Hủy bỏ lệ phí đăng ký thế chấp
Nếu bạn hủy bỏ thế chấp với ngân hàng về mặt kinh tế nhưng không bao giờ thông báo cho Cơ quan đăng ký đất đai, thế chấp sẽ tiếp tục được đăng ký đối với tài sản. Nếu bạn quyết định bán tài sản của mình, người mua sẽ phát hiện ra rằng có một thế chấp đối với tài sản và sẽ có thể từ chối việc bán. Ngay cả khi bạn nói với người mua rằng thế chấp của bạn đã hết, có thể bạn sẽ không mua bất động sản có thế chấp đối với bạn.
Cơ quan đăng ký đất đai sẽ phát hành Nota Simple là bằng chứng về quyền sở hữu. Ngoài ra, nó cũng thông báo về các khoản phí (nghĩa là các khoản thế chấp) và các vụ hành quyết và cấm vận (nghĩa là việc thế chấp quá hạn, các khoản nợ Thuế đối với thu nhập của thể chất (IBI)) mà tài sản duy trì.
Đầu tiên: Bạn phải liên hệ với chi nhánh ngân hàng và chính thức yêu cầu hủy thế chấp tại Cơ quan đăng ký đất đai. Tốt nhất là làm điều này bằng văn bản gửi cho giám đốc ngân hàng.
Điều quan trọng là làm nổi bật thực tế là bạn có thể bị phạt bởi ngân hàng vì việc hủy bỏ. Khi chứng thư thế chấp được ký kết, thông thường phải thỏa thuận một số chi phí và lệ phí liên quan đến việc hủy thế chấp. Vì vậy, điều quan trọng là phải hỏi ngân hàng về chi phí liên quan đến việc hủy bỏ trước khi tiến hành. Ngoài ra, bạn cũng sẽ phải thanh toán các chứng từ hủy bỏ tại Công chứng Tây Ban Nha và chi phí đăng ký tại Cơ quan đăng ký đất đai.
Hủy bỏ thế chấp chattel
Khi nào chứng thư bán hàng có thể bị hủy bỏ? Mức bồi thường dự kiến là bao nhiêu? Có được cung cấp bồi thường không? Chứng thư bán hàng có bị vô hiệu một phần không? Đây là những câu hỏi được trả lời trong bài viết này để giúp người mua hoặc người bán đang mắc kẹt trong việc viết bài bán hàng không tốt và cung cấp cho họ rõ ràng hơn về chủ đề này.
Sự cứu trợ được cung cấp hoạt động trên nguyên tắc công lý bảo vệ hoặc phòng ngừa và do đó áp dụng cho các tài liệu do nguyên đơn thực hiện. Điều này không có nghĩa là nguyên đơn phải là một bên của hợp đồng, nhưng họ có thể khởi kiện nếu hành động đó đi ngược lại lợi ích của họ.
Một thỏa thuận hoặc tài liệu có hiệu lực thi hành theo luật, bởi sự đồng ý của một hoặc nhiều bên, nhưng không có hiệu lực thi hành bởi lợi ích của một số bên khác, được coi là một hợp đồng vô hiệu. Một ghi được cho là có thể vô hiệu nếu và khi:
Phần e ngại hợp lý được bao gồm trong điều 31 của Luật các biện pháp cụ thể và dựa trên khái niệm công lý bảo vệ và thời gian quia (vì sợ hãi). Sự sợ hãi hợp lý thay đổi theo từng trường hợp tùy thuộc vào điều kiện và hoàn cảnh của cuộc điều tra hoặc vụ kiện cụ thể.
Định nghĩa thế chấp trong luật
Việc hủy bỏ là một tài liệu cho thấy rằng bạn đã thanh toán đầy đủ một chứng thư ủy thác (một công cụ đảm bảo việc hoàn trả một khoản tiền hoặc việc thực hiện các điều kiện khác) đầy đủ. Việc hủy bỏ được ghi lại sẽ giải phóng chứng thư ủy thác khỏi hồ sơ tài sản tại quận nơi có tài sản đó. Có ba phương pháp khác nhau để hủy bỏ chứng khoán ủy thác và thế chấp.
Người được ủy thác hoặc người được ủy thác thay thế có thể nộp đơn "Sự hài lòng của Người được ủy thác được ủy thác." Chứng thư Ủy thác của Người được ủy thác phải được ký bởi người được ủy thác hoặc người được ủy thác thay thế và được công chứng viên thừa nhận, đồng thời chứa tất cả thông tin theo yêu cầu của các quy chế 45-36.20 và 45-37 (a) (7).
Chủ nợ được bảo đảm bằng công cụ bảo mật có thể ký vào một “Thỏa mãn về công cụ bảo mật”. "Sự hài lòng về Công cụ bảo mật" phải có chữ ký của bên được bảo đảm và được công chứng viên thừa nhận và chứa tất cả các thông tin theo yêu cầu của GS 45-36.10 và GS 45-37 (a) (7).
Hủy bỏ thế chấp Tagalog
Thông thường, bạn không có quyền hủy bỏ hợp đồng. Một khi bạn ký hợp đồng, bạn bị ràng buộc bởi nó. Vì hầu hết các hợp đồng không thể bị hủy bỏ, bạn không bao giờ nên ký hợp đồng trừ khi bạn đã mua sắm xung quanh để có thỏa thuận tốt nhất và có thời gian để suy nghĩ về nó. Luôn luôn đọc hợp đồng trước khi ký nó. Đặt câu hỏi về bất kỳ điều khoản nào bạn không hiểu hoặc không đồng ý.
Bạn phải hủy hợp đồng bằng văn bản. Người bán phải cung cấp cho bạn một thông báo bằng văn bản thông báo cho bạn về quyền hủy hợp đồng của bạn, cũng như hai bản sao của mẫu đơn hủy bỏ. Nếu bạn muốn hủy, bạn có thể gửi qua đường bưu điện hoặc gửi một bản sao của biểu mẫu hủy đến địa chỉ được liệt kê để hủy. Vui lòng giữ bản sao thứ hai cho hồ sơ của bạn. Nếu bạn chưa được cung cấp một mẫu đơn, bạn có thể viết thư của riêng bạn.
Nếu người bán không thông báo bằng văn bản cho bạn về quyền hủy bỏ của bạn và các bản sao của mẫu đơn hủy bỏ khi bạn đã ký hợp đồng, bạn có thể hủy bỏ tối đa ba ngày sau khi người bán cuối cùng cung cấp cho bạn các tài liệu này.
Nếu bạn hủy hợp đồng mua bán nhà, người bán phải trả lại tiền cho bạn trong vòng 20 ngày. Sau đó người bán có quyền thu sản phẩm từ bạn. Nếu người bán không nhận nó trong vòng 20 ngày kể từ ngày bạn nhận được thông báo chấm dứt, bạn có thể giữ nó hoặc loại bỏ nó.
