אין וועמענס נאָמען צו בעטן אַ היפּאָטעק?

ווי אַזוי קען איך אַראָפּנעמען מיין נאָמען פון אַ היפּאָטעק מיט מיין עקס

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די ראַמאַפאַקיישאַנז פון וואָס קענען פּאַסירן ווען די נאָמען אויף אַ היים טיטל איז נישט אויף די היפּאָטעק אַנטלייַען. פארשטאנד די ראָלעס און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון אַלע פּאַרטיעס ינוואַלווד קענען העלפן ויסמיידן צוקונפֿט קאָנפליקט און צעמישונג.

געלאזן אַ מענטש 'ס נאָמען פון די היפּאָטעק טעקניקלי יקסקלודז זיי פון פינאַנציעל פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די אַנטלייַען. אָבער, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די באַנק קענען פאָדערן צאָלונג פון קיין באַזיצער אויב די היים איז פייסינג פאָרקלאָוזשער. כאָטש עס וועט נישט ווירקן דיין קרעדיט אויב איר זענט נישט אַ היפּאָטעק באַראָוער, די באַנק קענען צוריקקריגן די פאַרמאָג אויב אַנטלייַען פּיימאַנץ זענען נישט געמאכט. דאָס איז ווייַל די באַנק האט אַ לייַען אויף דעם טיטל צו דער היים.

אין אנדערע ווערטער, אויב איר ווילן צו האַלטן לעבעדיק אין די הויז, איר וועט האָבן צו האַלטן די היפּאָטעק פּיימאַנץ אויב דער מענטש אויף די הויז טוט נישט, אפילו אויב איר זענט נישט אַבליידזשד אויף די היפּאָטעק צעטל. אַנדערש, די באַנק קענען צוריקקריגן די הויז. אויב איר ווערן דער בלויז מענטש פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר פּיימאַנץ אין דער צוקונפֿט, איר קענען ריפיינאַנס די הויז אין דיין נאָמען.

אויב מיין נאָמען איז אויף די אַקט אָבער נישט אויף די היפּאָטעק, קען איך ריפיינאַנס?

אויב איר זענט אינטערעסירט צו באַקומען דיין נאָמען אַוועקגענומען פון אַ היפּאָטעק, עס איז מסתּמא צו זיין אַ גרויס ענדערונג אין דיין לעבן. צי עס איז אַ גט, מעראַטאַל צעשיידונג, אָדער פשוט דער פאַרלאַנג צו האָבן די היפּאָטעק אין איין מענטש 'ס נאָמען אַזוי אַז דער אנדערער האט אַ ביסל מער פינאַנציעל בייגיקייט, די צושטאנדן האָבן זיך קלאר געביטן קאַמפּערד מיט ווען די היפּאָטעק איז גענומען. זיכער, גענומען די היפּאָטעק צוזאַמען האט עטלעכע קלאָר בענעפיץ, ווי לעווערידזשינג ביידע ינקאַמז ווען דיטערמאַנינג ווי פיל איר קען באַקומען און / אָדער ניצן צוויי מענטשן ס קרעדיט סקאָרז צו נידעריקער דיין אינטערעס קורס. אין דער צייט עס איז געווען זינען, אָבער לעבן כאַפּאַנז און איצט, פֿאַר וועלכער סיבה, איר האָט באַשלאָסן עס איז צייַט צו באַזייַטיקן עמעצער פון די היפּאָטעק. פראַנגקלי, דאָס איז נישט די יזיאַסט פּראָצעס אין דער וועלט, אָבער דאָ זענען עטלעכע סטעפּס און קאַנסידעריישאַנז צו העלפן איר באַקומען דאָרט.

דער ערשטער זאַך איז צו רעדן מיט דיין באַל - האַלוואָע. זיי באוויליקט איר אַמאָל און מיסטאָמע האָבן די אָנווינקען וויסן פון דיין פיינאַנסיז צו באַשליסן אויב זיי ווילן צו טאָן דאָס ווידער. אָבער, איר זענט אַסקינג זיי צו ענטראַסט דיין היפּאָטעק צאָלונג צו איין מענטש אַנשטאָט פון צוויי, ינקריסינג זייער אַכרייַעס. פילע באַראָוערז טאָן ניט פאַרשטיין אַז ביידע מענטשן אויף אַ היפּאָטעק זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַלע די כויוו. פֿאַר בייַשפּיל, אויף אַ $ 300.000 אַנטלייַען, עס איז נישט ווי ביידע מענטשן זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר $ 150.000. ביידע זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די גאנצע $ 300.000. אויב איינער פון איר קען נישט צאָלן, די אנדערע מענטש איז נאָך פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר צאָלן די גאנצע אַנטלייַען. אַזוי אויב דער באַל - האַלוואָע נאָר אַוועקגענומען איין נאָמען פון די קראַנט היפּאָטעק, איינער פון איר וואָלט זיין אַוועק די פאַרטשעפּען. ווי איר קען האָבן שוין געסט, לענדערס זענען נישט יוזשאַוואַלי אין טויווע פון ​​​​דעם.

אויב מיין נאָמען איז אויף די היפּאָטעק עס איז האַלב מייַן

עס זענען קאַונטלאַס סיבות צו צייכן אַ היפּאָטעק מיט אַ ראָמאַנטיש שוטעף, פרייַנד, משפּחה מיטגליד אָדער געשעפט מיטאַרבעטער ווען פּערטשאַסינג פאַרמאָג אין קאַליפאָרניאַ צוזאַמען. דער געדאַנק פון קאָ-אָונינג אָדער העלפּינג עמעצער צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היפּאָטעק קען ויסקומען ווי אַ גוט געדאַנק אין ערשטער, אָבער עס קען פירן צו פּראָבלעמס אַראָפּ די וועג אויב איר באַשליסן צו צוריקציען זיך פון די היפּאָטעק אָדער ווילן צו סוף די קאָ-אָונערשיפּ שייכות. די שייכות קען פאַרערגערן מיט צייט אָדער איר קען זיין זארגן וועגן דיין מיט-באַזיצער ס פינאַנציעל מיטלען צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען. איר קען וועלן צו אינוועסטירן אין דיין אייגענע פאַרמאָג, אָבער איר קענען נישט באַקומען אַ אַנטלייַען אויף אַ צווייט פאַרמאָג ווייַל איר זענט שוין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די חוב אויף דער ערשטער. איר זאל וועלן צו יוישער אין דיין ווערטפול קאַליפאָרניאַ היים, אָבער דיין קאָ-באַראָוער וויל צו פאַרקויפן עס. דיין קרעדיט באַריכט קען ווייַזן דיפאָלץ אָדער דיין קרעדיט כעזשבן איז נידעריקער ווי עס וואָלט זיין אַנדערש ווייַל דיין קאָ-באַראָוער איז נישט פּייינג די היפּאָטעק אין צייט.

עס שטייט צו סיבה אַז דיין קאָ-באַראָוער וואָלט וועלן איר צו פאָרזעצן מיט די אַנטלייַען, אָבער וואָס נוץ טאָן איר באַקומען? נאָך אַלע, איר באַקומען קיין נוץ פון דעם פאַרמאָג, אָבער דיין קאָ-באַראָוער ניצט דיין יוישער צו באַקומען אַ אַראָפּרעכענען היפּאָטעק. ווייל איר אויף די היפּאָטעק גיט לענדערז די זיכערקייט צו וויסן אַז עמעצער אַנדערש איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די פול סומע פון ​​​​די אַנטלייַען אין פאַל דיין קאָ-באַראָוער דיפאָלץ אויף די אַנטלייַען. דורך באַזייַטיקונג זיך פון די היפּאָטעק, די מאַסע פון ​​די גאנצע אַנטלייַען פאלן אויף דיין מיט-באַראָוער, עפּעס ניט די באַנק אדער דיין מיט-באַראָוער איז יקסייטאַד וועגן.

ווי פיל טוט עס קאָסטן צו נעמען עמעצער אויס פון אַ היפּאָטעק?

אונדזער היפּאָטעק בראָקערס זענען עקספּערץ אין די פּאַלאַסיז פון מער ווי 40 לענדערס, אַרייַנגערעכנט באַנקס און ספּעשאַלייזד פינאַנצן קאָמפּאַניעס. מיר וויסן וואָס לענדערז וועט אַפּרווו דיין היפּאָטעק, צי עס איז צו באַצאָלן פֿאַר אַ גט אָדער אַ נחלה ייִשובֿ.

איר קענט נישט "נעמען איבער" אָדער צוריקציען פון די היפּאָטעק. בשעת אין אנדערע לענדער איר קענען נעמען איבער עמעצער אַנדערש ס היפּאָטעק אָדער שנייַדן עמעצער אויס פון אַ היפּאָטעק האַנדל, אין אויסטראַליע דאָס איז נישט ערלויבט.

מיר אויך האָבן צוטריט צו ספּעשאַלייזד לענדערס וואָס קענען נעמען אין חשבון דיין סיטואַציע, קיין ענין ווי פילע פּיימאַנץ האָבן שוין מיסט! אָבער, איר מוזן ווייַזן אַז איר זענען ביכולת צו פאַרגינענ זיך די ריפאַנדז אפילו אויב איר טאָן ניט מאַכן זיי.

"... ער איז געווען ביכולת צו געפֿינען אונדז געשווינד און מיט אַ מינימום פון טאַרעראַם אַ אַנטלייַען מיט אַ גוט אינטערעס קורס ווען אנדערע האָבן געזאָגט אַז עס וואָלט זיין צו שווער. זייער ימפּרעסט מיט זייער דינסט און וואָלט העכסט רעקאָמענדירן היפּאָטעק לאָון עקספּערץ אין דער צוקונפֿט "

"... זיי געמאכט די אַפּלאַקיישאַן און ייִשובֿ פּראָצעס ינקרעדאַבלי גרינג און דרוק פריי. זיי האָבן צוגעשטעלט זייער קלאָר אינפֿאָרמאַציע און זענען שנעל צו ריספּאַנד צו קיין פֿראגן. זיי זענען געווען זייער טראַנספּעראַנט אין אַלע אַספּעקץ פון דעם פּראָצעס. ”