Đăng quang có phải là thời điểm tốt để mua nhà?
Với việc thị trường trái phiếu kỳ vọng lãi suất chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ đạt 2,50% vào năm tới, nhà kinh tế học Stephen Brown của Capital Economics đã đặt câu hỏi: “Liệu thị trường nhà đất có chịu được suy thoái không?” việc quay trở lại lãi suất thế chấp trước đại dịch, mặc dù giá đã tăng hơn 50%. XNUMX% tạm thời? Câu trả lời chắc chắn là 'không'", ông trả lời.
Nếu lãi suất cho vay qua đêm, yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất cơ bản và lãi suất thế chấp thay đổi, đạt 2%, Brown cho biết tốc độ tăng trưởng giá nhà sẽ chậm lại, xuống "chỉ hơn XNUMX" vào năm tới, trong khi lãi suất chính thức cao hơn sẽ khiến giá nhà sụt giảm.
Ông nói thêm: “Chúng ta không nên cho rằng Ngân hàng muốn tránh sự sụt giảm giá nhà bằng mọi giá”. "Giá nhà là động lực chính dẫn đến lạm phát chỗ ở, vì vậy mức giảm vừa phải sẽ giúp kiểm soát lạm phát giá tiêu dùng mà không gây nguy hiểm nghiêm trọng cho nền kinh tế."
Nhưng với mức giá hiện đang quá cao so với các thước đo định giá truyền thống, Brown cho biết rủi ro là sự sụt giảm ban đầu có thể gây ra một “vòng xoáy đi xuống” khiến giá nhà thấp hơn và kỳ vọng về giá nhà thấp hơn.
Có phải là thời điểm thích hợp để mua nhà đối với những người mua lần đầu tiên?
Khi nói đến đầu tư vào một bất động sản, nhiều người mua nhà tiềm năng cố gắng dự đoán xem giá trị của căn nhà sẽ tăng hay giảm, đồng thời theo dõi lãi suất thế chấp. Đây là những chỉ số quan trọng cần theo dõi để xác định xem đây có phải là thời điểm thích hợp để mua nhà hay không. Tuy nhiên, thời điểm tốt nhất là khi người ta có thể mua được.
Hình thức cho vay mà người mua nhà chọn ảnh hưởng đến chi phí dài hạn của ngôi nhà. Có nhiều lựa chọn vay mua nhà khác nhau, nhưng thế chấp lãi suất cố định trong 30 năm là lựa chọn ổn định nhất cho người mua nhà. Lãi suất sẽ cao hơn so với khoản vay 15 năm (rất phổ biến để tái cấp vốn), nhưng cố định 30 năm không có rủi ro thay đổi lãi suất trong tương lai. Các loại cho vay thế chấp khác là thế chấp lãi suất cơ bản, thế chấp dưới chuẩn và thế chấp "Alt-A".
Theo Cục Dự trữ Liên bang, để đủ điều kiện được thế chấp nhà ở cao cấp, người đi vay phải có điểm tín dụng cao, thường là 740 hoặc cao hơn và hầu như không mắc nợ. Loại thế chấp này cũng yêu cầu một khoản trả trước khá lớn, từ 10 đến 20%. Vì những người đi vay có điểm tín dụng tốt và nợ ít được coi là có rủi ro tương đối thấp nên loại khoản vay này thường có lãi suất thấp tương ứng, có thể tiết kiệm cho người đi vay hàng nghìn đô la trong suốt thời hạn vay.
Tôi nên mua nhà ngay bây giờ hay đợi đến năm 2022?
Chúng tôi nhận được tiền bồi thường từ một số đối tác có ưu đãi xuất hiện trên trang này. Chúng tôi đã không xem xét tất cả các sản phẩm hoặc ưu đãi có sẵn. Tiền bồi thường có thể ảnh hưởng đến thứ tự mà phiếu mua hàng xuất hiện trên trang, nhưng ý kiến biên tập và xếp hạng của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi khoản bồi thường.
Nhiều hoặc tất cả các sản phẩm được giới thiệu ở đây là từ các đối tác của chúng tôi, những người trả tiền hoa hồng cho chúng tôi. Đây là cách chúng tôi kiếm tiền. Nhưng tính toàn vẹn trong biên tập của chúng tôi đảm bảo rằng ý kiến của các chuyên gia của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi khoản bồi thường. Các điều kiện có thể áp dụng cho các ưu đãi xuất hiện trên trang này.
Nhu cầu của người mua tăng vào năm 2021 do lãi suất thế chấp thấp khiến việc mua nhà trở nên hợp lý và hấp dẫn hơn. Nhưng nếu bạn lỡ đò vào năm 2021 thì năm 2022 có phải là thời điểm tốt để mua nhà? Đây là lý do tại sao nó — và không — một ý kiến hay.
Ưu điểm của việc mua nhà vào năm 2022 Lợi thế chính của việc mua nhà vào năm 2022? Tận hưởng những lợi ích của quyền sở hữu sớm hơn là muộn hơn. Điều đó có thể giúp bạn tăng giá trị tài sản ròng của mình và cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn vay hơn nếu bạn cần.
Tôi nên mua nhà ngay bây giờ hay đợi thời kỳ suy thoái?
Nhiều hoặc tất cả các ưu đãi trên trang web này đến từ các công ty mà Người dùng nội bộ nhận được tiền bồi thường (để biết danh sách đầy đủ, xem tại đây). Các cân nhắc về quảng cáo có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này (bao gồm, chẳng hạn như thứ tự xuất hiện của chúng), nhưng không ảnh hưởng đến bất kỳ quyết định biên tập nào, chẳng hạn như sản phẩm chúng tôi viết về sản phẩm nào và cách chúng tôi đánh giá chúng. Personal Finance Insider nghiên cứu một loạt các ưu đãi khi đưa ra khuyến nghị; tuy nhiên, chúng tôi không đảm bảo rằng thông tin đó đại diện cho tất cả các sản phẩm hoặc ưu đãi có sẵn trên thị trường.
Chủ nhà kiếm được nhiều vốn trong thời kỳ đại dịch Một lý do chính khiến việc tái cấp vốn bằng tiền mặt vẫn có thể mang lại lợi ích cho chủ nhà là sau hai năm giá trị nhà tăng nhanh, nhóm này đã có sẵn rất nhiều vốn. Vì điều kiện thị trường đã mang lại cho chủ nhà những khoản tiền cơ bản miễn phí, nên việc lấy một phần tài sản đó và sử dụng nó để cải thiện tình hình tài chính của bạn là điều hợp lý, cho dù bằng cách tái đầu tư vào nhà hay củng cố các khoản nợ lãi suất cao. .Sonu Mittal , người đứng đầu bộ phận thế chấp tại Ngân hàng Citizens, cho biết ông thường thấy mọi người sử dụng tiền mặt để tái cấp vốn cho những việc như sửa nhà, hợp nhất nợ hoặc để trang trải các khoản mua sắm lớn. Mittal cho biết: “Mọi người có thể sử dụng tiền mặt cho bất kỳ nhu cầu tài chính nào của mình. Không có quy định nào về cách tiêu tiền.
