没想到，如果最优惠利率上升，275 美元的付款会变成 700 美元的付款，甚至会更高。
补充按揭
了解更多英国利率：预期内容以及如何准备英格兰银行基准利率是官方贷款利率，目前为 0,1%。 该基本利率会影响英国利率，从而增加（或减少）抵押贷款利率和每月还款额。了解更多什么是 LTV？ 如何计算 LTV – 贷款价值比率LTV 或贷款价值比率是抵押贷款规模与房产价值之比。 您是否有足够的资金来获得最优惠的抵押贷款利率？
