ipoteka kalkulyatori
Irlandiya Markaziy banki qoidalari Irlandiya bozoridagi kreditorlar ipoteka da'vogarlariga kredit berishi mumkin bo'lgan miqdorga cheklovlar qo'yadi. Ushbu cheklovlar asosiy turar-joylar va ijaraga olingan mulklar uchun kredit-daromad (LTI) va kredit-qiymat (LTV) nisbatlariga taalluqlidir va kreditorlarning individual kredit siyosati va shartlariga qo‘shimcha hisoblanadi. Misol uchun, kreditor sizning ipotekangizni to'lash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan uyga olib boradigan to'lovning foizi bo'yicha cheklovga ega bo'lishi mumkin.
Yillik yalpi daromadingizning 3,5 baravari miqdori asosiy yashash joyi uchun ipoteka uchun arizalar uchun amal qiladi. Bu chegara, shuningdek, yangi uy uchun ipoteka oladigan salbiy kapitalga ega bo'lgan odamlarga ham tegishli, lekin ijaraga uy sotib olish uchun kredit olganlarga emas.
Kreditorlar ipoteka uchun ariza berishda o'z ixtiyoriga ega. Birinchi marta sotib oluvchilar uchun kreditor tomonidan tasdiqlangan ipoteka qiymatining 20%, ikkinchi va keyingi xaridorlar uchun esa, ushbu ipoteka qiymatining 10% ushbu chegaradan yuqori bo'lishi mumkin.
Ipoteka to'lovi nima
Qarz olishingiz mumkin bo'lgan miqdor, albatta, ipoteka muddati davomida oylik bo'lib-bo'lib qancha to'lashingiz mumkinligiga bog'liq, bu sizning yoshingizga qarab uy egalari uchun 35 yilgacha bo'lishi mumkin.
Qancha qarz olishingiz mumkinligini baholaganimizda, biz sizning umumiy moliyaviy ahvolingiz, jumladan, daromadlar, xarajatlar, jamg'armalar va boshqa kredit to'lovlari tafsilotlarini ko'rib chiqamiz. Keyinchalik, biz siz to'lashingiz mumkin bo'lgan oylik ipoteka miqdorini hisoblaymiz. Ehtimol, siz ushbu mashqni o'zingiz bajargansiz va uni boshqarish mumkin bo'lgan figuraga egasiz.
Excelda ipoteka kreditini hisoblash formulasi
"Avvalgi to'lov" bo'limida dastlabki to'lov miqdorini (agar siz sotib olayotgan bo'lsangiz) yoki o'z kapitalingiz miqdorini (agar siz qayta moliyalashtirsangiz) yozing. Boshlang'ich to'lov - bu uy uchun oldindan to'lagan pul, va uy kapitali - bu uyning qiymati, qarzingizdan ayrilgan. Siz voz kechmoqchi bo'lgan dollar miqdorini yoki xarid narxining foizini kiritishingiz mumkin.
Sizning oylik foiz stavkangiz Kreditorlar sizga yillik stavka beradi, shuning uchun oylik stavkani olish uchun bu raqamni 12 ga (yildagi oylar soni) bo'lishingiz kerak bo'ladi. Agar foiz stavkasi 5% bo'lsa, oylik stavka 0,004167 (0,05/12=0,004167) bo'ladi.
Kredit muddati davomidagi to'lovlar soni Kredit bo'yicha to'lovlar sonini olish uchun kredit muddatidagi yillar sonini 12 ga (bir yildagi oylar soni) ko'paytiring. Misol uchun, 30 yillik qat'iy ipoteka 360 to'lovga ega bo'ladi (30 × 12 = 360).
Ushbu formula sizning uyingiz uchun qancha pul to'lashga qodir ekanligingizni ko'rish uchun raqamlarni aniqlashga yordam beradi. Bizning ipoteka kalkulyatorimizdan foydalanish ishingizni osonlashtirishi va yetarlicha mablag‘ sarflayapsizmi yoki kredit muddatini o‘zgartirishingiz mumkinmi yoki kerakmi, degan qarorga kelishingizga yordam beradi. Mavjud eng yaxshi shartnomani olishingizga ishonch hosil qilish uchun foiz stavkalarini bir nechta kreditorlar bilan solishtirish har doim yaxshi fikrdir.
Bankrot kalkulyatori
Qarz olishingiz mumkin bo'lgan maksimal ipoteka miqdorini hisoblash uchun ma'lumotingizni kalkulyatorga kiriting. Hisob-kitobni tugatgandan so'ng, natijalarni bizning ipoteka taqqoslash kalkulyatorimizga o'tkazishingiz mumkin, u erda siz barcha so'nggi ipoteka turlarini taqqoslashingiz mumkin.
Ushbu chegaralar Irlandiya Markaziy banki tomonidan makroprudensial qoidalarning bir qismi sifatida belgilangan. Ushbu qoidalarning asosi iste'molchilarning qarz olishda ehtiyotkor bo'lishlarini ta'minlash, kreditorlarning kredit berishda ehtiyotkor bo'lishlarini ta'minlash, shuningdek, uy-joy narxlari inflyatsiyasini nazorat qilishda yordam berishdir.
Markaziy bank depozit qoidalari birinchi marta xaridorlar uchun 10% depozit talab qiladi. Yangi uylar, kvartiralar va o'z-o'zini qurishni sotib oluvchilar uchun yangi sotib olishga yordam berish rejasi bilan siz 10 30.000 evro yoki undan kam bo'lgan mulklar uchun sotib olish narxidan 500.000% (maksimal XNUMX XNUMX evro chegarasi bilan) soliqni kamaytirishingiz mumkin.
