¿Es mejor obtener una hipoteca a 15 años o pagar más por una hipoteca a 30 años?
Ọpa yii n gba ọ laaye lati ṣe iṣiro awọn sisanwo awin idogo oṣooṣu rẹ, ni lilo awọn ofin oriṣiriṣi, awọn oṣuwọn iwulo, ati awọn oye awin. Pẹlu awọn ẹya to ti ni ilọsiwaju gẹgẹbi awọn tabili amortization ati agbara lati ṣe iṣiro awin kan ti o pẹlu awọn owo-ori ohun-ini, iṣeduro onile, ati iṣeduro yá ile.
Ko si data ti ara ẹni ti o nilo lati wo awọn abajade lori ayelujara ati awọn imeeli nikan ni a lo lati firanṣẹ awọn ijabọ ti o beere. A ko tọju awọn ẹda ti awọn PDF ti ipilẹṣẹ ati igbasilẹ imeeli rẹ ati iṣiro jẹ asonu lẹsẹkẹsẹ lẹhin ti o ti fi ijabọ naa silẹ. Gbogbo awọn oju-iwe lori aaye yii ṣe aabo aṣiri olumulo nipa lilo imọ-ẹrọ iho to ni aabo.
Para saber si puede permitirse comprar una vivienda se necesita mucho más que encontrar una casa en un determinado rango de precios. A no ser que tengas un pariente muy generoso -y rico- que esté dispuesto a darte el precio completo de la casa y dejarte pagarlo sin intereses, no puedes limitarte a dividir el coste de la casa entre el número de meses que piensas pagarla y obtener el pago del préstamo. Los intereses pueden añadir decenas de miles de dólares al coste total que devuelves, y en los primeros años de tu préstamo, la mayor parte de tu pago serán intereses.
¿Qué ventajas y desventajas tiene un plazo de préstamo hipotecario más largo?
Oriṣiriṣi awọn mogeji le ni idamu, ṣugbọn fun pupọ julọ awọn olura ile, ni iṣe, ọkan nikan ni o wa. Iyawo-oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30 jẹ iṣe archetype Amẹrika kan, paii apple ti awọn ohun elo inawo. O jẹ ọna ti awọn iran ti Amẹrika ti gba lati ni nini ile akọkọ wọn
Ifilelẹ kii ṣe nkan diẹ sii ju iru awin igba kan pato, ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Ninu awin igba kan, oluyawo n san owo-ori ti a ṣe iṣiro lori ipilẹ lododun lodi si iwọntunwọnsi to dayato ti awin naa. Mejeeji oṣuwọn iwulo ati sisanwo oṣooṣu jẹ ti o wa titi.
Niwọn igba ti sisanwo oṣooṣu ti wa titi, apakan ti o lọ lati san ele ati apakan ti o lọ lati san owo akọkọ yipada ni akoko pupọ. Ni akọkọ, nitori iwọntunwọnsi awin ga pupọ, pupọ julọ sisanwo jẹ anfani. Ṣugbọn bi iwọntunwọnsi ti n dinku, apakan iwulo ti isanwo lọ silẹ ati pe apakan akọkọ lọ soke.
Awin-igba kukuru kan gbe owo sisan oṣooṣu ti o ga julọ, eyiti o jẹ ki idogo ọdun 15 dabi ẹni pe o kere si. Ṣugbọn igba kukuru jẹ ki awin naa din owo lori ọpọlọpọ awọn iwaju. Ni otitọ, lori igbesi aye awin naa, idogo ọdun 30 yoo pari ni idiyele diẹ sii ju ilọpo meji lọ bi aṣayan ọdun 15.
Yiya owo sisan – Deutsch
Algunos expertos dicen que sólo se debe refinanciar cuando se puede bajar el tipo de interés, acortar el plazo del préstamo o ambas cosas. Este consejo no siempre es correcto. Algunos propietarios pueden necesitar el alivio a corto plazo de un pago mensual más bajo, incluso si esto significa empezar de nuevo con un nuevo préstamo a 30 años. La refinanciación también puede ayudarle a acceder al capital de su vivienda o a deshacerse de un préstamo de la FHA y de sus primas mensuales de seguro hipotecario.
Nigbati o ba tun owo pada, o gba idogo titun lati san owo ti o wa tẹlẹ. Atunṣe-owo n ṣiṣẹ gẹgẹ bi gbigba yá lati ra ile kan. Sibẹsibẹ, iwọ yoo gba aapọn kuro ninu rira ile ati gbigbe, ati pe yoo dinku titẹ lati tii nipasẹ ọjọ kan. Paapaa, ti o ba banujẹ ipinnu rẹ, o ni titi di ọganjọ alẹ ti ọjọ iṣowo kẹta lẹhin pipade awin rẹ lati fagile idunadura naa.
Lati Oṣu Kẹrin Ọjọ 2019 si Oṣu Kẹjọ Ọdun 2020, akoko agbedemeji lati tunwo owo idogo aṣa jẹ lati ọjọ 38 si awọn ọjọ 48, ni ibamu si ijabọ Insight Origination Ellie Mae. Nigbati awọn oṣuwọn iwulo ba lọ silẹ ati pe ọpọlọpọ awọn onile fẹ lati tunwo, awọn ayanilowo n ṣiṣẹ lọwọ ati atunṣeto le gba to gun. Atunse FHA tabi awin VA tun le gba to ọsẹ kan to gun ju isọdọtun aṣa lọ.
¿Es mejor conseguir una hipoteca más larga y pagar de más?
Después de instalarse en una casa o de encontrar un poco más de flexibilidad financiera, muchos propietarios empiezan a preguntarse: «¿debo hacer pagos extra de la hipoteca?» Al fin y al cabo, hacer pagos adicionales puede suponer un ahorro en los costes de los intereses y acortar la duración de la hipoteca, con lo que se está mucho más cerca de ser propietario de la vivienda.
Bibẹẹkọ, lakoko ti imọran ti sisanwo yá rẹ ni iyara ati gbigbe ni ile rẹ laisi ohun idogo kan dun nla, awọn idi le wa ti ṣiṣe awọn isanwo afikun si akọkọ le ma ni oye.
“Nigba miiran o dara lati ṣe awọn sisanwo idogo afikun, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo,” Kristi Sullivan ti Eto Eto Iṣowo Sullivan ni Denver, Colorado sọ. “Fun apẹẹrẹ, san afikun $200 fun oṣu kan lori idogo rẹ lati dinku lati ọdun 30 si ọdun 25 lori ile kan ti o le fojuinu pe gbigbe ni ọdun marun miiran ko ṣe iranlọwọ fun ọ. Iwọ yoo ṣe aibikita sisanwo oṣooṣu afikun yẹn ati pe iwọ kii yoo ni anfani rẹ rara ».
Bó tilẹ̀ jẹ́ pé ọ̀pọ̀ èèyàn ló gbà pé ìdùnnú tí wọ́n ń gbé láìsí yááfì ń túni sílẹ̀, ó lè ṣeé ṣe ní ọ̀nà tó ju ẹyọ kan lọ. Nitorinaa bawo ni o ṣe mọ boya o jẹ oye fun ọ lati bẹrẹ isanwo diẹ diẹ akọkọ ni oṣu kọọkan lori idogo rẹ? O da lori ipo inawo rẹ ati bii o ṣe ṣakoso awọn owo lakaye rẹ.
