Ser copropietario de una casa con un amigo
当两个人决定一起购买房产时，就会发生共同所有权。 最常见的情况是已婚或未婚夫妇一起买房，但当朋友或亲戚决定一起买房时，也可能发生共同所有权。
如果他们是该房产的共同所有人，则双方都将拥有整个房产。 你们每个人都不会对该财产有量化的利益，并且您不能将财产的任何部分留在您的遗嘱中。 如果他们卖掉房子，出售的产品将分成50%。
A la muerte de uno de los propietarios, su parte pasa automáticamente al propietario superviviente, independientemente de que haya o no testamento. Los compradores que consideren la posibilidad de ser copropietarios deben considerar si esto es lo que quieren o necesitan.
En el caso de que ambos coarrendatarios mueran al mismo tiempo -por ejemplo, en un accidente de tráfico-, la propiedad de la vivienda pasa a los familiares del más joven. Esto se debe a que la ley supone que el mayor de los coarrendatarios probablemente morirá primero, por lo que el copropietario más joven heredará su parte. Si entonces el más joven de los coarrendatarios también fallece, esta parte se transmite a los familiares del más joven, ya sea en virtud de su testamento o, si no lo hay, en virtud de las normas de supervivencia. En este caso, la existencia de un testamento no cambia el modelo de herencia.
El copropietario de la casa no quiere pagar
Cuando piensa en más de un nombre en una solicitud de hipoteca, probablemente suponga que se trata de una pareja casada. Sin embargo, hay muchas otras personas que entran juntas en la compra de una vivienda: hermanos, padres e hijos, familia extensa, parejas no casadas e incluso amigos. Esto se conoce en el sector como hipoteca conjunta.
El lado positivo es que compartir la carga de un préstamo hipotecario puede hacer que la compra de una vivienda sea accesible para aquellos que no podrían hacerlo solos. Sin embargo, asumir un compromiso tan grande y complejo como el de compartir una vivienda y una hipoteca supone una obligación financiera a largo plazo para el otro, por lo que conviene estar seguro de que se está totalmente preparado antes de suscribir una hipoteca conjunta.
我们联系了道明银行[1] 承保主管 Mike Venable，了解他对房屋共享的看法，并帮助您决定这是否是一个值得探索的选择。 此外，我们将概述学习如何购买有多位业主的房屋时的一些最佳实践。
共同租赁会导致所有权不平等。 共同租赁不是平均分配资产，而是根据每个人对房屋的投资来分配房屋所有权的百分比。
Ser copropietario de una casa, ¿cuáles son mis derechos?
Si quiere comprar su casa, pero no puede permitírselo sin ayuda, puede optar a la copropiedad. Usted compra una parte de la vivienda y alquila el resto a Co-Ownership, una asociación de viviendas registrada.
Usted paga un alquiler por la parte de la vivienda que posee la copropiedad. Por ejemplo, si usted es dueño del 75% de la propiedad, paga el alquiler del 25% de Co-Ownership. El Departamento de Comunidades (DfC) fija el alquiler y los aumentos anuales del mismo.
Usted compra la parte de la propiedad que puede pagar. Usted es responsable de hacer los pagos. Usted elige el prestamista y organiza una hipoteca. La copropiedad no pide un depósito de la propiedad, pero su prestamista podría hacerlo.
Ser copropietario de una casa con los padres
不用说，购房过程是一件大事。 大多数准房主都知道，买房是普通人一生中最大的财务举措之一。
当共同租户拥有生存权时，这意味着其中一个共同租户的财产份额在其死亡时直接转移给尚存的共同租户。 尽管房屋所有权在生活中平分，但在世的业主获得了已故共有人股份的全部所有权。
Supongamos, por ejemplo, que un matrimonio compra una casa y se hace con la titularidad mediante esta designación. Mientras ambos copropietarios estén vivos, JTWROS significa que ambos tienen el mismo derecho sobre la propiedad. Ninguno de los dos puede vender la casa ni poner ningún tipo de gravamen sobre ella (como una hipoteca) sin la aprobación del otro propietario.
“生存权”是什么意思？ 在 JTWROS 中，所有权在死亡时转移。 当其中一位配偶去世时，他们对财产的权益立即转移给尚存的配偶。 它不会经过继承程序，也不能遗赠给任何继承人。
