Kini ọrọ ọdun 10 ti amortization si ọdun 30 tumọ si?
Nini ile jẹ ala ti ọpọlọpọ eniyan. Ṣugbọn jẹ ki a koju rẹ, rira ile kii ṣe olowo poku. O nilo iye pataki ti owo ti pupọ julọ wa kii yoo ni anfani lati ṣe alabapin. Ìdí nìyẹn tí a fi ń lo ìnáwó ìnáwó. Awọn mogeji gba awọn alabara laaye lati ra ohun-ini ati sanwo fun ni akoko pupọ. Sibẹsibẹ, eto isanwo yá kii ṣe nkan ti ọpọlọpọ eniyan loye.
Awin yá jẹ amortized, eyi ti o tumọ si pe o ti tan kaakiri akoko ti a ti pinnu tẹlẹ nipasẹ awọn sisanwo idogo deede. Ni kete ti akoko yẹn ba ti pari - fun apẹẹrẹ, lẹhin akoko amortization ọdun 30 - yá ti san ni kikun ati pe ile naa jẹ tirẹ. Isanwo kọọkan ti o ṣe duro fun apapọ anfani ati amortization akọkọ. Ipin iwulo si awọn iyipada akọkọ jakejado igbesi aye yá. Ohun ti o le ma mọ ni pe pupọ julọ ti sisanwo rẹ san ipin ti o ga julọ ti iwulo ni awọn ipele ibẹrẹ ti awin naa. Iyẹn ni gbogbo rẹ ṣe n ṣiṣẹ.
Anfani yá ni ohun ti o san lori awin yá rẹ. O da lori oṣuwọn iwulo ti a gba ni akoko ti fowo si iwe adehun naa. Anfani ti gba, afipamo iwọntunwọnsi awin da lori akọkọ pẹlu iwulo ti o gba wọle. Awọn oṣuwọn le jẹ ti o wa titi, eyiti o wa ni iduroṣinṣin fun igbesi aye idogo rẹ, tabi oniyipada, eyiti o ṣatunṣe lori awọn akoko pupọ ti o da lori awọn iyipada ninu awọn oṣuwọn ọja.
Eto amortization pẹlu sisanwo oṣooṣu ti o wa titi
Iṣeto amortization jẹ igbasilẹ ti awọn sisanwo awin rẹ ti o fihan akọkọ ati awọn iye anfani ti o wa ninu sisanwo kọọkan. Iṣeto naa fihan gbogbo awọn sisanwo titi di opin akoko awin naa. Isanwo kọọkan gbọdọ jẹ kanna fun akoko kan - sibẹsibẹ, iwọ yoo jẹ ele fun awọn sisanwo pupọ julọ. Pupọ ti sisanwo kọọkan yoo jẹ akọkọ ti awin naa. Laini ti o kẹhin yẹ ki o ṣafihan lapapọ iwulo ti o ti san ati awọn sisanwo akọkọ fun gbogbo akoko awin naa.
Ilana ti gbigba yá le jẹ ohun ti o lagbara, paapaa fun awọn olura ile akoko akọkọ. Ọpọlọpọ awọn ofin ti o jọmọ yá le jẹ tuntun si ọ, gẹgẹbi awọn awin ibamu, awọn awin ti ko ni ibamu, awọn oṣuwọn iwulo ti o wa titi, awọn oṣuwọn iwulo adijositabulu, ati awọn iṣeto isanpada awin.
Kini amortization awin? Amortization awin jẹ iṣeto isanwo igbakọọkan ti awin kan ati fun awọn oluyawo ni imọran ti o ye ohun ti wọn yoo san ni akoko amortization kọọkan. Iwọ yoo ni iṣeto isanwo ti o wa titi ati deede jakejado akoko awin rẹ.
yá isiro
Boya o n ronu lati bere fun yá tabi eyikeyi iru inawo inawo, o yẹ ki o rii daju pe o loye awoṣe isanwo ti awọn awin wọnyi. Ni ọna yii, iwọ yoo ni anfani lati sọ fun ararẹ daradara ṣaaju gbigba ọranyan lati sanpada.
Lori ọpọlọpọ awọn awin, pẹlu awọn mogeji, mejeeji akọkọ ati iwulo ni a san lori akoko awin naa. Ohun ti o yatọ lati awin kan si ekeji ni ipin laarin awọn meji, eyiti o pinnu iye owo sisan ti akọkọ ati iwulo. Ninu nkan yii a yoo jiroro ni kikun awọn awin amortizing ati ṣe afiwe wọn si awọn ẹya isanwo miiran.
Ọrọ amortization jẹ jargon awin ti o yẹ itumọ tirẹ. Amortization nirọrun tọka si iye akọkọ ati iwulo ti o san ni oṣu kọọkan ni akoko akoko awin naa. Ni ibẹrẹ ti kọni, pupọ julọ sisanwo lọ si anfani. Lori akoko ti awin naa, iwọntunwọnsi laiyara ṣe imọran ni ọna miiran titi, ni opin ọrọ naa, o fẹrẹ jẹ gbogbo sisanwo naa lọ si sisanwo akọkọ, tabi iwọntunwọnsi awin.
Nigbati awọn awin ti wa ni amortized awọn sisanwo oṣooṣu jẹ
Awọn paati pataki meji ti eyikeyi yá ni akoko amortization ati akoko ti yá. Awọn ifosiwewe meji wọnyi kii ṣe ipinnu nikan nigbati iwọ yoo ni ominira kuro ninu idogo, ṣugbọn yoo tun ṣe iranlọwọ asọye awọn idiyele gbogbogbo rẹ, awọn oṣuwọn iwulo ati awọn sisanwo oṣooṣu.
Ni afiwera, akoko amortization gigun tumọ si awọn sisanwo oṣooṣu kekere ṣugbọn iwulo diẹ sii ti a san lori igbesi aye idogo rẹ. Lakoko ti eyi le ṣe deede fun ile ti o gbowolori diẹ sii, yoo gba to gun lati san owo-ori rẹ kuro.
Akoko amortization ọdun 25 jẹ boṣewa fun pupọ julọ awọn ara ilu Kanada ati akoko ti o pọju ti a gba laaye fun awọn ile ti o ni iṣeduro nipasẹ CMHC. Niwọn igba ti awọn mogeji pẹlu isanwo isalẹ ti 20% tabi kere si nilo iṣeduro CMHC, iwọ yoo nilo lati ṣe isanwo isalẹ ti o tobi ju (20% tabi diẹ sii) lati ni aabo akoko amortization to gun, bii ọdun 30 tabi 35.
Eto amortization tabi tabili ṣe alaye iṣeto ti isanwo kọọkan ti iwọ yoo ṣe jakejado igbesi aye idogo rẹ. O ṣe afihan deede fun ọdun kọọkan ti akoko amortization. O tọkasi iye owo sisanwo kọọkan lọ si ọdọ oludari awin naa ati pe o kan si ele.
