2 按揭计算器
对于许多购房者来说，传统的 30 年期固定利率抵押贷款最有意义。然而，有时您想买房，但不具备购买房屋的条件。在某些情况下，例如没有足够的存款来支付首付，完成购房的唯一方法是分割贷款。使用“附带”抵押贷款可能意味着获得您想要购买的房子，但它有一些缺点，您在签署虚线之前应该意识到这一点。
补充抵押贷款包括为同一房屋申请两笔不同的贷款。通常，第一笔抵押贷款为房屋价值的 80%，第二笔贷款为房屋价值的 10%。剩下的 10% 来自您的口袋作为首付。这也称为 80-10-10 贷款，尽管贷方也可以接受 80-5-15 贷款或 80-15-5 抵押贷款。无论哪种情况，第一个和第二个数字始终对应于主要贷款和次要贷款的金额。
2000 年代初期（住房危机之前），许多贷款机构向那些没有传统 20% 首付的人提供抵押贷款。这是一个非常受欢迎的选择。事实上，根据纽约大学弗曼房地产和城市政策中心的数据，2006 年四分之一的借款人使用了附带贷款。
同一处房产可以申请多少笔抵押贷款？
可以同时买两套房子吗？我们都应该很幸运能够遇到这个问题。但说真的，简短的答案是肯定的。如果您有能力支付首付款并且能够满足贷方的信用评分和债务比率要求，许多贷方将很乐意为您提供所需的资金。
无论您是首次购房者还是考虑在投资组合中添加出租房产的投资者，您可能想知道：我可以同时购买两处房产吗？如果您想知道如何购买两套房子，以下概述将为您提供有用的指南。
是的，一般来说，拥有良好信用和大额首付的人可以使用传统方法同时在同一处房产上购买两套或更多房屋。事实上，对于许多首次或重复购房者来说，您会发现这个过程与购买单户住宅非常相似。
然而，无论您想购买多少房产，抵押贷款机构都会考虑您的总债务义务。事实上，您不仅必须满足其他标准，还必须满足最低债务收入比 (DTI) 要求，这意味着向贷方保证您在预算内有足够的回旋余地，能够负担得起这些房产，而不会遇到过度的财务困难。抵押贷款机构也会寻求可靠的信用记录和评分。
有两个抵押贷款和租一个
对于大多数人来说，单笔抵押贷款代表了他们有史以来最大的贷款和投资，但您可能想购买第二套甚至第三套的原因有很多。
在英国，标准抵押贷款有两种类型：住宅抵押贷款，用于购买房屋以居住，住房抵押贷款是用于购买投资房产的贷款。
这让大多数人感到惊讶，但没有法律禁止您拥有多个抵押贷款，尽管您可能很难找到愿意让您在前几个抵押贷款之后获得新抵押贷款的贷方。
每个抵押贷款都要求您通过贷方的标准，包括负担能力筛选和信用检查。 要获得第二次抵押贷款的批准，您必须证明您有足够的资金来支付，第三次和第四次等也是如此。
但是如果你住在两个地方呢？ 许多人有自己的家，但在一周内搬到城里，住在那里的公寓里工作； 毕竟，代表们这样做了。 在这些情况下有可能授予住宅第二抵押贷款，但重要的是要注意贷方将希望有大量证据证明这种情况。
垄断可以同时买2套房子吗？
第二抵押贷款是由贷款人以外的来源以您的财产作为担保的贷款。许多人将它们作为筹集资金的替代方式，通常用于改善家居，但在申请之前您应该记住一些事项。
净资产是您直接拥有的财产的百分比，即房屋的价值减去所欠的任何抵押贷款。 贷方允许您借入的金额会有所不同。 但是，高达 75% 的财产价值会给您一个想法。
这意味着贷方必须对您支付未来抵押贷款的能力进行相同的负担能力检查和“压力测试”，就像他们对住宅主要或抵押贷款的申请人所做的那样。
上述示例的适用性将取决于您的个人情况。 只要您当前还按揭付款，就值得考虑以更好的条件从您当前的贷方获得新的预付款，因为这可能是一个更好的选择。
因为第二次抵押贷款的运作方式与第一次非常相似，如果您没有及时了解还款情况，您的房屋将处于危险之中。 与任何抵押贷款一样，如果您落后并且不偿还，可能会产生额外的利息。
