Bán thế chấp theo lương
Nếu bạn giống như hầu hết mọi người, việc trả hết nợ thế chấp và nghỉ hưu không nợ lương nghe có vẻ khá hấp dẫn. Đó là một thành tựu đáng kể và có nghĩa là sự kết thúc của một khoản chi phí đáng kể hàng tháng. Tuy nhiên, đối với một số chủ nhà, tình hình tài chính và mục tiêu của họ có thể yêu cầu việc thế chấp được duy trì trong khi các ưu tiên khác được giải quyết.
Lý tưởng nhất là bạn sẽ đạt được mục tiêu của mình thông qua các khoản thanh toán thường xuyên. Tuy nhiên, nếu bạn cần sử dụng một khoản tiền một lần để trả nợ thế chấp, trước tiên hãy thử khai thác vào các tài khoản chịu thuế thay vì tiết kiệm hưu trí. Rob nói: “Nếu bạn rút tiền từ 401 (k) hoặc IRA trước 59½ tuổi, bạn có thể sẽ phải trả thuế thu nhập thông thường - cộng với một khoản tiền phạt - khoản tiền này sẽ bù đắp đáng kể bất kỳ khoản tiết kiệm nào trong khoản lãi vay thế chấp.
Nếu khoản thế chấp của bạn không có hình phạt trả trước, thì một giải pháp thay thế cho việc thanh toán đầy đủ là giảm tiền gốc. Để làm điều này, bạn có thể trả thêm tiền gốc mỗi tháng hoặc gửi một phần một lần. Chiến thuật này có thể tiết kiệm một lượng lãi đáng kể và rút ngắn thời hạn của khoản vay trong khi vẫn duy trì sự đa dạng hóa và tính thanh khoản. Tuy nhiên, tránh quá tích cực về nó, kẻo bạn sẽ làm ảnh hưởng đến các ưu tiên tiết kiệm và chi tiêu khác của mình.
Danh sách các nhà đầu tư thế chấp
Không có gì lạ khi tạm thời không thể đủ sống, nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn, bấp bênh. Ngoài ra, những sự kiện không lường trước khác như mất việc đột xuất, hóa đơn y tế tăng cao và nợ thẻ tín dụng tăng cao cũng có thể gây khó khăn cho việc trả nợ thế chấp hàng tháng.
Việc phải chuyển nhà đột ngột, cho dù vì lý do công việc hay trường hợp khẩn cấp của gia đình, có thể khiến chủ nhà buộc phải thu dọn đồ đạc và chuyển đi nhanh chóng, bất kể ban đầu họ dự định ở trong nhà là bao lâu.
Tỷ lệ ly hôn của các cặp vợ chồng đang gia tăng trên khắp thế giới. Thật không may, những người đồng sở hữu ly thân hoặc ly hôn có thể gặp khó khăn trong việc quản lý tài sản, thế chấp và các chi phí khác vào thời điểm mà tài chính có thể không thể đoán trước và không chắc chắn.
Nếu bạn thuê một người, bạn có thể nhận được khoản thanh toán hàng tháng bằng giá trị căn nhà của bạn thay vì phải trả tiền. Thế chấp đảo ngược thường được sử dụng bởi những người trong độ tuổi nghỉ hưu, những người cần thu nhập bổ sung để trang trải chi phí tốt hơn hoặc những người muốn giảm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Rocket Mortgage® không cung cấp tùy chọn này.
Thế chấp 10 năm, tôi có nên tái cấp vốn không?
Nó chỉ ra rằng 63% chủ nhà vẫn đang trong quá trình thanh toán các khoản thế chấp của họ. Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán nhà nhưng lại mắc kẹt với khoản thanh toán thế chấp 17 năm nữa, thì đây là những điều bạn cần biết.
Khi bạn bán, bạn muốn có đủ vốn chủ sở hữu để thanh toán dư nợ, trang trải chi phí đóng cửa và tạo ra lợi nhuận. Khi kết thúc, tiền của người mua trước tiên sẽ thanh toán số dư còn lại của khoản vay và chi phí đóng của bạn, sau đó thanh toán cho bạn phần còn lại. Nếu bạn đang bán nhà tương đối sớm sau khi mua, hãy kiểm tra với người cho vay của bạn để xem liệu khoản phạt trả trước có áp dụng cho khoản vay của bạn hay không.
Nhận số tiền khấu hao là cách tốt nhất để ước tính chính xác số tiền bạn còn nợ trong khoản thế chấp của mình. Bạn có thể nhận được số tiền thanh toán bằng cách liên hệ với người cho vay của bạn qua điện thoại hoặc trực tuyến. Xin lưu ý rằng số tiền trả dần khác với số dư khoản vay còn lại được thể hiện trên bảng sao kê thế chấp hàng tháng của bạn. Số tiền mua lại bao gồm lãi phát sinh vào ngày kết thúc, vì vậy nó là một con số chính xác hơn. Khi bạn nhận được ngân sách khấu hao, người cho vay sẽ thông báo cho bạn về thời hạn của nó, thường là từ 10 đến 30 ngày.
Tại sao ngân hàng lại bán thế chấp cho ngân hàng khác?
Có thể có nhiều lựa chọn để xem xét khi quyết định xem việc tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn có đáng không. Xu hướng lãi suất thế chấp, điểm tín dụng của bạn, giá trị căn nhà và thậm chí thời gian bạn định chuyển đi là tất cả những điều quan trọng cần xem xét trước khi đưa ra quyết định tái cấp vốn.
Lưu ý biên tập: Credit Karma nhận tiền bồi thường từ các nhà quảng cáo bên thứ ba, nhưng điều này không ảnh hưởng đến ý kiến của các biên tập viên của chúng tôi. Các nhà quảng cáo của chúng tôi không xem xét, phê duyệt hoặc xác nhận nội dung biên tập của chúng tôi. Nó là chính xác theo hiểu biết và niềm tin của chúng tôi khi được xuất bản.
Chúng tôi nghĩ rằng điều quan trọng là bạn phải hiểu cách chúng tôi kiếm tiền. Trên thực tế, nó là khá đơn giản. Các ưu đãi của các sản phẩm tài chính mà bạn thấy trên nền tảng của chúng tôi đến từ các công ty trả tiền cho chúng tôi. Số tiền chúng tôi kiếm được giúp chúng tôi cung cấp cho bạn quyền truy cập vào các báo cáo và điểm tín dụng miễn phí, đồng thời giúp chúng tôi tạo ra các công cụ và tài liệu giáo dục tuyệt vời khác của mình.
Việc bồi thường có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên nền tảng của chúng tôi (và theo thứ tự nào). Nhưng vì chúng tôi thường kiếm tiền khi bạn tìm thấy ưu đãi bạn thích và mua nó, chúng tôi cố gắng hiển thị cho bạn những ưu đãi mà chúng tôi cho rằng phù hợp với bạn. Đó là lý do tại sao chúng tôi cung cấp các tính năng như tỷ lệ cược chấp thuận và ước tính tiết kiệm.
