Iwadii Fannie Mae: Awọn aiṣedeede Iṣiro ninu
Awọn eniyan diẹ sii ati siwaju sii mọ pe wọn ni gbolohun ọrọ ilẹ ni ile wọn ati pinnu lati beere lọwọ banki wọn. Ipinnu yii ṣe pataki ni pataki lati Oṣu Keji ọdun to kọja ni Ile-ẹjọ Idajọ ti European Union (CJEU) ti gbejade idajọ ti o sọ pe iye owo ti a gba ni awọn adehun idogo lati ọdun 2009 ni lati da pada, nigbati awọn gbolohun wọnyi bẹrẹ lati ṣafikun.
Bii pupọ julọ ti awọn mogeji ti Ilu Sipeeni wa ni ila pẹlu Euribor - oṣuwọn iyipada -, awọn ile-ifowopamọ pinnu lati ṣafikun gbolohun ilẹ ti yoo gba awọn iwulo lati ma lọ silẹ ni isalẹ o kere ju, paapaa ti Euribor si eyiti awọn mogeji tọka si ṣe. .
Ṣiṣayẹwo ẹrọ iṣiro gbolohun ọrọ ilẹ jẹ igbesẹ ipilẹ lati yago fun awọn ilolu nigbati o beere fun gbolohun ọrọ ilẹ lati banki. O faye gba o lati mọ ilosiwaju iye ti o le wa ni ẹtọ lati nkankan.
O ṣeeṣe lati ṣe iṣiro rẹ nipasẹ ẹrọ iṣiro asọye ilẹ ti Organisation ti Awọn onibara ati Awọn olumulo (OCU), ninu eyiti iye naa le ṣe alaye nipa titẹ diẹ ninu data: olu akọkọ, ọjọ ti fowo si iwe adehun yá, iyatọ ti o wulo tabi iwulo akọkọ. oṣuwọn, laarin awon miran.
13th | kikun awọn ẹya ara ẹrọ | Netflix
Awọn ile-ifowopamọ Ilu Sipeeni tun wa ni agbekọja ti itanjẹ miiran. Ile-ẹjọ giga ti fun wọn titi di Oṣu Keje Ọjọ 31, Ọdun 2013 lati ṣe atunyẹwo awọn gbolohun ilẹ ti awọn adehun awin yá wọn lati ṣe iṣiro boya tabi wọn ko ni ibamu pẹlu awọn ibeere akoyawo. Ti abajade ba jẹ odi, gbolohun naa gbọdọ yọkuro patapata.
Bi o ṣe mọ, awin yá jẹ ti akọkọ ati iwulo ti o da pada si banki ni awọn diẹdiẹ oṣooṣu. Ti o da lori iru awin ti a ṣe adehun, oṣuwọn iwulo le yatọ, npọ si tabi dinku da lori ọran naa, ṣugbọn “ọrọ ilẹ” n pinnu oṣuwọn iwulo ti o kere ju ti yoo ṣee lo jakejado igbesi aye yá. A ṣe agbekalẹ gbolohun ilẹ-ilẹ nipasẹ awọn banki lati sanpada fun awọn adanu ọrọ-aje ti wọn le jiya nitori awọn oṣuwọn iwulo oniyipada ati pe ọpọlọpọ lo gbolohun ilẹ kan ti o wa ni ayika 3,55% (tabi diẹ sii) nitorinaa nigbati Euribor de awọn ipo itan-akọọlẹ, ọpọlọpọ ko ni anfani lati ọdọ rẹ nitori pakà oṣuwọn pinnu ni won guide wà ti o ga.
Gẹgẹ bi oṣuwọn ti o kere ju ti iṣeto, tun wa ti o pọju, eyiti o wa ni ọpọlọpọ awọn ọran ti ṣeto ni 12%, eyiti Ile-ẹjọ giga ti tun ro pe o jẹ ilokulo nitori paapaa nigba ti oṣuwọn iwulo ti o pọju, ko kọja 5,5%. O jinna pupọ si aja 12% ti ọpọlọpọ awọn banki lo.
Laini t'olofin nipasẹ laini: Abala I, Abala 2
Apejuwe ilẹ-ilẹ kan (tabi “ gbolohun ọrọ ilẹ” ni ede Sipeeni), nigbagbogbo ti a ṣafihan ni adehun inawo ni ibatan si opin ti o pọ julọ tabi oṣuwọn iwulo ti o kere ju, tọka si ipo kan pato ti o wa ninu awọn adehun inawo, ni pataki awọn awin.
Gẹgẹbi awin kan le ṣe adehun lori ipilẹ ti oṣuwọn iwulo ti o wa titi tabi oniyipada, awọn awin ti a gba pẹlu awọn oṣuwọn oniyipada nigbagbogbo ni asopọ si oṣuwọn iwulo osise (LIBOR ni United Kingdom, EURIBOR ni Spain) pẹlu afikun iye (ti a mọ ni iyatọ tabi ala).
Niwọn igba ti awọn ẹgbẹ yoo fẹ lati ni idaniloju diẹ nipa awọn iye owo ti a san ati gba ni iṣẹlẹ ti didasilẹ ati awọn agbeka lojiji ni ala, wọn le, ati nigbagbogbo ṣe, gba lori eto kan nipa eyiti wọn ni idaniloju pe awọn sisanwo kii yoo kere ju. (ni apa ti awọn ile ifowo pamo, ki o ni kan awọn ati deede èrè) tabi ga ju (ni apa ti awọn oluya, ki awọn sisanwo wa ni ohun ti ifarada ipele jakejado gbogbo igba ti yá).
Bí ó ti wù kí ó rí, ní Sípéènì, fún nǹkan bí ọdún mẹ́wàá báyìí, ètò ìpilẹ̀ṣẹ̀ ti bà jẹ́ débi pé ó ti pọndandan fún Ilé Ẹjọ́ Gíga Jù Lọ ti Sípéènì láti gbé ìdájọ́ kan jáde láti dáàbò bo àwọn oníbàárà/yáwó lọ́wọ́ ìwà ìkà tí àwọn báńkì ń hù sí wọn nígbà gbogbo. .
Apostrophe S – Awọn orukọ ti o ni agbara ni Gẹẹsi
Loni idajọ ti a ti nreti igba pipẹ ti Ile-ẹjọ Idajọ ti Ilu Yuroopu (ECJ) lori awọn gbolohun ilẹ oṣuwọn iwulo ni Ilu Sipeeni (“idajọ” naa) ti ṣe atẹjade. CJEU jẹrisi pe awọn gbolohun ọrọ ilẹ jẹ ofo nitori wọn ṣe idiwọ awọn alabara lati ni anfani ni kikun lati idinku ninu awọn oṣuwọn iwulo itọkasi, ṣugbọn eyi ti kede tẹlẹ nipasẹ Ile-ẹjọ giga julọ ti Ilu Sipeeni ni ọdun 2013. Kokoro si idajọ ni pe o fagile idajọ naa. ti Ile-ẹjọ giga ti Ilu Sipeeni ti o ti ni opin awọn gbese ti awọn ile-ifowopamọ ti nlọ pada lati ọdun 2013. CJEU ṣe agbekalẹ pe awọn ile-ifowopamọ Spain ni lati pada si awọn alabara ju ohun ti wọn padanu lati Oṣu Karun ọdun 2013. Fun awọn ile-ifowopamọ Spani, eyi duro fun agbara layabiliti ti a ti ṣe iṣiro. nipasẹ awọn atunnkanka laarin 3.000 ati 7.000 milionu awọn owo ilẹ yuroopu.
Níwọ̀n bí ẹ̀tọ́ náà ti wá láti inú asán ti gbólóhùn kan tí a kà sí ìlòkulò, àwọn ẹ̀sùn kì yóò fi ìlànà lélẹ̀, a sì lè lò nígbàkigbà. Aye ti gbolohun ọrọ ilẹ ti a lo ṣaaju ọdun 2013 tun le ṣee lo bi ariyanjiyan lati da idaduro ipaniyan ti awọn mogeji kan duro. Ninu ọran ti o kẹhin, alabara ti o kan kii yoo nilo lati fi ẹsun han gbangba pe aye ti gbolohun ọrọ naa, kootu ni agbara lati da ilana naa duro funrararẹ.
