Tôi có nên tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình không?
Tài sản không được cải tạo có thể được thế chấp qua Ngân hàng bất cứ lúc nào. Trước khi một bất động sản đã cải tạo có thể được thế chấp, tất cả các Ngôi nhà và Khách sạn trên tất cả các bất động sản trong nhóm màu của nó phải được bán cho Ngân hàng với giá bằng một nửa. Giá trị thế chấp được in trên mỗi thẻ chứng thư. Sau khi được thế chấp, thẻ chứng thư sẽ được úp xuống cho đến khi thế chấp được dỡ bỏ.
Để dỡ bỏ thế chấp, chủ sở hữu phải trả cho Ngân hàng số tiền thế chấp cộng với 10% tiền lãi. Khi tất cả các tài sản trong một nhóm màu được thế chấp, chủ sở hữu có thể bắt đầu mua lại những ngôi nhà với giá đầy đủ.
Người chơi thế chấp tài sản vẫn giữ quyền sở hữu tài sản và không người chơi nào khác có thể đảm bảo tài sản đó bằng cách dỡ bỏ thế chấp của Ngân hàng. Tuy nhiên, chủ sở hữu có thể bán tài sản thế chấp này cho người chơi khác với bất kỳ giá thỏa thuận nào. Nếu bạn là chủ sở hữu mới, bạn có thể xóa thế chấp ngay lập tức nếu muốn, trả tiền thế chấp cộng với 10% lãi suất cho Ngân hàng. Nếu việc thế chấp không được dỡ bỏ ngay lập tức, bạn sẽ phải trả cho Ngân hàng 10% lãi suất khi bạn mua bất động sản và nếu bạn dỡ bỏ thế chấp sau đó, bạn sẽ phải trả cho Ngân hàng thêm 10% lãi suất trên số tiền thế chấp.
Chi phí tái cấp vốn cho một khoản thế chấp năm 2022 là bao nhiêu
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và không thiên vị, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Chi phí tái tài trợ thế chấp là bao nhiêu
Mua nhà có thể là một triển vọng thú vị. Có lẽ bạn đã được phê duyệt trước và biết giới hạn trên của ngân sách. Bạn cũng có một danh sách kiểm tra mọi thứ bạn muốn trong nhà của mình và bạn đã tìm thấy một danh sách ở mức cao hơn trong phạm vi khả năng chi trả của mình có tất cả.
Trước khi đưa ra lời đề nghị mua căn nhà có thể kiểm tra khả năng thanh toán của bạn, bạn nên dành một giây để đánh giá lại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ nói về ý nghĩa của việc trở thành người vô gia cư và những vấn đề đi kèm với nó. Sau khi nói về lý do mọi người trở nên nghèo khó khi ở nhà, chúng ta sẽ tìm hiểu cách tránh điều đó và những việc cần làm nếu bạn đã ở trong tình huống này.
Khi một người nghèo ở nhà, điều đó có nghĩa là một người đang chi tiêu một phần lớn trong tổng thu nhập hàng tháng của họ cho các chi phí sở hữu nhà, chẳng hạn như thanh toán thế chấp hàng tháng, thuế bất động sản, bảo trì, tiện ích và bảo hiểm. Việc chi tiêu quá mức này gây khó khăn hoặc ngăn cản họ đạt được các mục tiêu tài chính hoặc cá nhân khác. Bạn có thể đang trả tiền mua nhà và những thứ cần thiết cho cuộc sống, nhưng bạn không còn nhiều tiền vào cuối tháng.
Công cụ tính chi phí đóng tái cấp vốn
Những người tìm nhà ở Hoa Kỳ đang phải đối mặt với một thực tế đau lòng: Vào tháng 30, lãi suất trung bình đối với các khoản thế chấp cố định 50 năm cao hơn gần 2021 điểm phần trăm so với một năm trước, theo công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic. Tính cả tiền gốc và tiền lãi hàng tháng, một ngôi nhà có giá trung bình trên khắp Hoa Kỳ đắt hơn 2018% so với thời điểm tháng 0,5 năm 2000. Lãi suất thế chấp đã tăng vọt kể từ khi Cục Dự trữ Liên bang thông báo vào tháng XNUMX rằng họ sẽ tăng lãi suất cho vay ngắn hạn đối với lần đầu tiên kể từ năm XNUMX. Đúng như dự đoán, Fed cho biết hôm thứ Tư rằng họ sẽ tăng lãi suất cơ bản thêm XNUMX% - mức tăng mạnh nhất kể từ năm XNUMX - khi các nhà hoạch định chính sách cố gắng kiểm soát lạm phát.
Tỷ lệ thế chấp đang tăng lên khi giá bất động sản nhà ở tiếp tục tăng, đẩy giấc mơ sở hữu nhà vượt quá khả năng của nhiều người Mỹ thuộc tầng lớp trung lưu, những người phải cạnh tranh với những người mua và nhà đầu tư có thu nhập cao hơn. Khi lãi suất tăng, nhiều người mua nhà đang chuyển sang các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, một trong những sản phẩm tài chính bị đổ lỗi cho cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008. Mặc dù chi phí cho vay mua nhà thường không tăng trực tiếp theo lãi suất chuẩn của Fed, nhưng lãi suất thế chấp dài hạn thường theo dõi lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm. Kho bạc bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố kinh tế, chẳng hạn như nhu cầu của nhà đầu tư và kỳ vọng lạm phát.
