làm thế nào tôi có thể mua một ngôi nhà mà không có tiền
Các khoản vay thế chấp được tài trợ 100% là các khoản thế chấp tài trợ cho toàn bộ giá mua của một ngôi nhà, loại bỏ nhu cầu trả trước. Người mua nhà mới và người mua nhà lặp lại đủ điều kiện nhận tài trợ 100% thông qua các chương trình do chính phủ tài trợ trên toàn quốc.
Sau nhiều nghiên cứu, các ngân hàng và tổ chức cho vay đã xác định rằng khoản trả trước cho một khoản vay càng cao thì người đi vay càng ít có cơ hội vỡ nợ. Về cơ bản, một người mua có nhiều vốn bất động sản hơn có nhiều vai trò hơn trong trò chơi.
Đó là lý do tại sao, nhiều năm trước đây, số tiền trả trước tiêu chuẩn trở thành 20%. Bất cứ điều gì ít hơn mức đó đều yêu cầu một số hình thức bảo hiểm, chẳng hạn như bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), để người cho vay sẽ lấy lại tiền của họ nếu người đi vay không trả được nợ.
May mắn thay, có những chương trình mà chính phủ cung cấp bảo hiểm cho người cho vay, ngay cả khi khoản trả trước cho khoản vay bằng không. Các khoản vay được chính phủ hậu thuẫn này cung cấp một giải pháp thay thế thanh toán bằng XNUMX cho các khoản thế chấp thông thường.
Mặc dù các khoản vay FHA có sẵn cho hầu hết bất kỳ ai đáp ứng tiêu chí, nhưng cần phải có tiền sử nghĩa vụ quân sự để đủ điều kiện vay VA và phải mua USDA ở khu vực nông thôn hoặc ngoại ô. Các yếu tố về tính đủ điều kiện sẽ được giải thích ở phần sau.
Ai cung cấp tài chính 100% cho các khoản thế chấp
Trong hầu hết các khoản thế chấp bằng vốn chủ sở hữu nhà, bạn trả trước một phần trăm giá trị của căn nhà (tiền đặt cọc), và sau đó người cho vay trả phần còn lại (thế chấp). Ví dụ, đối với khoản thế chấp 80%, bạn sẽ phải đặt cọc 20%.
Người bảo lãnh của bạn có thể gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm với người cho vay cầm cố, thường là 10-20% giá nhà. Nó sẽ ở đó trong một số năm nhất định. Trong thời gian này, người bảo lãnh sẽ không thể rút bất kỳ khoản tiền nào.
Khi bạn có khoản thế chấp 100%, bạn có nhiều nguy cơ rơi vào tình trạng âm vốn chủ sở hữu. Nếu điều này xảy ra, nó có thể gây ra vấn đề nếu bạn muốn thế chấp hoặc chuyển nhà. Cuối cùng, bạn có thể bị ràng buộc vào tỷ lệ biến đổi tiêu chuẩn của người cho vay của bạn và trả nhiều hơn mức bạn sẽ có với một đề nghị cạnh tranh hơn.
Có, có một số nhà cung cấp dịch vụ thế chấp sẽ cho phép bạn có một khoản tiền gửi tạm thời. Thường là 10% giá trị căn nhà, phải có người bảo lãnh như bố mẹ hoặc người thân đứng ra bảo lãnh.
Với một khoản tiền gửi tạm thời, tiền được gửi vào một tài khoản tiết kiệm đặc biệt trong một khoảng thời gian nhất định. Đó thường là thời gian mà người mua phải thực hiện để trả cùng một khoản vay có trong tài khoản tiết kiệm.
Tài trợ 100% tài sản đầu tư
Có thể vay tín chấp 100% không? Ngày 19 tháng 2021 năm XNUMX | Theo tín dụng | Simardeep SinghVới kiểu tăng giá như thị trường bất động sản đã trải qua trong thập kỷ qua, việc mua nhà là điều ngoài tầm với nếu chúng ta chỉ dựa vào tiền tiết kiệm của mình.
Mặc dù có các khoản vay thế chấp để giúp bạn mua hoặc xây nhà, bạn sẽ phải trả một số tiền nhất định dưới dạng khoản trả trước và phần còn lại có thể được tài trợ bởi các tổ chức tín dụng như ngân hàng, công ty tài chính nhà ở, v.v. Tuy nhiên, một bảo lãnh có thể được yêu cầu.
Tuy nhiên, những người không có khoản tiết kiệm đáng kể để trả trước có thể vay thế chấp, nhưng với một số điều kiện để các ngân hàng có một biên độ an toàn trước bất kỳ sự sụt giảm nào có thể xảy ra trong giá trị tài sản.
Lựa chọn tài chính đầu tiên và hợp lý nhất cho người mua là một khoản vay thế chấp. Câu hỏi mà những người mua nhà lần đầu đặt ra là “Làm thế nào để bạn có thể vay mua nhà 100%? Các ngân hàng và các công ty tín dụng khác cho vay tới 90% tổng giá trị căn nhà.
100% tài trợ thế chấp trong hiệp hội tín dụng
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, có hỗ trợ quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và không thiên vị, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
