Hợp đồng vay thế chấp pdf
Tiết lộ: Bài viết này chứa các liên kết liên kết, có nghĩa là chúng tôi nhận được hoa hồng nếu bạn nhấp vào liên kết và mua thứ gì đó mà chúng tôi đã đề xuất. Vui lòng xem chính sách tiết lộ của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Tiết lộ Kết thúc là một biểu mẫu dài năm trang trình bày các khía cạnh quan trọng của khoản vay thế chấp của bạn, bao gồm giá mua, phí vay, lãi suất, thuế tài sản ước tính, bảo hiểm, chi phí đóng và hơn thế nữa các hóa đơn. Điều quan trọng là bạn phải xem xét nó một cách kỹ lưỡng; trên thực tế, đó là một trong những bước quan trọng nhất bạn có thể làm khi mua nhà.
Nếu bạn đang mua một ngôi nhà mới hoặc tái cấp vốn cho khoản vay hiện tại của mình, bạn bắt buộc phải hiểu tất cả các điều khoản của khoản vay trước khi bạn ký vào dòng chấm. Lý do là một khi bạn ký, bạn đang cam kết với các điều kiện được trình bày.
Điều đó có nghĩa là điều quan trọng là bạn phải đọc kỹ Thông báo kết thúc mà người cho vay gửi cho bạn sau khi bạn đã sẵn sàng đóng. Là một trong những biểu mẫu cuối cùng bạn nhận được trước khi kết thúc khoản vay mới, Thông báo kết thúc cho phép bạn so sánh các điều khoản và chi phí của khoản vay với các điều khoản trên biểu mẫu Ước tính Khoản vay được cung cấp cho bạn khi bắt đầu quy trình.
Làm thế nào để trả tiền thế chấp trực tuyến
Khi một người cho vay chấp thuận trước cho bạn một khoản thế chấp, nó không phải là sự đảm bảo rằng họ sẽ ký hợp đồng thế chấp với bạn. Phê duyệt trước có nghĩa là người cho vay quan tâm đến việc cung cấp cho bạn một khoản thế chấp. Người cho vay có thể quyết định không cung cấp cho bạn một khoản thế chấp sau khi đánh giá cẩn thận bạn và / hoặc tài sản.
Tổng chi phí của khoản thế chấp phụ thuộc vào các điều khoản thanh toán, chẳng hạn như lãi suất và thời gian cần để trả hết toàn bộ khoản thế chấp hoặc "thời hạn trả nợ". Tổng chi phí có thể cao hơn nhiều so với số tiền đang vay. Bạn phải xác định xem lãi suất, thời gian khấu hao và tổng chi phí thế chấp có phù hợp với bạn hay không.
Bạn sẽ được cung cấp ước tính về tổng chi phí của khoản vay trong thời hạn. Ở hầu hết các tỉnh, thông tin này sẽ được cung cấp cho bạn bởi người làm đơn đăng ký tín dụng, chẳng hạn như một nhà môi giới thế chấp. Ở Quebec, hoặc nếu bạn không sử dụng nhà môi giới thế chấp, thông tin này phải được cung cấp bởi người cho vay.
Thế chấp có thể được trả hàng tuần, hai tuần một lần, một tháng một lần hoặc hai lần một tháng. Đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả tần suất, thời gian và số tiền thanh toán thế chấp của mình. Bạn có đủ khả năng mua chúng không và bạn có hiểu chúng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí thế chấp như thế nào không? Nếu các khoản thanh toán cao hơn, bạn sẽ có thể trả hết khoản thế chấp nhanh hơn và giảm tổng chi phí của khoản thế chấp. Nhưng hãy chắc chắn rằng bạn có đủ khả năng thanh toán, cộng với tất cả các chi phí khác.
Hợp đồng vay tín chấp mua nhà là gì
Nếu bạn đang suy nghĩ về quyền sở hữu nhà và tự hỏi làm thế nào để bắt đầu, bạn đã đến đúng nơi. Ở đây chúng tôi sẽ trình bày tất cả những điều cơ bản về thế chấp, bao gồm các loại cho vay, biệt ngữ thế chấp, quy trình mua nhà, và nhiều hơn nữa.
Có một số trường hợp hợp lý khi bạn phải thế chấp căn nhà của mình ngay cả khi bạn có tiền để trả hết. Ví dụ, tài sản đôi khi được thế chấp để giải phóng vốn cho các khoản đầu tư khác.
Thế chấp là các khoản cho vay "có bảo đảm". Với một khoản vay có bảo đảm, người đi vay cầm cố tài sản thế chấp cho người cho vay trong trường hợp họ không trả được nợ. Trong trường hợp thế chấp tài sản đảm bảo là căn nhà. Nếu bạn không trả được nợ thế chấp, người cho vay có thể chiếm hữu nhà của bạn, trong một quá trình được gọi là tịch thu tài sản.
Khi bạn nhận được một khoản thế chấp, người cho vay của bạn sẽ cung cấp cho bạn một số tiền nhất định để mua căn nhà. Bạn đồng ý trả khoản vay - với lãi suất - trong vài năm. Các quyền của người cho vay đối với căn nhà vẫn tiếp tục cho đến khi khoản thế chấp được thanh toán đầy đủ. Các khoản vay được phân bổ hoàn toàn có lịch trình thanh toán ấn định, do đó khoản vay được trả dần vào cuối kỳ hạn.
Ví dụ về các khoản thế chấp phải trả
Có một số loại chi phí phải trả khi thế chấp. Một số chi phí này liên quan trực tiếp đến việc thế chấp và cùng với nhau, tạo nên giá của khoản vay. Những khoản chi phí này bạn nên tính đến khi lựa chọn hình thức vay thế chấp.
Các chi phí khác, như thuế bất động sản, thường được trả cùng với khoản thế chấp, nhưng thực sự là chi phí sở hữu nhà. Bạn sẽ phải trả cho họ cho dù bạn có thế chấp hay không. Những chi phí này rất quan trọng khi quyết định số tiền bạn có thể chi trả. Tuy nhiên, người cho vay không kiểm soát các chi phí này, vì vậy bạn không nên quyết định chọn người cho vay nào dựa trên ước tính của họ về các chi phí này. Khi chọn một khoản thế chấp, điều quan trọng là phải tính đến cả hai loại chi phí. Một khoản thế chấp với khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn có thể có chi phí ban đầu cao hơn hoặc một khoản thế chấp với chi phí ban đầu thấp có thể có khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Chi phí hàng tháng. Khoản thanh toán hàng tháng thường bao gồm bốn yếu tố: Ngoài ra, bạn có thể phải trả phí cộng đồng hoặc phí chung cư. Các chi phí này thường được thanh toán riêng với phí hàng tháng. Chi phí ban đầu. Ngoài khoản trả trước, bạn phải trả một số loại chi phí khi kết thúc.
