Tôi có thể nhận thế chấp không cần đặt cọc không?
Nếu đơn đăng ký thế chấp của bạn bị từ chối, có một số điều bạn có thể làm để cải thiện cơ hội được chấp thuận vào lần sau. Đừng vội đến một công ty cho vay khác, vì mỗi đơn xin có thể hiển thị trong hồ sơ tín dụng của bạn.
Bất kỳ khoản vay ngắn hạn nào bạn đã có trong sáu năm qua sẽ hiển thị trong hồ sơ của bạn, ngay cả khi bạn đã trả hết đúng hạn. Nó vẫn có thể được tính ngược lại bạn, vì những người cho vay có thể nghĩ rằng bạn sẽ không đủ khả năng chịu trách nhiệm tài chính khi có một khoản thế chấp.
Người cho vay không hoàn hảo. Nhiều người trong số họ nhập dữ liệu ứng dụng của bạn vào máy tính, vì vậy bạn có thể không được cấp thế chấp do lỗi trong hồ sơ tín dụng của bạn. Người cho vay không có khả năng cung cấp cho bạn một lý do cụ thể để làm đơn xin tín dụng bị trượt, ngoài việc nó liên quan đến hồ sơ tín dụng của bạn.
Các nhà cho vay có các tiêu chí bảo lãnh phát hành khác nhau và cần tính đến một số yếu tố khi đánh giá đơn đăng ký thế chấp của bạn. Chúng có thể dựa trên sự kết hợp của độ tuổi, thu nhập, tình trạng việc làm, tỷ lệ khoản vay trên giá trị và vị trí tài sản.
Tôi có thể tự thế chấp không?
Thời gian khấu hao là thời gian cần thiết để thanh toán toàn bộ khoản thế chấp, bao gồm cả lãi suất. Khoảng thời gian này có thể lên đến 25 năm nếu khoản thế chấp được bảo hiểm khi không trả được nợ và lên đến 30 năm nếu không được bảo hiểm. Đối với một khoản thế chấp mới, thời hạn thường là 25 năm.
Tiền gốc của khoản thế chấp là số tiền được vay từ người cho vay. Nếu một khoản thế chấp là 250.000 đô la, tiền gốc của khoản thế chấp là 250.000 đô la. Tiền gốc, cùng với lãi suất, được trả lại cho người cho vay theo thời gian thông qua các khoản thanh toán thế chấp.
Bảo hiểm vỡ nợ thế chấp bảo vệ người cho vay nếu bạn không có khả năng hoàn trả khoản vay cầm cố. Bạn cần bảo hiểm này nếu bạn có một khoản thế chấp có tỷ lệ cao và nó thường được cộng vào tiền gốc của khoản thế chấp của bạn. Thế chấp có tỷ lệ cao khi khoản trả trước thấp hơn 20% giá trị tài sản.
Kết quả dựa trên thông tin bạn cung cấp, dựa trên các ước tính và giả định dựa trên số tiền được tải trước và dựa trên lãi suất, cho mục đích tính toán, được giả định là không đổi trong suốt thời hạn. Tỷ giá thực tế có thể thay đổi và sẽ ảnh hưởng đến số tiền bạn có thể vay.
Bình luận
Thế chấp là một khoản vay từ ngân hàng hoặc người cho vay thế chấp để giúp tài trợ cho việc mua nhà mà không cần phải trả trước toàn bộ giá của căn nhà. Với chi phí mua nhà cao, hầu như tất cả người mua nhà đều cần nguồn tài chính dài hạn để mua nhà. Bản thân tài sản là tài sản thế chấp, bảo đảm cho người cho vay trong trường hợp người đi vay không có khả năng trả nợ.
Khoản thanh toán thế chấp thường là hàng tháng. Nó bao gồm một phần tiền gốc (toàn bộ số tiền đã vay) và tiền lãi (giá bạn phải trả để vay tiền từ người cho vay), và thường là thuế tài sản, bảo hiểm chủ sở hữu nhà, và bảo hiểm thế chấp tư nhân.
Tôi có thể nhận được một máy tính thế chấp không?
Có một số tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay cho những người mua bất động sản, ví dụ, các công ty thế chấp và ngân hàng. Bạn sẽ cần tìm hiểu xem bạn có thể vay tiền không và nếu có thì số tiền là bao nhiêu (để biết thêm thông tin về các khoản thế chấp, hãy xem phần Thế chấp).
Một số công ty thế chấp cung cấp cho người mua một giấy chứng nhận rằng khoản vay sẽ có sẵn miễn là tài sản đó đạt yêu cầu. Bạn có thể lấy chứng chỉ này trước khi bắt đầu tìm nhà. Các công ty bất động sản cho rằng chứng chỉ này có thể giúp bạn khiến người bán chấp nhận lời đề nghị của bạn.
Bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc vào thời điểm trao đổi hợp đồng, một vài tuần trước khi việc mua bán hoàn tất và tiền được nhận từ người cho vay cầm cố. Tiền đặt cọc thường là 10% giá mua căn nhà, nhưng có thể thay đổi.
Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà, bạn nên sắp xếp một buổi xem để chắc chắn rằng đó là thứ bạn cần và để biết liệu bạn có phải chi thêm tiền cho ngôi nhà, chẳng hạn để sửa chữa hoặc trang trí. Thông thường, một người mua tiềm năng sẽ đến thăm bất động sản hai hoặc ba lần trước khi quyết định đưa ra lời đề nghị.
