Condición Previa, Posterior y Verdadera Condición en Real
Creemos firmemente que la mayoría de las «cláusulas umbral» que reflejan los contratos hipotecarios son injustas y los clientes de los bancos se ven perjudicados y penalizados por su falta de conocimientos en materia financiera. Es conveniente que te ayuden abogados expertos para que puedan negociar con el banco en tu nombre, e incluso puedan demandar al banco para ahorrarte dinero en cada cuota mensual, ya que los intereses que pagas son probablemente superiores a los intereses oficiales que marca el Banco Central Europeo.Si te pones en contacto con un despacho de abogados para reclamar los gastos de tu hipoteca, tendrás la oportunidad de revisar tus escrituras para asegurarte de si existe un tipo mínimo de hipoteca. Si es así, podrá pedir al Banco que le devuelva el dinero que le está quitando por culpa de esa cláusula abusiva.
菊子学房地产英语第二弹！ tẹsiwaju adaṣe!
La cláusula suelo se encuentra en la escritura de su hipoteca. En español este documento se llama «Escritura de Préstamo hipotecario». El documento se firmó ante notario en el mismo momento en que se compró la vivienda.
Ni kete ti iwe-aṣẹ idogo ti fowo si ṣaaju notary, banki yoo mu lọ si iforukọsilẹ ohun-ini lati forukọsilẹ. Ni kete ti iwe-aṣẹ idogo ti forukọsilẹ, banki gba ati pe o gbọdọ gba nipasẹ alabara tabi agbẹjọro rẹ.
O le gba atokọ ti awọn sisanwo ti o ṣe lati igba ti o ti fowo si idogo lori oju opo wẹẹbu banki tabi ni ẹka nibiti o ti ni idogo. Ti o ba jẹ pe oṣuwọn iwulo ti dinku ati pe idogo rẹ ko ti dinku, o ṣee ṣe pe o ni gbolohun ilẹ-ile idogo kan.
O ni lati fi fọọmu kan silẹ si banki rẹ pẹlu ẹda ti iwe-aṣẹ idogo ati iwe-ẹri ti o kẹhin ti o jẹrisi sisanwo yá oṣooṣu. Ni afikun, o le fi iṣiro kan ti awọn isanwo apọju ti a ṣe. Ile ifowo pamo ko nilo lati dahun si ọ, ṣugbọn igbagbogbo dahun si awọn alabara rẹ nipa gbigba tabi kọ ẹtọ naa. Ti ile ifowo pamo ko ba fagilee gbolohun ilẹ-ile yá rẹ ki o da owo ti o ti san diẹ sii pada, o ni lati bẹrẹ ẹtọ ofin kan.
Iyipada ile oloke meji ṣaaju / LEHIN rin ati adehun kan
Awọn eniyan diẹ sii ati siwaju sii mọ pe wọn ni gbolohun ọrọ ilẹ ni ile wọn ati pinnu lati beere lọwọ banki wọn. Ipinnu yii di pataki paapaa lati Oṣu Keji ọdun to kọja ti Ile-ẹjọ Idajọ ti European Union (CJEU) gbejade idajọ ti o sọ pe iye owo ti a gba ni awọn adehun idogo lati ọdun 2009, nigbati awọn gbolohun wọnyi bẹrẹ lati dapọ, yẹ ki o pada.
Bii pupọ julọ ti awọn mogeji ti Ilu Sipeeni wa ni ila pẹlu Euribor - oṣuwọn iyipada -, awọn ile-ifowopamọ pinnu lati ṣafikun gbolohun ilẹ ti yoo gba awọn iwulo lati ma lọ silẹ ni isalẹ o kere ju, paapaa ti Euribor si eyiti awọn mogeji tọka si ṣe. .
Ṣiṣayẹwo ẹrọ iṣiro gbolohun ọrọ ilẹ jẹ igbesẹ ipilẹ lati yago fun awọn ilolu nigbati o beere fun gbolohun ọrọ ilẹ lati banki. O faye gba o lati mọ ilosiwaju iye ti o le wa ni ẹtọ lati nkankan.
O ṣeeṣe lati ṣe iṣiro rẹ nipasẹ ẹrọ iṣiro asọye ilẹ ti Organisation ti Awọn onibara ati Awọn olumulo (OCU), ninu eyiti iye naa le ṣe alaye nipa titẹ diẹ ninu data: olu akọkọ, ọjọ ti fowo si iwe adehun yá, iyatọ ti o wulo tabi iwulo akọkọ. oṣuwọn, laarin awon miran.
¿QUÉ ES UN PERÍODO DE BLOQUEO?
Ti o ba fẹ lati beere “ọrọ ilẹ-ilẹ” rẹ, FreeClaim le ṣe iranlọwọ fun ọ. Awọn agbẹjọro wa le ṣe iranlọwọ imukuro awọn gbolohun ọrọ ododo ti o wa ninu idogo tabi awọn adehun awin. Awọn gbolohun ọrọ ti a sọ ni yoo jẹ asan ati ofo ati pe ile-ifowopamọ yoo ni lati da eyikeyi awọn iye ti ko tọ ti a gba ni lilo ti gbolohun ọrọ naa pada.
Ohun ti a pe ni “awọn gbolohun ọrọ ilẹ” ṣe idiwọ oṣuwọn iwulo lati ṣubu ni isalẹ itọkasi ti o kere ju, paapaa ti Euribor (tabi atọka ile-ifowopamọ miiran) wa ni isalẹ rẹ. Lọwọlọwọ, Euribor jẹ kekere nitoribẹẹ, ti idogo rẹ ba ni iru awọn gbolohun ọrọ abuku wọnyi, o le ma ni anfani lati isọ silẹ ninu atọka naa.
Lati mọ boya iwe adehun idogo rẹ pẹlu gbolohun ilẹ, o gbọdọ ṣe atunyẹwo iwe-aṣẹ gbogbo eniyan ti yá rẹ. Ti o ba sọ pe ni eyikeyi ọran oṣuwọn iwulo le dinku ju ipin ogorun ti o wa titi, o jẹ gbolohun ọrọ ilẹ.
Ni afikun, o le bẹrẹ ẹtọ kan nipa gbolohun ọrọ ilẹ ti o ba jẹ pe oṣuwọn iwulo ti o han lori alaye banki ikẹhin rẹ ko dọgba si Euribor (tabi atọka ti banki pato rẹ) pẹlu oṣuwọn iyatọ ti o ti gba pẹlu banki naa.
