Thông báo về Quyền Hủy bỏ Thế chấp
Tôi có thể lấy bản sao chứng chỉ hoa hồng công chứng của mình ở đâu? Bạn có thể in chứng chỉ hoa hồng trực tuyến bằng cách tạo tài khoản trên trang Notarial Apostille bằng cách chọn tùy chọn Công chứng viên hiện có hoặc Đăng nhập nếu bạn đã đăng ký.
Làm cách nào để sửa địa chỉ của tôi xuất hiện trong cơ sở dữ liệu công chứng? Đối với địa chỉ, số điện thoại hoặc quận sai, có thể thực hiện thay đổi trực tuyến bằng cách truy cập ứng dụng công chứng bằng thông tin đăng nhập của bạn (số hoa hồng và mật khẩu). Nhấp vào liên kết chỉnh sửa trên màn hình thông tin, nhập thông tin không chính xác và lưu. Chứng chỉ cập nhật có thể được in bằng cách nhấp vào liên kết in của ủy ban.
Tài liệu nào được yêu cầu nếu tôi trả lời CÓ trong đơn đăng ký? Ít nhất, hãy nộp các tài liệu chỉ ra cáo buộc, cách bố trí và việc hoàn thành thỏa đáng bất kỳ bản án và / hoặc quản chế nào.
Khi nào tôi nên gia hạn? Một công chứng viên được ủy quyền theo Quy chế Minnesota 359.02 giữ chức vụ cho đến ngày 31 tháng 6 của năm thứ năm tiếp theo năm mà ủy ban được ban hành, trừ khi bị thống đốc hoặc tòa án quận bãi bỏ trước đó, hoặc do hành động của ủy viên thương mại. Công chứng viên có thể xin gia hạn trong vòng XNUMX tháng trước khi hết hạn hoa hồng. Hoặc trong trường hợp hoa hồng đã hết hạn, một đơn đăng ký mới có thể được hoàn thành để được nhận lại.
Công chứng viên có thể ký giấy tờ thế chấp không
Khi bạn trả hết thế chấp và đáp ứng các điều khoản của hợp đồng thế chấp, người cho vay không tự động từ bỏ các quyền đối với tài sản của bạn. Có các bước bạn cần làm theo. Quá trình này được gọi là giải quyết thế chấp.
Quá trình này khác nhau tùy thuộc vào tỉnh hoặc lãnh thổ của bạn. Trong hầu hết các trường hợp, bạn làm việc với luật sư, công chứng viên hoặc ủy viên tuyên thệ. Một số tỉnh và vùng lãnh thổ cho phép bạn tự thực hiện công việc. Hãy nhớ rằng ngay cả khi bạn tự làm việc đó, bạn có thể cần phải được công chứng bởi một người có chuyên môn, chẳng hạn như luật sư hoặc công chứng viên.
Thông thường, người cho vay của bạn sẽ cung cấp cho bạn xác nhận rằng bạn đã thanh toán đầy đủ khoản thế chấp. Hầu hết những người cho vay không gửi xác nhận này trừ khi bạn yêu cầu. Kiểm tra xem liệu người cho vay của bạn có quy trình chính thức cho yêu cầu này hay không.
Bạn, luật sư hoặc công chứng viên của bạn phải cung cấp cho văn phòng đăng ký tài sản tất cả các tài liệu cần thiết. Khi các tài liệu được nhận, việc đăng ký tài sản sẽ loại bỏ quyền của người cho vay đối với tài sản của bạn. Họ cập nhật tiêu đề tài sản của bạn để phản ánh sự thay đổi này.
Ai nhận được thông báo về quyền hủy bỏ
(2) Ghi lại ủy quyền hợp pháp cho việc hủy bỏ, bất kỳ tuyên bố nào khác mà pháp luật có thể yêu cầu hủy bỏ và tuyên bố rằng người khai báo đã tuân thủ tất cả các yêu cầu của pháp luật để hủy bỏ.
C. Việc nộp cho Thư ký Tòa án và Cơ quan đăng ký hồ sơ thế chấp một bản tuyên thệ hủy bỏ thống nhất có chứa yêu cầu hủy bỏ, cùng với bất kỳ tài liệu bổ sung nào mà pháp luật có thể yêu cầu, sẽ có chức năng như một bản phát hành và ủy quyền cho Thư ký. của Tòa án và Cơ quan đăng ký thế chấp có quyền hủy bỏ và xóa khỏi hồ sơ thế chấp bất kỳ đăng ký thế chấp hoặc quyền cầm giữ nào của người bán được mô tả trong Tuyên thệ hủy bỏ thống nhất.
(1) Thư ký tòa án với tư cách là người ghi nhận các khoản thế chấp chính thức sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại nào gây ra cho bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào do việc hủy bỏ thế chấp dựa trên một bản tuyên thệ hủy bỏ thống nhất tuân theo Mục này.
(2) Đương sự phải chịu trách nhiệm và bồi thường cho thư ký tòa án là người ghi chép chính thức về các khoản thế chấp và bất kỳ người nào dựa vào việc hủy bỏ đối với bất kỳ yêu cầu bồi thường hoặc thiệt hại nào phải chịu nếu bản tuyên thệ hủy bỏ thống nhất có các tuyên bố sai hoặc không chính xác.
Cách công chứng hồ sơ vay
Việc cấm thế chấp coronavirus đã giúp hàng triệu chủ nhà Mỹ đang vật lộn với đại dịch mất thu nhập vẫn ở trong nhà của họ. Chính phủ liên bang vừa mở rộng biện pháp cứu trợ cấm mua nhà, cho phép chủ nhà tạm thời đình chỉ các khoản thanh toán thế chấp trong tối đa 15 tháng, tăng so với 12 tháng ban đầu. Nhưng đối với một số chủ nhà, sự giúp đỡ này có thể là không đủ. Họ chỉ cần thoát ra khỏi thế chấp của họ.
Nếu bạn cảm thấy cần phải chạy trốn khỏi khoản thế chấp của mình vì bạn không thể trả được, bạn không đơn độc. Theo công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic, tính đến tháng 2020 năm 3,9, 90% các khoản thế chấp đã quá hạn thanh toán nghiêm trọng, nghĩa là chúng đã quá hạn ít nhất 2019 ngày. Tỷ lệ phạm pháp đó cao gấp ba lần so với cùng tháng năm 4,2, nhưng giảm mạnh so với mức cao nhất của đại dịch là 2020% vào tháng XNUMX năm XNUMX.
Mặc dù mất việc làm là lý do số một khiến các chủ nhà tìm kiếm con đường thoát thế chấp, nhưng đó không phải là lý do duy nhất. Ly hôn, hóa đơn y tế, nghỉ hưu, chuyển chỗ ở liên quan đến công việc, thẻ tín dụng quá nhiều hoặc các khoản nợ khác cũng có thể là những yếu tố mà chủ nhà có thể muốn loại bỏ.
