Cuándo es el mejor momento para fijar el tipo de interés de una hipoteca
Thế chấp Ưu và nhược điểm của thế chấp lãi suất cố định và thay đổi… Ngôn ngữ Có sẵn Daragh CassidyChief Writer Ngày càng có nhiều người chọn lãi suất cố định thay vì lãi suất thay đổi vì chúng mang lại sự ổn định và yên tâm. Điều đó cho thấy, mỗi loại lãi suất đều có ưu và nhược điểm của nó. Bạn có thể biết sự khác biệt giữa thế chấp lãi suất thay đổi và thế chấp lãi suất cố định (nếu không, hãy nhấp vào đây), nhưng bạn có biết ưu và nhược điểm của từng loại không? Và bạn có biết loại nào phù hợp nhất với nhu cầu của mình không?
Tính linh hoạt chắc chắn là lợi thế lớn nhất của tỷ giá thay đổi. Bạn không phải lo lắng về các khoản phạt nếu bạn muốn tăng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, trả sớm hoặc chuyển đổi người cho vay và bạn cũng có thể hưởng lợi từ lãi suất ECB giảm (nếu người cho vay của bạn đáp ứng với họ).
Tỷ giá thay đổi không cung cấp sự ổn định hoặc khả năng dự đoán, có nghĩa là bạn phải chịu sự thay đổi của tỷ giá. Có, lãi suất có thể giảm trong thời hạn của khoản thế chấp, nhưng cũng có thể tăng lên. Những thay đổi về tỷ giá rất khó dự đoán và rất nhiều điều có thể xảy ra trong quá trình thế chấp 20 hoặc 30 năm, vì vậy bạn có thể tự đặt mình vào tình thế dễ bị tổn thương về tài chính bằng cách chọn một tỷ giá thay đổi.
¿Debo obtener una hipoteca fija a 10 años?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và không thiên vị, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Buena hipoteca a tipo fijo
Las hipotecas a tipo fijo suelen ser la primera opción para los prestatarios, ya que ofrecen seguridad en el tipo de interés y reembolsos fijos que pueden hacer que el proceso de compra de una vivienda sea más sencillo y potencialmente más barato. Pero la pregunta es: ¿durante cuánto tiempo debería fijar su hipoteca? En esta guía se analizan las opciones con más detalle.
Una hipoteca a plazo fijo se refiere a un acuerdo hipotecario en el que el tipo de interés es fijo durante un número determinado de años, conocido como plazo inicial. El tipo de interés permanecerá invariable durante ese plazo y también lo harán las cuotas mensuales, lo que permite a los prestatarios elaborar un presupuesto eficaz, ya que sabrán exactamente cuáles serán sus gastos hipotecarios.
Dado que las hipotecas a tipo fijo son exactamente como suenan -hipotecas con un tipo de interés fijo-, el proceso es muy sencillo. Usted elige el plazo inicial que le conviene y puede buscar los mejores tipos de interés para su hipoteca, y su prestamista le dirá las cuotas que deberá pagar durante el plazo inicial.
Lo más importante es que el tipo de interés y las cuotas posteriores no cambiarán, independientemente de lo que ocurra con los tipos de interés en general. Esto significa que si el Banco de Inglaterra aumentara el tipo de interés básico durante el plazo fijo de su hipoteca, su tipo no se vería afectado (aunque, del mismo modo, si el tipo de interés básico disminuyera, su tipo no bajaría en la misma medida).
Lãi suất ở Anh
Kể từ ngày 28 tháng 2018 năm 4,30, cuộc khảo sát của Bankrate.com về những người cho vay đã báo cáo lãi suất thế chấp là 30% đối với kỳ hạn 3,72 năm, 15% đối với kỳ hạn 4,05 năm và 5% trong năm năm đầu tiên vào ngày 1/XNUMX có thể điều chỉnh tỷ lệ thế chấp (ARM). Đây là mức trung bình quốc gia; Tỷ lệ thế chấp thay đổi tùy theo địa điểm và phụ thuộc phần lớn vào điểm tín dụng.
Vì vậy, bước đầu tiên để quyết định xem thế chấp lãi suất cố định hay ARM là lựa chọn tốt nhất trên thị trường ngày nay là nói chuyện với một số người cho vay để tìm hiểu lãi suất bạn đủ điều kiện và những điều khoản cho vay nào phù hợp với bạn. điểm tín dụng, thu nhập của bạn, các khoản nợ của bạn, khoản trả trước và khoản thanh toán hàng tháng mà bạn có thể chi trả.
Nếu chúng ta chỉ nhìn vào khoản thanh toán hàng tháng, thế chấp có lãi suất thay đổi có vẻ là lựa chọn tốt nhất. Đây là lựa chọn rẻ nhất với giá 15 đô la mỗi tháng. Thế chấp của bạn càng cao thì khoản tiết kiệm hàng tháng càng lớn. Nếu họ cho bạn vay nửa triệu, bạn sẽ tiết kiệm được 73 đô la một tháng với lãi suất thay đổi.
Đây là cách hoạt động của ARM lai: Ví dụ như ARM 5/1, có lãi suất cố định trong năm năm đầu tiên, được gọi là giai đoạn giới thiệu. Sau đó, lãi suất sẽ điều chỉnh mỗi năm một lần cho phần còn lại của thời hạn cho vay (ví dụ: 25 năm nữa). Có những ARM được điều chỉnh ít thường xuyên hơn một lần mỗi năm, chẳng hạn như ARM 3/3 và 5/5, nhưng chúng có thể khó thực hiện. Thời hạn ban đầu càng dài, chênh lệch giữa lãi suất ARM và lãi suất thế chấp cố định càng nhỏ.
