Máy tính lãi suất tôi sẽ trả cho khoản thế chấp của mình sau 30 năm
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và không thiên vị, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Ví dụ về lãi suất thế chấp hoạt động như thế nào
Các thuật ngữ và định nghĩa theo sau nhằm mang lại ý nghĩa đơn giản và trang trọng cho các từ và cụm từ mà bạn có thể thấy trên trang web của chúng tôi và có thể không quen thuộc với bạn. Ý nghĩa cụ thể của một thuật ngữ hoặc cụm từ sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách sử dụng nó, vì các tài liệu liên quan, bao gồm các thỏa thuận đã ký, tuyên bố của khách hàng, sổ tay chính sách Chương trình nội bộ và cách sử dụng trong ngành, sẽ kiểm soát ý nghĩa trong một ngữ cảnh cụ thể. Các điều khoản và định nghĩa theo sau không có bất kỳ hiệu lực ràng buộc nào cho các mục đích của bất kỳ hợp đồng hoặc giao dịch nào khác với chúng tôi. Đại diện Chương trình Nhà ở trong Khuôn viên của bạn hoặc nhân viên Văn phòng Chương trình Khoản vay sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi cụ thể nào mà bạn có thể có.
Danh sách Kiểm tra Đơn đăng ký: Một danh sách tài liệu được chia thành từng mục mà người vay và trường cần cung cấp cho Văn phòng Chương trình Khoản vay để được phê duyệt trước hoặc phê duyệt khoản vay. Nó còn được gọi là mẫu OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Mạng chuyển tiền điện tử cho phép chuyển tiền trực tiếp giữa các tài khoản ngân hàng tham gia và người cho vay. Tính năng này chỉ khả dụng cho những người vay hiện không ở trong trạng thái trả lương đang hoạt động.
Lãi suất thế chấp được xác định như thế nào
Khoản lãi suất chênh lệch 1% trong khoản thế chấp 30 năm có thể giúp bạn tiết kiệm bao nhiêu? Nó có đáng để tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn để tiết kiệm 1% không? Như bạn có thể tưởng tượng, đó là một câu hỏi phổ biến mà nhiều chủ nhà sẽ là chủ nhà đặt ra với lãi suất thế chấp hiện đang dao động ở mức thấp kỷ lục.
Tất nhiên, với việc lãi suất thế chấp thỉnh thoảng vẫn có xu hướng biến động, bạn cũng có thể tự hỏi: Lãi suất chỉ giảm nửa phần trăm có thể giúp bạn tiết kiệm được bao nhiêu tiền thế chấp? Hãy yên tâm, bạn đã đến đúng nơi nếu bạn muốn biết thêm.
Rốt cuộc, một sự gia tăng điểm phần trăm duy nhất trong lãi suất thế chấp của bạn có vẻ như nó sẽ chỉ tạo ra một sự gia tăng dường như nhỏ trong khoản thanh toán hàng tháng của bạn, nhưng hãy nhớ… theo thời gian, mức tăng này có thể tạo ra một khối tài sản nhỏ. Với suy nghĩ này, ở đây chúng tôi xem xét việc giảm 1% lãi suất cho khoản thế chấp 15 năm hoặc 30 năm có thể giúp bạn tiết kiệm bao nhiêu và tất cả những khoản tiết kiệm này có thể đưa bạn trở lại túi của bạn bao nhiêu. Bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng câu trả lời là hàng nghìn đô la, đặc biệt là theo thời gian. Đọc tiếp để tìm hiểu thêm.
Lãi suất thế chấp được gộp như thế nào
Mua nhà bằng thế chấp là giao dịch tài chính lớn nhất mà hầu hết chúng ta thực hiện. Thông thường, ngân hàng hoặc người cho vay cầm cố tài trợ 80% giá nhà và bạn đồng ý trả lại — kèm theo lãi suất — trong một khoảng thời gian nhất định. Khi so sánh các bên cho vay, tỷ lệ thế chấp và các lựa chọn khoản vay, sẽ rất hữu ích nếu bạn hiểu cách các khoản thế chấp hoạt động và loại hình nào có thể phù hợp nhất với bạn.
Trong hầu hết các khoản thế chấp, một phần số tiền đã vay (tiền gốc) cộng với lãi suất được trả lại mỗi tháng. Người cho vay sẽ sử dụng công thức khấu hao để tạo ra một lịch trình thanh toán chia nhỏ từng khoản thanh toán thành gốc và lãi.
Nếu bạn thực hiện các khoản thanh toán theo kế hoạch hoàn trả khoản vay, nó sẽ được thanh toán đầy đủ vào cuối thời hạn đã thiết lập, ví dụ như 30 năm. Nếu khoản thế chấp là một tỷ lệ cố định, mỗi khoản thanh toán sẽ là một số tiền bằng đô la. Nếu khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, khoản thanh toán sẽ thay đổi theo định kỳ khi lãi suất của khoản vay thay đổi.
Thời hạn hoặc độ dài khoản vay của bạn cũng xác định số tiền bạn sẽ trả mỗi tháng. Thời hạn càng dài, các khoản thanh toán hàng tháng càng giảm. Sự đánh đổi là thời gian trả hết nợ thế chấp càng lâu thì tổng chi phí mua nhà càng cao vì thời gian trả lãi càng lâu.
