Máy tính thế chấp gọn gàng
Giá nhà ở New Zealand cao nhất ở vùng Auckland vào tháng 2022 năm 1,2, với giá bán trung bình khoảng XNUMX triệu NZ $. Là thành phố đông dân nhất cả nước, Auckland luôn chứng kiến giá nhà cao hơn so với hầu hết các khu vực khác. Mua nhà ở New Zealand, đặc biệt là ở các thành phố lớn, rất tốn kém. Đất nước này là một trong những quốc gia có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập cao nhất thế giới.
Thị trường nhà ở dân cư ở Auckland rất cạnh tranh. Giá cả đã tăng lên; Khu vực Auckland chứng kiến mức tăng giá nhà trung bình hàng năm so với cùng tháng năm ngoái. Giá nhà chung cư ở Auckland cao nhất ở Thành phố North Shore và Quận Rodney trong cùng tháng, với giá bán trung bình là 1,35 triệu NZ $.
Do giá bất động sản tăng cao, ngày càng nhiều người New Zealand muốn sở hữu bất động sản của riêng mình đang cầm cố. Phần lớn nhất của các khoản vay thế chấp nhà ở tại New Zealand thuộc về những người vay mua nhà, tiếp theo là những người mua nhà lần đầu. Ngoài các khoản vay thế chấp, theo sáng kiến KiwiSaver HomeStart, những người mua nhà lần đầu ở New Zealand có thể đăng ký rút toàn bộ hoặc một phần khoản tiết kiệm hưu trí KiwiSaver của họ để giúp mua một ngôi nhà đầu tiên. Tuy nhiên, ngay cả với một khoản trả trước lớn, nhiều người đi vay có thể mất hàng thập kỷ để trả hết khoản thế chấp của họ.
Máy tính thế chấp Asb
Một lưu ý: Nhiều ngôi nhà được xây dựng vào những năm 1990 và đầu những năm 2000 đã gặp vấn đề rò rỉ do gỗ được xử lý kém. Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà từ thời đại này, hãy kiểm tra kỹ lưỡng xem có bị hư hỏng do nước hay không và tìm hiểu xem có sửa chữa gì không.
Ở New Zealand, giá nhà được ấn định bằng thương lượng giữa người mua và người bán, hoặc đấu giá hoặc đấu thầu (trong đó người mua phải đưa ra đề nghị bằng văn bản trước một ngày nhất định). Ví dụ: BBO $ 320.000 nghĩa là ngân sách của người mua lớn hơn $ 320.000. Một dấu hiệu khác của giá là Định giá của Chính phủ (GV) hoặc Giá trị được Thẩm định (RV). Bạn có thể trả tiền cho một báo cáo thẩm định từ một thẩm định viên đã đăng ký hoặc lấy thông tin tài sản trực tuyến từ Cơ quan chính phủ Giá trị định giá.
Hãy nhớ thực tế: nhà ở New Zealand hiện đắt hơn bao giờ hết. Điều này đặc biệt đúng ở những khu vực tăng trưởng như Auckland và những nơi thiếu nhà ở như Christchurch. Bạn có thể không đủ khả năng mua căn nhà mơ ước của mình ngay lập tức. Hãy cân nhắc việc thuê hoặc mua thứ gì đó rẻ hơn lúc đầu và chuyển đến nhà ở đắt tiền hơn sau đó. Căn hộ và nhà phố có thể là cách ít tốn kém hơn để bắt đầu. Ngoài ra, họ sẽ giúp bạn cải thiện xếp hạng tín dụng của mình ở New Zealand.
máy tính thế chấp nz
Chuyển đến nội dung chính Bỏ qua để đăng nhập Đây là hạn mức tín dụng quay vòng trên tài khoản giao dịch hàng ngày của bạn. Nếu bạn biết cách quản lý tiền của mình tốt, tùy chọn này có thể giúp bạn giảm thiểu chi phí lãi suất hoặc trả khoản vay thế chấp sớm hơn, đồng thời giúp bạn tiếp cận tín dụng khi cần.
Giảm chi phí lãi suất để trả khoản vay của bạn sớm hơn Thường có mức lãi suất và phí hàng tháng cao nhất, nhưng mang lại sự linh hoạt nhất. Nếu khách hàng có kỷ luật với tiền của họ, họ thường chọn vay một phần của mình dưới dạng Khoản vay Mua nhà Linh hoạt. Họ đưa thu nhập của mình vào tài khoản Khoản vay mua nhà linh hoạt để giảm số tiền hiện tại của khoản vay, điều này làm giảm số tiền lãi mà họ phải trả và giúp họ trả hết sớm hơn.
thanh toán thế chấp trung bình nz
Mua nhà lần đầu tiên có thể là một quá trình rất thú vị và khó khăn. Có rất nhiều điều phải học trước khi bạn có thể nói chuyện một cách tự tin với các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp và đại lý bất động sản, rất nhiều sự chuẩn bị phải làm và rất nhiều cạm bẫy cần tránh.
Hướng dẫn hữu ích này sẽ cho bạn biết mọi thứ bạn cần biết với tư cách là người mua nhà lần đầu ở New Zealand, hướng dẫn bạn từng bước của quy trình, từ tiết kiệm tiền đặt cọc đến bàn giao chìa khóa cho ngôi nhà của chính bạn.
Bạn có thể khó đặt chân lên nấc thang bất động sản, nhưng Chính phủ New Zealand rất muốn giúp Kiwis có được quyền sở hữu nhà. Vì mục tiêu này, Bộ Gia cư New Zealand đã thiết lập một số sáng kiến có thể giúp việc mua căn nhà đầu tiên của bạn trở nên dễ dàng hơn.
Mặc dù bạn có thể đăng ký bất kỳ hình thức vay mua nhà nào nếu bạn đáp ứng các tiêu chí cho vay cơ bản của ngân hàng, với tư cách là người mua nhà lần đầu, bạn đủ điều kiện để được Khoản vay mua nhà lần đầu, một sáng kiến đặc biệt do Nhà ở New Zealand thực hiện nhằm giúp các gia đình tiếp cận ngôi nhà đầu tiên.
Trong khi hầu hết các bên cho vay yêu cầu đặt cọc ít nhất 20% giá trị căn nhà trước khi xem xét đơn đăng ký thế chấp, với khoản vay mua nhà đầu tiên chỉ cần đặt cọc 5% (trước đây là 10%):
