我可以有多少抵押贷款？
拥有两个抵押贷款并不像您想象的那么罕见。 在房屋中建立足够净值的人通常选择进行第二次抵押贷款。 他们可以用这笔钱来偿还债务、送孩子上大学、资助创业或进行大笔购买。 其他人则使用二次抵押贷款，通过改建或建造游泳池等附加物来增加房屋或财产的价值。
然而，拥有两个抵押贷款可能比只有一个更复杂。 幸运的是，有一些机制可以将两种抵押贷款合并或合并为一笔贷款。 但是合并过程本身可能很复杂，最终计算可能不值得。
让我们看一个例子：您在 275 年或更长时间前获得了房屋净值信贷额度，而在提款期间（您可以“提取”您的信贷额度的时间）您支付了可管理的金额：每月 100.000 美元. 月获得 XNUMX 美元的信用额度。
根据这笔贷款的条款，十年后的还款期变成了还款期：接下来的 15 年，您必须像抵押贷款一样还清贷款。 但您可能没想到，如果最优惠利率上升，275 美元的付款会变成 700 美元的付款，甚至会更高。
我可以获得第二笔抵押贷款购买另一套房子吗？
您可以拥有多少抵押贷款？无论您是想扩大您的房地产投资组合还是将您的个人度假屋账户扩展到主要住所之外，您可能想知道您可以申请多少抵押贷款。
购买多处房产可能是增加财富和赚钱的好方法，特别是如果您在此过程中做出了重大决定。 但是，您可能需要仔细考虑您承担多项抵押贷款的能力，并在冒险之前评估您的经验水平。
然而，虽然您可能有资格获得更多贷款，但在获得最多 10 笔传统抵押贷款的过程中，您可能会面临一些挑战。首先，贷方可能会对签署如此多的抵押贷款更加谨慎，并将您视为更大的贷款风险。
贷方可能不愿意让您一次获得多个抵押贷款。 您还可能面临更高的首付要求、更高的现金储备要求和更高的信用评分要求。 当您拥有多处房产时，您可能还需要处理更高的抵押贷款利率。
将两份抵押贷款合二为一
对于许多购房者来说，传统的 30 年期固定利率抵押贷款最有意义。然而，有时您想买房子，但不存在合适的条件来购买它。在某些情况下，例如没有足够的存款来支付首付，完成购房的唯一方法是分割贷款。使用“附带”抵押贷款可能意味着获得您想要购买的房子，但它有一些缺点，您在签署虚线之前应该意识到这一点。
补充抵押贷款包括为同一房屋申请两笔不同的贷款。通常，第一笔抵押贷款为房屋价值的 80%，第二笔贷款为房屋价值的 10%。剩下的 10% 来自您的口袋作为首付。这也称为 80-10-10 贷款，尽管贷方也可以接受 80-5-15 贷款或 80-15-5 抵押贷款。无论哪种情况，第一个和第二个数字始终对应于主要贷款和次要贷款的金额。
2000 年代初期（住房危机之前），许多贷款机构向那些没有传统 20% 首付的人提供抵押贷款。这是一个非常受欢迎的选择。事实上，根据纽约大学弗曼房地产和城市政策中心的数据，2006 年四分之一的借款人使用了附带贷款。
您可以拥有两项主要抵押贷款吗？
了解更多英国利率：预期和如何准备英格兰银行的基准利率是官方贷款利率，目前为 0,1%。 该基准利率会影响英国利率，从而提高（或降低）抵押贷款利率和您的每月还款额。了解更多什么是 LTV？ 如何计算 LTV – 贷款价值比 LTV 或贷款价值比是指抵押贷款的规模与您的财产价值相比。 您是否有足够的资金来获得最优惠的抵押贷款利率？
