Yá Amortization isiro
Una amortización más corta puede ahorrarte dinero, ya que pagas menos intereses durante la vida de tu hipoteca. El importe de los pagos regulares de la hipoteca será más elevado, ya que pagará el saldo en menos tiempo. Sin embargo, puede acumular el capital de su casa más rápidamente y liberarse de la hipoteca antes.
Wo awonya ni isalẹ. Ṣe afihan ipa ti awọn akoko amortization oriṣiriṣi meji lori isanwo yá ati iye owo iwulo lapapọ. Lapapọ awọn idiyele iwulo pọ si ni pataki ti akoko isanpada ba kọja ọdun 25.
O ko ni lati duro pẹlu akoko amortization ti o yan nigbati o beere fun idogo rẹ. O jẹ oye owo lati tun ṣe atunwo amortization rẹ ni gbogbo igba ti o tunse idogo rẹ.
Amortization isiro
La «amortización» es el proceso por el cual el saldo de un préstamo se reduce con el tiempo. En el caso de una hipoteca, hay un pago por cada mes del plazo del préstamo (digamos 30 años). Cada vez que el prestatario realiza un pago, el saldo del préstamo se reduce, amortizando así el préstamo. Después del plazo completo, el préstamo se ha amortizado completamente y el saldo es de 0 dólares.
Seleccione el plazo del préstamo, el importe del préstamo y el tipo de interés para ver la tabla de amortización. Puede ver el gráfico por pago mensual (desglosado en capital e intereses) o por saldo total del préstamo. La tabla proporciona el plan de amortización completo para el año seleccionado.1
Supongamos que contratas una hipoteca de tipo fijo a 30 años por valor de 500.000 dólares, con un tipo de interés del 3,500%. El plan de amortización le obliga a realizar 360 pagos mensuales de exactamente 2.245,22 dólares.
Cada uno de esos pagos mensuales de la hipoteca comprende el capital y los intereses. Aunque el importe total de los pagos nunca cambia a lo largo del plazo de 30 años, el importe del pago que se destina al principal aumenta con cada pago posterior, y el importe que se destina a los intereses disminuye.
Qué es un plazo de 5 años, 25 años de amortización
Imọye ipilẹ ti amortization yá jẹ rọrun: O bẹrẹ pẹlu iwọntunwọnsi awin kan ki o sanwo ni awọn ipin dogba ni akoko pupọ. Ṣugbọn ti o ba wo ni pẹkipẹki ni sisanwo kọọkan, iwọ yoo rii pe akọkọ ati iwulo lori kọni naa ni a san ni iwọn oriṣiriṣi.
"Amortization awin jẹ ilana ti iṣiro awọn sisanwo awin ti o jẹ amortize-iyẹn ni, sanwo-iye ti awin naa," Robert Johnson, olukọ ọjọgbọn ti iṣuna ni Ile-iwe Heider University ti Creighton ti Iṣowo.
Ti o ba ni yá-oṣuwọn ti o wa titi, bii pupọ julọ awọn oniwun, awọn sisanwo idogo oṣooṣu rẹ nigbagbogbo jẹ kanna. Ṣugbọn didenukole ti sisanwo kọọkan - melo ni o lọ si ọna akọkọ ti awin naa dipo iwulo - yipada ni akoko pupọ.
Iyipada yii (lati anfani pupọ julọ si akọkọ akọkọ) nikan ni ipa lori idinku awọn sisanwo oṣooṣu rẹ. Ti o ba ni yá-oṣuwọn ti o wa titi, iye ti o san ni oṣu kọọkan fun akọkọ ati anfani yoo duro kanna.
Pipin awọn sisanwo ṣe pataki pupọ nitori pe o pinnu bi o ṣe yarayara inifura ile ṣe agbero soke. Ni ọna, iye apapọ yoo ni ipa lori agbara rẹ lati tunwo owo, sanwo ile rẹ ni kutukutu, tabi yawo pẹlu idogo keji.
Wikipedia
Un plan de amortización de un préstamo es una tabla completa de pagos periódicos del préstamo, que muestra el importe del principal y el importe de los intereses que componen cada pago hasta que el préstamo se liquida al final de su plazo. Cada pago periódico es la misma cantidad en total para cada período.
Sin embargo, al principio del plan, la mayor parte de cada pago es lo que se debe en concepto de intereses, ya que el saldo pendiente inicial del préstamo, que es la base para el cálculo de los intereses, es grande; más adelante en el plan, la mayor parte de cada pago cubre el principal del préstamo, ya que el saldo pendiente del préstamo se va reduciendo con el tiempo a medida que se van realizando los pagos.
En un plan de amortización del préstamo, el porcentaje de cada pago que se destina a los intereses disminuye un poco con cada pago y el porcentaje que se destina al capital aumenta. Tomemos, por ejemplo, un plan de amortización de una hipoteca de 250.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4,5%. Las primeras líneas tienen este aspecto:
Los planes de amortización se pueden personalizar en función del préstamo y de las circunstancias personales. Con calculadoras de amortización más sofisticadas, como las plantillas que puedes encontrar en Excel, puedes comparar cómo hacer pagos acelerados puede acelerar tu amortización. Si, por ejemplo, estás esperando una herencia o recibes una bonificación anual fija, puedes utilizar estas herramientas para comparar cómo la aplicación de esa ganancia inesperada a tu deuda puede afectar a la fecha de vencimiento de tu préstamo y al coste de los intereses a lo largo de la vida del mismo. Puedes hacer esto con un préstamo para automóviles, un préstamo para estudiantes, una hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria, un préstamo personal o cualquier otro tipo de préstamo a plazo fijo.
