Thất nghiệp mua nhà được không?
Một cách tiếp cận khác có thể là trước tiên đăng ký khoản vay theo hình thức PPP, sử dụng trợ cấp trả lương trong 8 tuần áp dụng để tự trả, sau đó nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp sau khi hết vốn PPP. Nhưng một lần nữa, không có cơ quan chính phủ nào đưa ra bất kỳ hướng dẫn nào về quá trình hành động này. LCA sẽ tiếp tục cập nhật Câu hỏi thường gặp này khi tình hình tiếp tục phát triển.
Trước khi Đạo luật CARES của liên bang được ban hành, một nhân viên W-2 ở Illinois đã được hưởng 26 tuần trợ cấp sau khi mất việc. Đạo luật CARES đã kéo dài khoảng thời gian mà một công nhân được hưởng trợ cấp có thể nhận được chúng từ 26 lên 39 tuần. Nó cũng cung cấp thêm 600 đô la tiền trợ cấp hàng tuần cho những người nhận trợ cấp thất nghiệp thường xuyên, và cung cấp thêm 13 tuần trợ cấp thất nghiệp cho những người đã hết tiền trợ cấp thất nghiệp trước đó.
Phần hỗ trợ thất nghiệp đại dịch của Đạo luật CARES thừa nhận hoàn cảnh của những người lao động bị sa thải không có việc làm và cung cấp một số lợi ích nhất định thông qua hệ thống bồi thường thất nghiệp.
Nhà cung cấp bảo hiểm thất nghiệp thế chấp
Nếu bạn hiện đang có một khoản vay thông thường - một khoản được hỗ trợ bởi Fannie Mae hoặc Freddie Mac - và bạn đang thất nghiệp, bạn có thể sẽ cần bằng chứng về công việc mới và thu nhập trong tương lai trước khi có thể tái cấp vốn cho khoản vay của mình.
Tuy nhiên, bạn vẫn phải đáp ứng quy tắc lịch sử hai năm. Nếu một công nhân tạm thời có thể chứng minh rằng họ đã liên tục nhận được khoản trợ cấp thất nghiệp trong ít nhất hai năm, thì điều này có thể được xem xét khi đăng ký thế chấp.
Trong khi thu nhập thất nghiệp có thể được tính trung bình trong hai năm qua cũng như hàng năm, người cho vay phải xác minh thu nhập từ công việc hiện tại trong cùng lĩnh vực. Điều này có nghĩa là bạn phải được tuyển dụng vào thời điểm bạn nộp đơn.
Để điều này có hiệu quả, các khoản thanh toán thương tật hàng tháng của bạn — cho dù từ hợp đồng bảo hiểm thương tật dài hạn của chính bạn hay từ An sinh xã hội — phải được lên lịch tiếp tục trong ít nhất ba năm nữa.
Một lần nữa, bạn sẽ cần phải chứng minh rằng các khoản thanh toán hàng tháng được lên lịch tiếp tục trong ba năm nữa. Bạn cũng có thể cần phải chứng minh rằng bạn đã nhận thanh toán thường xuyên trong hai năm qua.
Chi phí bảo hiểm thất nghiệp thế chấp
Tài liệu cần thiết cho mỗi nguồn thu nhập được mô tả dưới đây. Tài liệu phải hỗ trợ lịch sử biên nhận, nếu có, và số lượng, tần suất và thời hạn của biên lai. Ngoài ra, phải có bằng chứng xác nhận thu nhập hiện tại phù hợp với chính sách về độ tuổi cho phép của chứng từ tín dụng, trừ khi được loại trừ cụ thể dưới đây. Xem B1-1-03, Chứng từ Tín dụng Tuổi Cho phép và Tờ khai Thuế Liên bang, để biết thêm thông tin.
Lưu ý: Bất kỳ thu nhập nào mà người đi vay nhận được dưới dạng tiền ảo, chẳng hạn như tiền điện tử, đều không đủ điều kiện được sử dụng để đủ điều kiện cho khoản vay. Đối với những loại thu nhập yêu cầu đủ tài sản còn lại để thiết lập tính liên tục, thì những tài sản đó không thể ở dạng tiền ảo.
Xem lại lịch sử thanh toán để xác định khả năng đủ điều kiện nhận thu nhập đủ điều kiện ổn định. Để được coi là thu nhập ổn định, các khoản thanh toán đầy đủ, thường xuyên và đúng hạn phải được nhận từ sáu tháng trở lên. Thu nhập nhận được dưới sáu tháng được coi là không ổn định và không thể được sử dụng để người vay đủ điều kiện vay thế chấp. Ngoài ra, nếu các khoản thanh toán toàn bộ hoặc một phần được thực hiện không nhất quán hoặc không thường xuyên, thu nhập không được chấp nhận để người vay đủ điều kiện.
Làm thế nào để có được một khoản vay thế chấp mà không cần 2 năm việc làm 2020
Đối với những người làm việc tự do hoặc thời vụ, hoặc những người đang gặp khó khăn trong việc làm, việc đăng ký thế chấp có thể là một trải nghiệm đặc biệt khó khăn. Những người cho vay thế chấp thích xác minh việc làm dễ dàng và một vài năm W-2s khi xem xét đơn xin vay mua nhà, vì họ cho rằng chúng ít rủi ro hơn các loại hình việc làm khác.
Nhưng với tư cách là một người đi vay, bạn không muốn bị phạt vì không có việc làm khi bạn tự tin vào khả năng trả khoản vay mua nhà của mình hoặc nếu bạn muốn tái cấp vốn thế chấp để giảm các khoản vay hàng tháng. Các khoản thanh toán khoản vay nhỏ hơn có thể đặc biệt hữu ích nếu bạn vừa mới mất việc và lo lắng về ngân sách hàng tháng của mình.
Mua hoặc tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn trong khi bạn đang thất nghiệp không phải là điều không thể, nhưng sẽ cần nhiều nỗ lực và sáng tạo hơn một chút để đáp ứng các yêu cầu tái cấp vốn tiêu chuẩn. Thật không may, người cho vay thường không chấp nhận thu nhập thất nghiệp làm bằng chứng thu nhập cho khoản vay của bạn. Có những trường hợp ngoại lệ đối với công nhân thời vụ hoặc nhân viên là một phần của công đoàn. Dưới đây là một số chiến lược bạn có thể sử dụng để giúp bạn có được hoặc tái cấp vốn cho khoản vay của mình mà không cần việc làm.
